Manuel Rebelo de Andrade - Consultores Imobiliários

20/05/2026

A promulgação já tardava.

Ficam agora oficialmente aprovadas medidas como o mecanismo de “mais-valias zero” e a redução da taxa de IRS sobre rendas até 2.300€, numa tentativa de aumentar a oferta de habitação no mercado de arrendamento.

Ainda assim, há dois pontos importantes: estas medidas têm carácter transitório, estando previstas apenas até 2029, e só entram em vigor após publicação em Diário da República, o que se prevê que aconteça nos próximos dias.

A intenção é clara. Falta perceber se o impacto no terreno vai acompanhar a expectativa criada à volta destas alterações.

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O Presidente da República promulgou a isenção total de mais-valias para quem reinveste em arrendamento habitacional e a descida da taxa de IRS sobre rendas até 2 300 € de 25% para 10%, com efeitos retroativos a 1 de janeiro de 2026. Diploma aguarda publicação em Diário da República. Condi....

12/05/2026

𝗖𝗢𝗡𝗛𝗘𝗖𝗘𝗥 𝗢 𝗠𝗘𝗥𝗖𝗔𝗗𝗢 | Qual tem sido a evolução dos preços? Quanto custa um T0/T1, T2, T3 ou T4+ por m² em cada concelho da Grande Lisboa?

Consulte o artigo que publiquei com base nos dados oficiais e metodogia do INE, até ao 4.º Trimestre 2025: https://mra-bio.me/estudos/precos-habitacao-tipologia-grande-lisboa/

Acompanhe o Mercado Imobiliário com análise rigorosa da evolução em cada freguesia/zona, para tomar decisões informadas.

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05/05/2026

𝗖𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝘁𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝘃𝗶𝘀𝘁𝗮 𝗱𝗲𝘀𝗮𝗳𝗼𝗴𝗮𝗱𝗮, 𝗷𝘂𝗻𝘁𝗼 𝗮 𝗧𝗲𝗹𝗵𝗲𝗶𝗿𝗮𝘀.
Inserido num empreendimento recente (2022), este apartamento destaca-se pela excelente luminosidade, varandas em todas as divisões e agradáveis vistas de campo.

Apresenta-se em ótimo estado de conservação, praticamente como novo. O design contemporâneo, assinado por um prestigiado atelier de arquitetura, alia-se a materiais de elevada qualidade.
Inclui ainda dois lugares de estacionamento e uma arrecadação.

Saiba mais: https://mra-bio.me/imoveis/032212/?v=1

Licença de Utilização nº 369, emitida a 02-12-2022.

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29/04/2026

📌 Sou frequentemente confrontado com alguma confusão nos contratos de arrendamento, sobretudo entre conceitos como denúncia, resolução e oposição à renovação, por isso decidi dar o meu contributo para trazer alguma luz a este tema. São questões importantes para senhorios e arrendatários, e conhecer os prazos e regras faz toda a diferença. Neste artigo explico tudo de forma simples.

👉 Leiam aqui: artigo completo: https://go.mra-bio.pt/social/arrendamento

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26/04/2026

Criei um espaço onde encontra ferramentas úteis, estudos e conteúdos claros para tomar melhores decisões no mercado imobiliário.

👇Aceda aqui

A proteger o património de quem compra, vende ou arrenda casa em Lisboa. Rigor, know-how em legislação e a seriedade de tratar cada caso como um caso de vida.

23/04/2026

Há assuntos no imobiliário que, por muito que se expliquem, continuam a gerar confusão — e a confusão entre hipoteca e penhora é um bom exemplo disso.

No dia-a-dia cruzo-me frequentemente com proprietários ou compradores convencidos de que ter uma hipoteca é um obstáculo à compra ou venda do imóvel. Não é. A hipoteca é o normal: a esmagadora maioria das casas que se transacionam em Portugal tem hipoteca ativa, que se cancela no próprio ato da escritura, com o dinheiro da venda. Sem drama.

A penhora é outra história. Essa, sim, pode levantar problemas a sério, e convém perceber porquê antes de chegar ao momento da venda — mas, regra geral, também não é nada que não se resolva, o que reforça a importância de ter um consultor imobiliário experiente a acompanhar o processo.

Para tentar trazer alguma luz a este tema, escrevi um artigo onde explico as diferenças entre as duas figuras, como cada uma se levanta, e o que significam na prática para quem quer vender (ou comprar).

Leia aqui 👉 https://go.mra-bio.pt/social/hip-penh

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22/04/2026

Há domingos em Oeiras que ficam na memória sem perceber bem porquê. A música começa, o sol baixa devagar, e a tarde transforma-se. O Out Jazz já faz isso há 20 anos 👏

A grande novidade de 2026 é a extensão do festival às primeiras sextas-feiras de cada mês, com concertos em praças e espaços urbanos do concelho a partir das 18 horas. Cinco locais, cinco datas, cinco atmosferas diferentes.

👉 Programa completo em todos os jardins: https://mra-bio.me/noticias/out-jazz-2026-20-anos-musica-jardins-oeiras/

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15/04/2026

Num dashboard simples e visual, consulte os preços medianos por concelho e freguesia na Grande Lisboa — dados oficiais do INE, actualizados trimestralmente.

Sem truques e sem registo. E depois de verem os números, se quiserem saber o valor da vossa casa, já sabem: é só pedir um estudo de mercado (a sério) no fim da página.

Saiba mais: https://portal.mra-bio.pt/estudos/precos-habitacao-grande-lisboa

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14/04/2026

Sem falsas modéstias, tenho, obviamente, orgulho no que os clientes dizem sobre mim e como é, na prática, a experiência do valor que aporto em cada negócio imobiliário. E há mais a caminho. Saiba mais: https://portal.mra-bio.pt/me

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13/04/2026

𝗥𝗘𝗦𝗘𝗥𝗩𝗔𝗗𝗢 | 𝗠𝗼𝗿𝗮𝗱𝗶𝗮 𝗲𝗺 𝗦𝗶𝗻𝘁𝗿𝗮 | Está fechado mais um negócio com a assinatura do Contrato-Promessa. Promovemos uma oportunidade única! Moradia para Reabilitação total em Sintra, no Algueirão, num lote de terreno com 627m²: www.kwportugal.pt/KWPT-024429

Na hora de escolher o seu consultor imobiliário, conte comigo para um serviço personalizado de consultoria e promoção.

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