Sandra Cota KW

28/05/2026

Novas regras para as mais-valias imobiliárias em Portugal
A nova lei permite isenção de IRS sobre as mais-valias da venda de imóveis quando o valor é reinvestido na compra de casas destinadas ao arrendamento com rendas moderadas.
- Principais condições:
- Reinvestimento até 36 meses após a venda
- Imóvel colocado no mercado de arrendamento
- Renda dentro dos limites definidos pelo Governo
- Contrato de arrendamento mantido por um período mínimo
Uma medida que pode trazer vantagens fiscais para proprietários e investidores, mas que também já está a gerar debate sobre o verdadeiro impacto nas rendas acessíveis.

Atenção: Esta informação não deve dispensar a consulta do seu especialista fiscal.

15/09/2025

04/06/2025

Espaço Comercial de Referência no Campo Grande em Lisboa
Situado numa das principais avenidas de Lisboa, este espaço comercial no Campo Grande é uma oportunidade rara para empresas que valorizam visibilidade, localização estratégica e amplitude.
Com uma área generosa com mais de 800 m2 e layout versátil, este imóvel adapta-se facilmente a diferentes sectores, desde escritórios corporativos a clínicas, showrooms ou centros de formação. O elevado tráfego pedonal e rodoviário garante exposição contínua, num dos eixos mais dinâmicos da cidade.
Inserido numa zona em plena renovação urbana, beneficia da proximidade ao metro, a universidades, a serviços e a acessos rápidos ao centro, à Segunda Circular e ao aeroporto. Aqui, a sua marca não só cresce, ganha presença e prestígio.
Ideal para empresas que procuram afirmar-se com impacto, num ponto nevrálgico da capital.

12/05/2025

Mediação Imobiliária em Portugal.
Precisa de mais regulamentação ou de mais vontade? 🤔

A atividade da mediação imobiliária em Portugal tem vindo a crescer e a profissionalizar-se, mas continua a enfrentar desafios que colocam em causa a sua credibilidade e eficácia. Muitas vezes, quando algo corre mal, seja na relação com o cliente, na transparência dos processos ou na conduta dos profissionais, a primeira resposta institucional parece ser: “É preciso mais regulamentação”. Mas será mesmo esse o caminho?
O setor já é regulamentado. Existem normas claras definidas pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), regras de licenciamento, obrigações legais e éticas, e mesmo assim continuamos a ver práticas pouco sérias ou situações de conflito. Isto levanta uma questão desconfortável, mas necessária: O problema está na falta de leis ou na falta de vontade em cumpri-las?
Portugal é um país onde a proliferação de leis muitas vezes serve mais para criar a ilusão de controlo do que para resolver os problemas reais. Em vez de aplicar e fiscalizar de forma rigorosa o que já existe, criam-se regras, novos formulários, novos procedimentos, que depois esbarram na mesma inércia. E na mediação imobiliária, isto traduz-se em agentes sem formação prática adequada, contratos mal explicados, expectativas desalinhadas e clientes desinformados.
Mais do que novas regulamentações, o setor precisa de mais vontade, vontade de agir com seriedade, de formar continuamente os profissionais, de promover boas práticas e de exigir responsabilidade a quem representa compradores e vendedores. Precisa de ética aplicada no dia a dia, e de uma cultura de serviço onde o cliente não é apenas uma comissão à espera de ser fechada.
A verdadeira mudança virá não de mais páginas no Diário da República, mas do compromisso dos intervenientes; mediadores, promotores, reguladores e consumidores, em fazer da mediação uma atividade transparente, valorizada e útil à sociedade.
A Mediação é essencial para o mercado Habitacional e para a economia, mas só será respeitada se for levada a sério por todos os intervenientes.

Muito obrigada a todos os parceiros que encontro na atividade, que partilham desta opinião. Diria... que caminhamos juntos!

04/05/2025

Ser e Ter Mãe Hoje

Ter mãe
é mais do que ter quem cuide.
É ter uma memória viva de resistência,
um abraço que aprendeu a ser mundo
quando o mundo pedia demais.
É perceber, tarde às vezes,
que aquele amor tão silencioso
foi feito de escolhas difíceis,
de silêncios engolidos,
de cansaços guardados
atrás de um sorriso.
Ser mãe
é mais do que dar.
É caminhar num fio invisível
entre presença e identidade,
entre cuidar do outro
e continuar na sua essência.
É ser muitas em uma só
cuidadora, mulher, profissional, parceira,
sem guião, sem pausa,
nem sempre com rede.
É resistir à perfeição inventada.
Neste Dia da Mãe,
celebramos mais do que um nome,
mais do que um papel:
celebramos o laço humano,
feito de presenças e ausências,
fragilidades e força.
Ter mãe hoje
é um privilégio que pede gratidão.
Ser mãe hoje
continua a ser uma aprendizagem constante
e ambas merecem ser comemoradas.
Um dia feliz a todas as mães

01/05/2025

Um feriado e uma segunda feira atípica de Apagão, foram uma oportunidade para ler mais, e isso foi surpreendentemente agradável.
Este livro que me fez associar, algumas características que podem parecer muito negativas à partida, podem trazer no limite uma surpresa e uma maior capacidade de adaptação, que nos poderá trazer maior resiliência.
A natureza está cheia de forças antagónicas que podem destrutivas e ao mesmo tempo essências: sol, ventos, correntes marítimas, as próprias estações do ano que são uma demonstração dos ciclos de nascimento, crescimento e renovação.
Na natureza reconhecemos que as árvores que enfrentam ventos fortes desenvolvem raízes mais profundas.

Agora a sim em relação so livro Antifrágil, o autor distingue três tipos de sistemas:

Frágeis - quebram-se com o stress (como o vidro);
Robustos - resistem ao stress, mas não melhoram (como a pedra);
Antifrágeis - prosperam com a incerteza, tornando-se mais fortes (como músculos após esforço ou o sistema imunitário após o contato com o agente patogênico).
Nós também precisamos aprender a calibrar as nossas respostas às mudanças da vida.

29/04/2025

💡 O país ficou às escuras... mas nós não!