Ernesto da Fonseca

Ernesto da Fonseca Valorizo a
Confiança mútua e Objectivos comuns
para trabalharmos juntos.

21/08/2026

By all means…

Faz hoje precisamente 1 ano que fechei um negócio em Marinhais que, sinceramente, ainda me faz suspirar fundo.

Foi, sem exagero, um dos processos mais complicados de mais de uma década nesta vida. Ganhei uns cabelos brancos extra à conta de burocracia desnecessária e incompreensível (como se veio a verificar mais tarde - lei alemã vs portuguesa). Enfim...Santa paciência.

E depois havia a situação de outro desafio, o de vestir a pele de um psicólogo para lidar com as duas partes interessadas mas totalmente antagónicas culturalmente.

No fim, negócio fechado com sucesso. Mas ficou um travo estranho, amargo. O jubilo habitual não apareceu.

F**a a lição: definitivamente o imobiliário não é para qualquer um. É para quem tem resiliência e paciência para surfar nesta selva.

18/08/2026

By all means…

Há 1 ano vendi um apartamento no Belas Clube de Campo que era, literalmente, uma galeria de arte com casa por dentro. 🎨

Peças contemporâneas pintadas com amor pela proprietária (amigos meus, já agora), vista desafogada para o verde e o campo de golfe. Daqueles espaços que nos fazem esquecer que estamos a trabalhar.

O processo em si foi simples: estratégia de promoção, primeiro interessado, proposta na mesa, negociação civilizada, acordo fechado para gosto de ambas as partes. Até aqui, tudo direitinho.

O trabalho chato começou depois: a escritura foi adiada algumas vezes por causa de compromissos, falta de mão de obra, empreiteiros em incumprimento e a eterna lista de imprevistos que a vida do imobiliário adora oferecer de brinde.

Resolveu-se com diplomacia, cedências e muito diálogo. Porque nem sempre é fácil, às vezes é mesmo complicado — mas isso, pelo meio, é a ordem do universo. 🥂

30/07/2026

By all means…

Mais uma Open House que visitei com colegas profissionais. Muita conversa foi feita, excelente anfitriã da Raquel Sousa, a sua equipa, o catering e os colegas que representam os compradores.
Conhecemos agora uma moradia com 307m2 em 3 pisos, inserido em terreno com 608m2, piscina, zona lazer e algumas agradáveis surpresas.
São nestas ocasiões que discutimos o estado do mercado, recebemos uma visita guiada ao imóvel, tiramos todas as dúvidas e estabelecemos um padrão analítico.
Acredito que um valor mais adequado é um bom tema para uma conversa franca e haverá margem para isso.
Se conhecerem alguém com o perfil certo, que tenha um estilo de vida discreto mas que aprecie o espaço e a localização, faça o favor de referenciar.
Grato pelo convite Raquel.🥰

In the meantime…A novidade que amanhã vai deixar de ser uma novidade. Simplesmente porque uma colega mais atenta teve um...
28/07/2026

In the meantime…

A novidade que amanhã vai deixar de ser uma novidade. Simplesmente porque uma colega mais atenta teve uma excelente iniciativa, trabalhou bem um cliente em carteira e acaba de apresentar uma proposta irrecusável. E assim vai a vida. Nem aqueceu. Fico feliz quando assim é. Objectivos comuns entre todos e rapidez nas decisões. Bom, também com este calor o que se quer mais? Um brinde à velha novidade. Grato pela colaboração da minha Cliente e pelo profissionalismo da Margarete.😉

By all means…Decidi marcar menos presença nas redes sociais. Sei que isto contraria a corrente — o algoritmo vai-me lixa...
25/07/2026

By all means…

Decidi marcar menos presença nas redes sociais. Sei que isto contraria a corrente — o algoritmo vai-me lixar porque prefere os ruidosos, disponíveis, permanentemente a piscar — mas há decisões que se tomam por saúde, não por estratégia. Esta é uma delas: mental e também espiritual.
Vou continuar aqui, ocasionalmente. O suficiente para partilhar o meu trabalho, as ações que me definem, e — muito raramente — algo mais pessoal, quando fizer sentido. Não desapareço; apenas deixo de competir por atenção que já não quero dar.
A história tem este hábito discreto de nos lembrar que as tendências cansam. O que hoje parece indispensável, amanhã é apenas ruído antigo. E de cada vez que um caminho se esgota, abre-se outro — geralmente mais silencioso, mais lento, mais verdadeiro.
É esse caminho que procuro. O convívio direto. Uma conversa sem écran pelo meio. Um brinde à amizade que não precisa de legenda. Olhar nos olhos de quem gostamos e estar ali, inteiro, ao vivo e a cores — para quem confia em nós e aposta, sem reservas, na nossa presença.
Porque no fundo há só uma certeza: vivemos por sorte, um dia de cada vez, sem garantia de amanhã. E se é assim, mais vale aplicar essa sorte com quem está mesmo à nossa frente.
Por isso: vive. De verdade, e sem pressa de mostrar.
Pensei nisto hoje ao final do dia no passeio com a minha Mel.
Se concordas também, fico feliz. Se não, também não tem mal nenhum 😉

In the meantime…Preparem-se aqueles que sempre pretendiam ter uma pequena quintinha algures no fim do mundo e, no entant...
21/07/2026

In the meantime…

Preparem-se aqueles que sempre pretendiam ter uma pequena quintinha algures no fim do mundo e, no entanto, tão próximo de Lisboa.

A preparar toda a documentação para dar entrada em breve.
Para quem quiser saber um pouco mais, antes da chegada ao mercado, já sabem que podem ligar que atendo.

By all means…Como é o vosso início de manhã?O meu começa com um boost de vitaminas, depois o pequeno almoço e por fim o ...
17/07/2026

By all means…

Como é o vosso início de manhã?
O meu começa com um boost de vitaminas, depois o pequeno almoço e por fim o meu indispensável café torrado fresco. Sem ele, não começo nenhum dia. É praticamente um ritual e um compromisso com o universo. Adoro um bom café e o cheiro aromático que deixa na cozinha.
A todos vós, que hoje o dia vai ser longo, com calor, um bom fim de semana e aproveitem a vida.

09/07/2026

In the meantime…

Vamos suspender as visitas ao Ninho do Coleccionador, na Penha de França. A razão é só uma: vai ser intervencionado. Assim que estiver tudo resolvido, vamos voltar ao mercado. Até lá, estamos disponíveis para responder a todas as questões e dúvidas acerca deste e outros imóveis.
As férias ainda vão longe!

By all means…De uma imagem original criamos 2 ambientes diferentes. Para o resultado, recorri à ajuda da AI!O mesmo espa...
06/07/2026

By all means…

De uma imagem original criamos 2 ambientes diferentes.
Para o resultado, recorri à ajuda da AI!

O mesmo espaço e a mesma perspectiva.
O resultado parece-me interessante.

Informo que este espaço é verdadeiro e está disponível para arrendamento, na Rua da Misericórdia, 14, Chiado, em Lisboa.

Consegue imaginar a sua empresa a desenvolver aqui a atividade?
Fale comigo e agendamos a visita.

Todo o escritório pode ser visto aqui:
https://www.ernestodafonseca.com/imovel/vende-se-escritorio-edificio-espaco-chiado-vista-rio-estacionamento-renovado/

Endereço

Lisbon
1070-040

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 20:00
Terça-feira 09:00 - 20:00
Quarta-feira 09:00 - 20:00
Quinta-feira 09:00 - 20:00
Sexta-feira 09:00 - 20:00
Sábado 10:00 - 18:00

Telefone

+351918463562

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