Ana Isabel Lopes - KW

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Ana Isabel Lopes - KW

Consultoria imobiliária profissional
📍KW LEAD RESTELO 📍
KW Ábaco 🏆TOP 20 - 2025 & 2026

21/08/2026

Vender ou comprar casa sozinho para “poupar a comissão” parece um plano perfeito... até a papelada começar a entrar pela porta dentro. 😅📄

Hoje em cinco minutos falo sobre os riscos reais de fazer um negócio imobiliário sem acompanhamento profissional:

❌ Documentação em falta ou desatualizada (que pode travar a venda no dia da escritura)

❌ CPCV mal redigido (e o risco real de perderes o sinal ou ficares preso a um contrato armadilha).

A verdade é uma só: o barato, no imobiliário, costuma sair muito caro.

Um consultor competente não é um custo — é a tua maior proteção financeira e jurídica.

Guarda este vídeo, partilha com aquele amigo que acha que é “só pôr um anúncio na internet” e diz-me nos comentários: qual é o teu maior receio no momento de assinar os papéis? 👇🎙️🔑

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KW Lead - Agent Centric - Mediação Imobiliária Lda (AMI 12518)

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19/08/2026

📍NOVO NO MERCADO 📍

📍RIO MAIOR 📍 FRAGUAS

💶369.000€

Apresentamos esta excelente moradia térrea isolada, construída em 2005, ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre o sossego da natureza, espaço privativo e proximidade dos grandes centros urbanos.

Inserida num generoso lote com mais de 900m2 , com ótimo espaço exterior, a propriedade oferece a privacidade e o conforto de uma habitação totalmente num único piso.

Características do Imóvel:
Tipologia: T3 Térrea e Isolada
Ano de Construção: 2005
Área Privativa: 3 quartos espaçosos, sendo um deles uma confortável suite com casa de banho privativa
Casas de Banho: 2 WC completos
Área Social: Sala ampla com excelente luminosidade natural e cozinha funcional
Espaço Exterior: Terreno circundante com zonas ideais para jardim, área de lazer, churrasqueira ou instalação de piscina

Mais informações :

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18/08/2026

Saber negociar a compra de um imóvel pode significar poupar milhares de euros logo no primeiro dia.💵🏡

Muitos compradores perdem a oportunidade porque fazem propostas de forma emocional ou sem estratégia.

Negociar no mercado imobiliário não é sobre “regatear”, é sobre apresentar factos e garantias.

🔑 A checklist para o sucesso na proposta:
1️⃣ Conhecer a urgência do vendedor.
2️⃣ Usar dados reais do mercado para fundamentar a oferta.
3️⃣ Ter a aprovação bancária pronta para mostrar poder de fecho.

📩 Procura casa em Portugal e quer ter ao seu lado uma consultora que negoceie as melhores condições para si? Fale comigo

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17/08/2026

📍T3 em Campolide com Licença de Alojamento Local (AL) 📍

💶 550.000€

Venha conhecer este recentemente remodelado T3 , situado no coração de Campolide em Lisboa com uma vista inigualável e com uma localização privilegiada:

📍Apenas a 5 minutos a pé das Amoreiras e a 15 minutos do El Corte Inglés. Proximidade de transportes públicos (metro e autocarros) e acessos rápidos à A5 e ao centro de Lisboa.

📍Área envolvente com comércio local, serviços essenciais e escolas, ideal para quem valoriza conveniência e qualidade de vida.

📍Este apartamento é uma oportunidade única para quem procura uma residência moderna e funcional, com detalhes cuidadosamente preservados.

📍Todas as informações do imóvel em :
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12/08/2026

Vai vender (ou vendeu) casa em Portugal? Cuidado com o “imposto do lucro”! 🏠💸

Muitos proprietários são apanhados de surpresa na hora de entregar o IRS ao descobrir o valor que têm de pagar sobre a Mais-Valia do imóvel.

A boa notícia?

