30/05/2026
O mercado imobiliário mudou, fique a par das alterações e do que signif**am para o seu bolso.
📌 Dedução de IRS para quem arrenda
O teto de dedução anual para arrendatários sobe de 700€ para 900€ em 2026 e 1.000€ a partir de 2027. Se paga mais de 556€/mês de renda, o seu IRS desce mais 200 a 300€ por ano.
📌 IRS dos senhorios: de 25% para 10%
Se é senhorio e tem rendas até 2.300€/mês, a sua taxa de IRS sobre esses rendimentos desce de 25% para 10%, tanto em contratos novos como já existentes. Num apartamento arrendado a 1.200€/mês, a poupança chega a 2.160€ por ano.
📌 IVA na construção: de 23% para 6%
Para projetos de construção ou reabilitação destinados a arrendamento acessível (rendas ≤ 2.300€/mês) ou venda até ~648.000€, o IVA desce de 23% para 6%, desde que a transação aconteça nos 24 meses seguintes à licença de utilização. Numa obra de 300.000€, a diferença é de 51.000€.
📌 Mais-valias isentas de IRS (particulares)
Vendeu ou pensa vender um imóvel? Se reinvestir as mais-valias em imóveis para arrendamento com rendas até 2.300€/mês, f**a isento de IRS sobre esse ganho. Para empresas, 50% dos rendimentos prediais deixam de contar para IRC.
Estas medidas redesenham o enquadramento fiscal do imobiliário em Portugal. Sejam as oportunidades ou os novos custos, a decisão certa começa com informação certa.
Tem dúvidas sobre como isto a/o afeta? Fale connosco, estamos aqui ao seu lado.
