13/08/2026
Em 2025, segundo dados do INE, foram realizadas 164.677 transações de alojamentos familiares em Portugal, com um preço mediano de 2.076 €/m², mais 16,8% do que em 2024. Em Lisboa, os preços de oferta atingiram 4.724 €/m² em junho de 2026, com uma valorização homóloga de 7,2%.
PREÇO ≠ VALOR. E NO IMOBILIÁRIO, ESTA DIFERENÇA PODE SER DECISIVA.
Comprar um imóvel não deve ser apenas uma análise do preço por m². Deve ser uma avaliação do valor intrínseco do ativo, da sua localização, liquidez, procura, potencial de valorização e capacidade de gerar retorno no médio e longo prazo.
Os números ajudam a perceber porquê:
📊 Em 2025, o preço mediano dos imóveis transacionados em Portugal atingiu 2.076 €/m², uma subida de 16,8% face a 2024, segundo o INE. Foram realizadas 164.677 transações.
📍 Em Lisboa, o preço mediano de oferta chegou aos 4.724 €/m² em junho de 2026, registando uma valorização homóloga de 7,2%.
É por isso que comprar bem não significa necessariamente comprar mais barato.
Significa identificar ativos com fundamentos sólidos:
• localização e acessibilidade;
• escassez de oferta;
• qualidade e estado do imóvel;
• procura potencial;
• liquidez futura;
• capacidade de valorização;
• e relação entre preço de aquisição e valor de mercado.
No imobiliário, o preço é aquilo que se paga.
O valor é aquilo que o ativo pode representar ao longo do tempo.
E uma boa decisão começa muito antes da assinatura da escritura: começa na análise correta do ativo e do mercado.
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