Pode reduzir substancialmente este imposto (ou até ficar 100% isento) se souber exatamente quais são os seus direitos e que despesas pode deduzir.

👉 Arraste o carrossel para o lado e descubra:
1️⃣ Como é feito o cálculo real do imposto.
2️⃣ Quais são as faturas que abatem ao valor a pagar.

💡 Dica de Ouro: Guarde todas as faturas de obras de conservação efetuadas nos últimos 12 anos e a comissão da agência imobiliária com o seu NIF — elas valem dinheiro no IRS!

📌 Guarde este post para consultar no momento de preencher a declaração.

📲 Envie a um amigo ou familiar que esteja a pensar em vender casa este ano!

Já sabia que a comissão da imobiliária e o certificado energético podiam abater no IRS?

Deixe a sua dúvida nos comentários! 👇

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11/08/2026

Acredito que os melhores profissionais são aqueles que procuram constantemente o contexto certo para crescer e servir melhor.

Deixo a KW Ábaco de coração cheio e com a certeza de que trouxe comigo o melhor de cada pessoa com quem me cruzei.

A todos, o meu muito obrigada pelo apoio ao longo desta jornada.

Este mês, minha casa passa a ser o KW Lead. Uma nova fase que me traz ainda mais energia, ferramentas e motivação para elevar a experiência de cada cliente que confia no meu trabalho.

Aos meus clientes de sempre e aos que agora chegam: continuamos juntos nesta viagem!

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27/07/2026

URBANIZAÇÃO SOLAR DO FURADOURO

📍Cercal, Cadaval

💶 395.000€

Apresentamos-lhe esta excecional Moradia
T3+1 (com 4 pisos) que combina na perfeição o conforto, a modernidade e a qualidade de construção, numa localização estratégica com excelentes acessos!

Localização e Acessibilidade Imbatíveis:
A apenas 8 minutos da A1 (Saída de Aveiras), garante uma ligação rápida ao resto do país.
30 minutos de Lisboa, ideal para quem procura a tranquilidade do campo com a proximidade da capital.

✔️ Distribuição Funcional em 4 Pisos

Não perca a oportunidade de viver com o máximo de requinte!

➡️➡️ link do imóvel na Bio

Agende já a sua visita.
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KW ÁBACO
Reservice- Mediação
Imobiliária SA
Licenca AMI 7183
Na KW partilhamos negócios a proporção d 50/50 com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI.

14/07/2026

Confesso que prefiro desde sempre o verde ao encarnado 🫢

Se há coisa que me move no imobiliário é a felicidade de ver os meus clientes a receber as chaves da sua nova casa.

O mês de Junho foi o reflexo de cada sorriso, de cada contrato assinado e de muita dedicação ao longo do caminho.

Um enorme obrigada a todos os que confiam no meu trabalho e me ajudam a crescer todos os dias ♥️

Venham os próximos desafios!
Mas por agora … uns dias de descanso ♥️

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08/07/2026

O meu mundo para si ♥️

Quem conhece o Alto Alentejo sabe que este não é apenas um lugar de passagem.

É o contraste perfeito entre a imponência da Serra de São Mamede em Portalegre e o magnetismo calmo de Cabeço de Vide, com as suas águas termais, e as minhas preferidas para nadar.

E se este postal alentejano pudesse ser a vista da sua janela?

Mais do que visitar, viver no Alentejo é investir em bem-estar, em espaço e numa ligação autêntica com a natureza.

Seja para uma casa de férias, um refúgio de fim de semana ou para mudar de vida definitivamente, o mercado imobiliário nesta região é sem dúvida um ótimo investimento.

Ficou curioso para conhecer as oportunidades que temos na região?

Envie-nos uma mensagem privada e comece hoje a planear o seu próximo capítulo no coração do Alentejo. 💼✨

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Endereço

Rua Gregório Lopes, 1514
Lisbon
1400-195

Website

http://anaisabellopes.pt/

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