Out of the Box - Real Estate & Finance

08/10/2026

07/10/2026

Crédito Habitação Portugal

06/10/2026

Triple Net: quando o imóvel se aproxima de um ativo financeiro

No artigo de Massimo Forte em outofthebox.pt

01/10/2026

🎙️ Novo episódio: Habitação — escassez local, não falta nacional

Portugal tem casas.
Mas não necessariamente onde fazem falta.

Neste episódio do IA — Imobiliário Alavancado, analisamos um relatório do Joint Research Centre da Comissão Europeia sobre acessibilidade habitacional em Portugal.

A ideia principal:

🏠 não basta contar casas
📍 é preciso perceber onde estão
🏚️ em que estado estão
📈 onde existe procura
🏗️ onde é preciso construir
🔧 onde faz sentido reabilitar
📊 e onde são necessárias políticas diferentes

O problema da habitação não é igual em todo o país.

Há zonas com escassez estrutural.
Há zonas com stock subutilizado.
E há zonas onde as médias nacionais simplesmente não explicam nada.

🎧 Ouve no Spotify.

29/09/2026

A garantia pública para jovens acaba em dezembro de 2026? Essa é a data até à qual o regime está atualmente previsto, mas a lei admite a sua prorrogação após avaliação. Por isso, ainda não é possível afirmar que o apoio terminará definitivamente nessa data.

Para quem pondera comprar a primeira habitação, vale a pena conhecer os requisitos e preparar o processo com tempo. A garantia pode permitir financiamento até 100%, mas a aprovação depende sempre do banco.

Neste artigo, Ana Carreira explica as regras, o papel do intermediário de crédito e apresenta um exemplo indicativo de uma compra por 300.000 €.

Leia em outofthebox.pt.

24/09/2026

Lisboa passa a integrar o UBS Global Real Estate Bubble Index e entra diretamente para o grupo de cidades com risco elevado de bolha imobiliária. Na edição de 2026, a capital portuguesa ocupa o 7º lugar entre os 23 mercados analisados, com uma pontuação de 1,04.

Artigo em outofthebox.pt

10/09/2026

🎙️ Novo episódio: Habitação passa a infraestrutura essencial na Europa

A Comissão Europeia apresentou o Affordable Housing Act — e a mudança mais relevante pode não estar apenas nas medidas concretas.

Está no enquadramento.

A habitação começa a ser tratada como infraestrutura essencial: uma condição para o funcionamento das cidades, para a mobilidade laboral, para a competitividade económica e para a coesão territorial.

Neste episódio do IA — Imobiliário Alavancado, analisamos o que está em causa e porque esta nova leitura pode ser importante para Portugal.

🏠 Habitação acessível
🏙️ Cidades sob pressão
📈 Oferta, investimento e regulação
🇪🇺 Nova agenda europeia para a habitação

🎧 Para ouvir no Spotify.

09/09/2026

A MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA ESTÁ EM PROCESSO DE MUDANÇA

A tecnologia está a mudar a mediação imobiliária. Mas a transformação mais importante talvez não esteja nas ferramentas.

Quando um profissional pode contratar diretamente um CRM, automatizar processos, produzir conteúdos, trabalhar a sua marca e aceder a formação, a relação com a empresa muda. A questão passa a ser muito simples: que valor acrescenta a organização que o profissional não conseguiria obter fora dela?

Não significa o fim das grandes redes. Significa que a dimensão, por si só, deixou de ser uma vantagem suficiente.

Neste artigo, .abelha analisa como a maior autonomia dos profissionais, o crescimento de estruturas mais pequenas e a democratização da tecnologia estão a obrigar as empresas de mediação a repensar a sua proposta de valor.

No futuro, talvez a melhor imobiliária não seja a maior. Será aquela da qual os melhores profissionais continuem a querer fazer parte.

Para ler em outofthebox.pt