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Nuno Venceslau - Business Solutions

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Consultores Imobiliários e Colaboradores que trabalham na Mediação de compra e venda no mercado i

15/06/2026

Nesta edição, partilho alguns dos acontecimentos que estão a influenciar o imobiliário em Portugal e que merecem atenção.

Porque informação sem contexto vale pouco.

12/06/2026

O amor atravessa oceanos. Às vezes, até muda de morada.

Neste Dia dos Namorados no Brasil, manda este post para aquele casal que já fala em viver fora, começar uma nova fase e construir uma vida em Portugal.

Porque quando o plano é vir a dois, encontrar a casa certa deixa de ser apenas uma decisão imobiliária — passa a fazer parte da história.

Se conhece um casal no Brasil a pensar mudar-se para Portugal, este pode ser o primeiro passo.

10/06/2026

Hoje celebramos Portugal.

Um país de história, cultura, beleza e oportunidades — mas também um lugar onde cada vez mais pessoas escolhem viver, investir e construir o futuro.

Portugal oferece qualidade de vida, segurança, estabilidade e um mercado imobiliário com forte procura, seja para habitação própria, segunda residência ou investimento.

É bom viver aqui.
É ótimo investir aqui.

Se procura uma casa em Portugal, ou quer perceber onde estão as melhores oportunidades do mercado, entre em contacto comigo.

09/06/2026

Se os resultados deixam pistas, porque é que tantos agentes continuam a ignorá-las?

Os números falam.
Os rankings confirmam.
O mercado responde.

Enquanto muitos profissionais continuam presos aos mesmos modelos de há 20 anos, outros estão a construir negócios mais escaláveis, mais rentáveis e com alcance global.

Não é uma questão de talento.
Não é uma questão de sorte.

É uma questão de escolher o ambiente que potencia o teu crescimento.

Algumas decisões mudam um ano.
Outras mudam uma carreira.

📩 Se tens interesse, entre em contacto comigo.

08/06/2026

Isto não é apenas um imóvel. É a vida nocturna que falta em Lisboa.

391 m² de pura possibilidade. Três bares. Cinco zonas temáticas. Um palco. Camarotes privados. Sistema de som e luz que já está pago.

Preto a operar significa isto: ligava a porta segunda-feira e vendia bebidas terça. Sem startup. Sem incerteza. Sem 6 meses de obra.

A Margem Sul está em expansão — a nova ponte vem aí. Quem entra agora, entra cedo. Os números dizem isto: entretenimento + localização em crescimento = valorização garantida.

Venda por razões de saúde. Propriedade com 30 anos de história na comunidade local. Estrutura consolidada. Equipa em lugar. Tudo documentado para uma transição limpa.

Este é o tipo de oportunidade que não aparece no Instagram três vezes por semana. A estrutura está pronta. O negócio está pronto. Falta apenas quem acredite nela.

Marca a visita, informações para contacto no último slide, DM ou link na bio!

04/06/2026

Esta pode ser uma das alterações fiscais mais relevantes dos últimos anos para quem tem imóveis em Portugal.

O Governo publicou novas medidas que podem reduzir significativamente os impostos pagos por proprietários, investidores e senhorios.

Entre as principais mudanças:
✔️ Isenção de IRS sobre determinadas mais-valias quando reinvestidas em habitação para arrendamento acessível
✔️ Redução da taxa de IRS sobre rendimentos prediais para apenas 10% em determinados casos
✔️ IVA reduzido para 6% em obras de construção e reabilitação elegíveis

Mas atenção: estas oportunidades têm regras, prazos e condições específicas.

Quem conhece a lei pode poupar milhares de euros.
Quem a ignora pode continuar a pagar mais do que o necessário.

Se tens imóveis, estás a pensar vender, investir ou colocar um imóvel no mercado de arrendamento, este é o momento para perceberes como estas alterações podem impactar o teu caso.

📩 Entra em contacto comigo para uma análise personalizada.

03/06/2026

Se herdaste uma casa, lê isto antes de vender. 👇

A maioria das pessoas não sabe que pode pagar muito menos impostos, ou mesmo zero, de forma completamente legal.

O problema não é a lei. É não saber que ela existe.

Cada caso é diferente. Fala comigo antes de assinar qualquer coisa.
📩 DM ou link na bio.

02/06/2026

Os preços das casas em Portugal atingiram um novo máximo histórico.

A valorização anual chegou aos 10,8%, impulsionada por uma procura forte e uma oferta cada vez mais limitada.

Mas atenção: um mercado em subida não significa que qualquer imóvel venda bem.

Hoje, a diferença está na estratégia:

✔️ Preço correto
✔️ Apresentação profissional
✔️ Comunicação eficaz
✔️ Posicionamento adequado no mercado

Quem acerta nestes fatores vende melhor, mais rápido e com menos negociações.

Se está a pensar vender, este é o momento certo para perceber o verdadeiro potencial da sua casa.

Entre em contacto para uma análise personalizada.

01/06/2026

Feliz Dia das Crianças para a alegria das nossas casas!

Hoje celebramos a imaginação, a felicidade e o amor delas que transformam uma casa num verdadeiro lar.

E quando a família cresce e chega o momento de procurar mais espaço para criar novas memórias, a nossa equipa está pronta para o acompanhar em cada passo do processo, desde a venda do seu imóvel atual até à procura da casa ideal para a próxima fase da sua vida!

Feliz Dia das Crianças!

27/05/2026

Enquanto muitos esperavam abrandamento… o mercado imobiliário europeu entrou em 2026 em aceleração.

A União Europeia prepara a primeira Cimeira Europeia da Habitação.
Mais de 43 mil milhões de euros estão a ser mobilizados para responder à crise habitacional.
Portugal reduz IVA na construção nova para 6%.
O investimento residencial europeu volta a ganhar força.
E gigantes do setor movimentam-se numa nova vaga de consolidação global.

O imobiliário está a mudar rapidamente — e quem entende os sinais primeiro, posiciona-se melhor para o futuro.

Nesta edição do Digest Imobiliário reunimos os movimentos, tendências e decisões que podem redefinir o setor nos próximos anos.

Qual destas mudanças acreditas que terá maior impacto no mercado? 👇

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