José Martins Pina - Consultor Imobiliário Grande Lisboa

01/01/2026

SERVIÇOS DOS REGISTOS E NOTARIADO COM ATRASOS HISTÓRICOS

"(...) No Registo Predial, o maior atraso verifica-se no ato de aquisição de imóveis, que demora, em média, mais 160 dias do que o prazo previsto. A constituição de hipotecas voluntárias apresenta um atraso adicional de 104 dias, enquanto a transmissão de posição regista 69 dias a mais do que o previsto.(...)"

https://www.jn.pt/nacional/artigo/registar-o-carro-com-atraso-superior-a-um-ano-governo-fala-em-falta-de-recursos-humanos/18035939

24/12/2025

Um Feliz Natal e próspero Ano Novo para todos!

17/10/2025

ALERTA CN! (Conclusão de Negócio)
Outro negócio que vale a pena publicar!

A escritura teve lugar esta sexta-feira em Setúbal. A loja que o Rúben comprou situa-se em Almada.

Obrigado ao Rúben, o comprador que confiou no meu trabalho e ao Miguel Marques, o consultor da Portugal Investe que tinha a loja que eu descobri e que se adequava ao que o Rúben pretendia, embora o Rúben não procurasse inicialmente uma loja... é esse o papel de um consultor quando acompanha compradores, encontrar soluções criativas que se adequem ao que o cliente pretende.

Tenho de elogiar o trabalho fantástico e muito profissional do Miguel Marques e da Rafaela Ramos (gestora processual da Portugal Investe, de óculos na foto). Proprietários-vendedores-herdeiros muito simpáticos (presentes a mãe, uma filha e o marido, com procurações dos restantes). E já agora uma menção honrosa ao Crédito Agrícola, que financiou o sonho do Rúben de abrir o seu próprio negócio.

Mais do que uma partilha, foi um verdadeiro trabalho de equipa!

16/10/2025

Hoje à tarde na agência Century 21 Realty Art Mar, em São Pedro do Estoril.

10/10/2025

Century 21 Realty Art também em Almada

A C21 Realty Art agora, para além das agências junto ao Marquês do Pombal em Lisboa e no Estoril, está também em Almada, na rua do Cabo da Boa Esperança, 10B, Cova da Piedade.

Nietzsche teve a ideia do Eterno Retorno... e neste caso foi mesmo um retorno que aconteceu inesperadamente, pois já tinha trabalhado neste local há 10 anos, quando estava associado à Remax.😄

07/10/2025

A Juvenila e a Betinha, irmãs, procuraram-me porque precisavam de uma casa para elas e para os companheiros, pois o apartamento onde estavam ia ser vendido.

Após análise da documentação, verificando-se que são imigrantes legais da Guiné-Bissau, com títulos de residência e contratos de trabalho, e extremamente educados e afáveis, decidi apoiar a sua proposta, que preenchia todos os requisitos, inclusivamente aceitando o valor pedido pela proprietária. A proprietária aceitou também.

Todos ganham, Win-Win!

04/10/2025

A atender clientes, hoje, na agência Century 21 Realty Art M&J na rua Rodrigo da Fonseca 14, Lisboa.

03/10/2025

E quanto pesam nos concelhos de Lisboa e de Cascais?

https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2025/10/03/71885-imt-vai-subir-para-nao-residentes-pesam-5-na-compra-de-casas

A compra de casa em Portugal por estrangeiros voltou a estar no centro do debate político e do setor imobiliário, depois de o Governo da AD - no âmbito do "plano de choque" que lançou para tentar resolver a crise na habitação - ter anunciado o agravamento do IMT para

04/06/2024

VENDE | Moradia T4 | Terreno 1760m2 | Piscina | Herdade da Aroeira

Na melhor zona da Herdade da Aroeira, o lado leste, amplo e luminoso, com lotes retangulares, situa-se esta moradia T4, com um grande terreno de 1760m2, que faz fronteira com um dos campos de golfe. A localização desta moradia, a área do seu terreno e o facto de só ter vizinhos lateralmente, fazem deste imóvel uma oportunidade única para usufruir de privacidade dentro da Herdade da Aroeira.

A moradia tem 471 m2 de área bruta de construção, 416 m2 de área útil de pavimento e está implantada num terreno com 1760m2. Foi construída em 2003 e possui garagem para 2 carros e estacionamento descoberto para mais 4 carros. Jardim com piscina e telheiro com churrasqueira/cozinha. Furo de água para rega através de um sistema de aspersão. Painéis solares e termoacumulador de água. Aquecimento a óleo. Ar condicionado. Caixilharia com vidros duplos.

Preço: 2.350.000€

Mais detalhes e fotos em: https://tinyurl.com/moradia-herdade-aroeira

Contacte-me através de mensagem ou ligue 963752497


Licença de Mediação Imobiliária AMI 16282