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14/08/2026

O PDM define o que é legalmente possível fazer em cada parcela de território: ampliar, mudar de uso, construir de raiz, converter, dividir.

Dois imóveis com o mesmo preço e a mesma área podem ter potenciais radicalmente diferentes, consoante o que o PDM permite em cada um.

Alguma vez consultou o PDM de um imóvel que estava a considerar? 👇

13/08/2026

301 m² de área útil na Avenida da Liberdade, num edifício onde também se encontra o JNcQUOI Asia.

O espaço está totalmente equipado e pronto a ocupar: fit-out recente, acabamentos de qualidade, sem necessidade de investimento adicional.

Organização pensada para uso corporativo:
➡️ receção com balcão
➡️ escritórios individuais
➡️ open space amplo
➡️ sala de reuniões equipada
➡️ sala versátil com divisória em vidro

Luminosidade natural com vistas para a Avenida e blackouts elétricos em todas as divisões.
Ar condicionado embutido, copa equipada, zona técnica para servidor, duas instalações sanitárias.

Inclui oito lugares de estacionamento privativos e arrecadação de 25 m² em piso dedicado.

CE: B-
Preço: 3 500 000 €

Para agendar visita, entre em contacto connosco.
AMI 16954

12/08/2026

No último andar dos Terraços do Park, um T2 com suite a estrear e uma varanda de 107 m² que muda completamente a relação entre interior e exterior.

➡️ Área privativa de 101 m², área bruta total de 244 m²
➡️ Cozinha aberta totalmente equipada
➡️ 2 quartos
➡️ 2 casas de banho
➡️ Ar condicionado, estores elétricos, vidros duplos
➡️ Dois lugares de estacionamento cobertos e arrecadação

Acabamentos a rigor em todas as divisões. Sem obras, sem esperas.

Localização com acesso direto ao IC19, A5 e CRIL.
Comboio e metro a poucos minutos a pé.
Lisboa a cerca de 15 minutos.

CE: B
Preço: 495 000 €

Para agendar visita, entre em contacto connosco.
AMI 16954

10/08/2026

Três mercados. Três dinâmicas completamente diferentes. E é aí que está o valor.

Não é só saber onde. É saber quanto vale, quanto vai valer e se a conta fecha. É isso que fazemos antes de apresentar o que quer que seja.

Trabalhamos estas três zonas com a profundidade que cada uma exige. Cada imóvel que apresentamos já foi avaliado, analisado e posicionado para o perfil certo.

31/07/2026

Visitar um imóvel e analisá-lo são coisas completamente diferentes.

A visita responde ao "gosto ou não gosto". A análise responde ao "funciona ou não funciona", e porquê.

Deslize para descobrir alguns dos critérios que definem o conforto real de um espaço e que raramente aparecem descritos num anúncio.

Quando os lemos antes de comprar, a decisão tem outro tipo de sustentação.

Há algum imóvel que esteja a analisar e sobre o qual queira uma segunda opinião? 👇

28/07/2026

É uma pergunta simples, mas é das mais difíceis de responder bem.

Não basta dizer que sim, porque o mercado está a subir. Isso não é uma resposta, é uma esperança.

Uma resposta fundamentada parte de outros lugares:
➡️ A zona está em transformação ou já absorveu a valorização que tinha para dar?
➡️ O PDM permite fazer mais com aquele terreno ou edifício?
➡️ O estado do imóvel tem margem para intervenção que o mercado vai pagar?
➡️ A envolvente está a atrair procura ou a perdê-la?

Há zonas em Lisboa, Cascais e Torres Vedras onde a resposta é clara, com dados que a sustentam.
Mas há outras onde a resposta exige mais cautela do que o entusiasmo do momento permite ver.

A nossa função é ajudá-lo a responder a esta pergunta antes de assinar.
Se está em fase de decisão, fale connosco. 👇

26/07/2026

Antes de o imóvel ir para o mercado, há documentação que deve estar em ordem para evitar que a venda atrase quando já está tudo acordado.

Os cinco documentos essenciais:
1️⃣ Caderneta predial atualizada: Emitida pelas Finanças. Identifica o imóvel, o seu valor patrimonial e os titulares. Precisa de estar atualizada, os dados errados atrasam escritura.

2️⃣ Certidão permanente do registo predial: Confirma quem é o proprietário e se existem ónus, hipotecas ou penhoras sobre o imóvel. O comprador e o banco vão pedir esta certidão.

3️⃣ Licença de utilização: Emitida pela Câmara Municipal. Confirma que o imóvel tem uso autorizado. Imóveis construídos antes de agosto de 1951 estão isentos.

4️⃣ Ficha técnica de habitação: Obrigatória para imóveis construídos após março de 2004. Descreve as características técnicas e construtivas do imóvel.

5️⃣ Certificado energético: Emitido por perito certificado pela ADENE. Obrigatório para venda e arrendamento. Sem ele, o imóvel não pode ser legalmente anunciado.

Ter estes documentos prontos antes de avançar poupa semanas de processo, e evita surpresas
quando o negócio já está fechado.

Se está a preparar a venda e quer saber o que falta tratar, fale connosco. 👇

24/07/2026

Quando compra uma casa, está a tomar duas decisões ao mesmo tempo: onde vai viver e onde vai colocar o seu dinheiro.

Perante esta decisão, há perguntas que fazem diferença e que raramente são colocadas antes da compra.
👉 Não são perguntas de investidor. São perguntas de quem sabe comprar bem.

Porque uma casa que serve o presente e, simultaneamente, preserva opções para o futuro, vale mais do que uma casa que apenas serve o presente.

É com esta lente que trabalhamos antes de lhe apresentar qualquer imóvel.

Se está em fase de procura, fale connosco.

22/07/2026

Há uma diferença entre saber o preço da sua casa e achar que sabe.

Uma avaliação a sério parte de comparáveis reais: transações concretas, na mesma zona, com imóveis de características próximas.
Analisa o estado real do imóvel, o que é possível fazer ali segundo o PDM e o que o mercado está efetivamente a pagar naquele momento.

O preço com que entra no mercado é provavelmente a decisão mais importante do processo de venda.
➡️ Entrar alto demais prolonga o tempo de exposição e sinaliza problemas que podem não existir.
➡️ Entrar baixo demais é dinheiro que não recupera.

Se está a pensar vender, comece pela avaliação, não pelo anúncio.

Fale connosco. 👇

19/07/2026

Os primeiros meses de 2026 mostram um mercado em transição.
Os preços continuam a subir, mas as vendas abrandaram e os compradores estão a demorar mais tempo a decidir.

O preço por m² não conta a história toda, mas é um bom ponto de partida.
Se está a analisar alguma destas zonas, fale connosco. É para isso que estamos aqui. 👇

Endereço

Avenida Da Liberdade 262 R/c Esq
Lisbon

Website

http://www.meet-this.com/

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