Ana Isabel Lopes - KW Abaco

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Ana Isabel Lopes - KW Abaco

Consultora na KW Abaco

10/06/2026

Espera...

Comprar um imóvel em construção sem descapitalizar logo no início? Sim, é possível! 👇

O crédito de sinal é, no fundo, um crédito específico para poder avançar com o CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) enquanto a obra nasce.

❌ Mas atenção: exige estratégia para que, mais tarde, o crédito habitação final seja aprovado sem sobressaltos.

No imobiliário, informação é literalmente dinheiro.

Vamos falar ?

Ana Isabel Lopes
☎️ ( 351) 919191037
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KW ÁBACO
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Imobiliária SA
Licenca AMI 7183

Guarde este vídeo para não se esquecer e partilhe com quem anda à procura de casa nova! 🚀

CreditoHabitacao

08/06/2026

Muito grata à Margarida pelas palavras ♥️

É um privilégio merecer a vossa confiança e contribuir para grandes conquistas.

Procura apoio imobiliário de excelência?

Fale comigo e faça acontecer também!

Boa semana !

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05/06/2026

🛑 NOVO NO MERCADO 🛑

T4 - CAMPO DE OURIQUE

Se procura o equilíbrio perfeito entre a vibração de um dos bairros mais charmosos de Lisboa e a tranquilidade de um refúgio privado, este apartamento é para si.

Situado em na prestigiada Rua Coelho da Rocha, em Campo de Ourique, este fantástico T4 destaca-se pelo seu elemento mais exclusivo e desejado na cidade: um fantástico jardim privativo.

Um espaço exterior generoso, perfeito para criar memórias em família, receber amigos para almoços ao ar livre ou simplesmente relaxar ao fim do dia.

Preço 💶 790.000€

Todos os meus imóveis no mercado em :

WWW.ANAISABELLOPES.PT

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03/06/2026

🚨 Qual o MAIOR ERRO ao comprar a sua primeira casa ?

A maioria das pessoas começa por ver casas nos portais imobiliários.

❌ Erro fatal ❌

Se está a fazer isto, está a começar a casa pelo telhado.

Os 3 erros mais comuns que deve evitar a todo o custo:

1 . Ir ver casas sem ter o crédito pré-provado: Trate do crédito antes de marcar visitas. Saber o teto máximo poupa tempo e é desilusão.

2. Esquecer o “custo escondido” dos impostos e do processo: O preço da casa não é tudo o que vai pagar.
Já somou o IMT, o Imposto do Selo, a escritura e as comissões bancárias?

3. Ignorar os problemas técnicos.
A casa parece linda nas fotos, mas e a canalização? E o isolamento térmico? Há infiltrações escondidas na pintura fresca?

🛑 Faça-se acompanhar por profissionais.

Ter um intermediário de crédito e um consultor imobiliário do seu lado pode e salva-lo de cometer erros graves.

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01/06/2026

♥️ 2/4 do meu coração está em festa hoje ♥️

Em 2019 adotei o Sal … o meu cão de água mais velhote que tinha na altura 5 anos… li imenso sobre adoção de cães adultos e … foi tudo ao lado do que li 😜 o Sal desde o primeiro minuto foi meu como se tivesse nascido na minha casa… e tem sido assim até hoje 🥰

No ano seguinte a vida colocou a Broa … a minha cadela branca preferida 🫢 quando tive que escolher uma data aproximada para festejar o aniversário achei que este seria o dia perfeito para duas festas 🎉🎉

Feliz dia da criança …
Que todos nós possamos festejar com o que nos enche o coração 🥰

31/05/2026

Que privilégio receber palavras tão sinceras da Marlene Santos:

Muito obrigada por confiares no meu trabalho!

Se procurares alguém para te ajudar nesta etapa, fala comigo. ✨🏡🤝

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Confiança

29/05/2026

❌ NOVO NO MERCADO ❌

Moraria T4 - RAMADA

✨ Onde o luxo encontra o espaço que a sua família merece.

Apresentamos esta magnífica moradia de gaveto na Ramada, onde cada detalhe foi pensado para elevar a sua experiência de habitação.

Com acabamentos premium e uma arquitetura moderna, esta casa destaca-se pela sua imponência e luminosidade natural única, potenciada pela sua localização de gaveto.

Destaques que vai adorar:

✔️4 Pisos perfeitamente distribuídos para total privacidade e conforto.

✔️Elevador privativo que liga todos os pisos - acessibilidade e comodidade total.

✔️Acabamentos de gama alta e áreas

✔️ Localização premium na Ramada, combinando a tranquilidade com a proximidade a tudo.

Esta não é apenas uma casa, é o seu próximo capítulo de exclusividade.

— Agende já a sua visita privada.

Link na bio ou aceda a todos os meus imóveis em ➡️ www.anaisabellopes.pt

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27/05/2026

Vender a casa sozinho para poupar a comissão?

Cuidado com a armadilha. 🛑

Querer poupar na comissão é legítimo.

Mas sabia que, estatisticamente, proprietários que vendem sozinhos acabam por vender por um valor inferior ao que conseguiriam com um profissional? 📉

Isto acontece por falta de alcance de marketing, pressa para fechar o negócio ou má gestão de propostas.

Ou seja: a “poupança” acaba por sair mais cara.

❌ Tempo perdido: Telefonemas de “curiosos” a toda a hora e visitas não qualificadas .

❌ Erros na avaliação do valor de mercado.

❌ Burocracia infernal: CPCV, escrituras, certidões, licenças... Um erro aqui pode custar um problema legal.

Se valoriza o seu tempo e o seu dinheiro, não jogue à roleta russa com o teu maior ativo financeiro.

Vamos falar ?

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comprarouvender

25/05/2026

Para quem me conhece sabe que para além do Bobyboard há muitos anos atrás ... o Triatlo fez parte ( e tento fortemente que continue a fazer ) parte da minha vida.

Das três modalidades, a natação é a minha terapia.

É onde desligo o “ruído” do dia a dia e encontro o foco e a disciplina que tento mantém em todos os papéis da minha vida.

E para si...Qual é o desporto de eleição para fazer um “reset” à cabeça?

Ana Isabel Lopes
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20/05/2026

🛑 O erro que custa milhares de euros a quem investe em planta 🛑

Comprar um imóvel em fase de projeto é uma das formas mais inteligentes de criar património e garantir mais-valias.

Mas há um detalhe que muda tudo: o acompanhamento.

Muitos investidores acham que, por comprarem diretamente ao promotor, estão a poupar: Errado.

O promotor defende os interesses dele. Quem defende os seus?

O meu papel neste processo é garantir que o seu dinheiro trabalha para si, sem surpresas desagradáveis:

✔️ Filtro de Mercado

✔️ Análise de Risco: Avaliação minuciosa das cláusulas do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda).

✔️ Visão de Futuro: Estudo do mercado de arrendamento e revenda para quando o edifício estiver concluído.

O investimento é seu, mas a responsabilidade de o proteger é nossa.

➡️ Guardou este Reel?
➡️ O próximo passo é falarmos

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Endereço

Campolide
Lisbon

Website

http://anaisabellopes.pt/

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