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Margarete Godoy - Remax Team 4U

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Margarete Godoy - Remax Team 4U

Margarete Godoy - Consultora Imobiliária associada a RE/MAX TEAM 4U - ALCÂNTARA/ LISBOA

Cada agê

17/02/2025

Receber este reconhecimento pelo meu desempenho enche-me de gratidão e motivação! ✨ Cada cliente, cada história e cada lar que ajudo a encontrar reforçam o quanto amo o que faço. Acredito que a empatia e a excelência são a chave para transformar cada processo numa experiência única e especial. 💙

Agradeço a todos que confiam no meu trabalho e fazem parte desta caminhada. O vosso sorriso ao encontrar o lar ideal é a minha maior recompensa! 🏡 Continuarei a dar o meu melhor, com dedicação e coração, para tornar sonhos realidade. Obrigado por fazerem parte desta jornada! 🌟

09/10/2024

Bom dia a todas! 🌸 Outubro é o mês da consciencialização sobre o cancro da mama, e é fundamental lembrar que a prevenção salva vidas. O autoexame, consultas regulares e mamografias são passos essenciais para a deteção precoce. Cuide da sua saúde, cuide de si. É um gesto de amor próprio e de cuidado com aqueles que mais ama. 🌷💪

Assim como numa casa, onde cada detalhe importa para garantir a sua segurança e conforto, o nosso corpo também merece atenção e cuidado contínuos. Proteja o seu bem mais precioso: a sua vida. Prevenção é a chave! 💖

03/10/2024

🔴🔵Habilitação de Herdeiros é um dos processos mais importantes a serem levantados durante a comercialização de um imóvel quando algum interveniente é falecido. Isso garante que as partes estão cientes do processo e a comercialização está alinhada com o inventário. Esteja atento a todo o processo. Se esse é o seu caso, entre em contacto que estou à disposição para ajudar.

24/09/2024

🔵🔴Enquanto ainda estamos a aguardar a garantia pública para jovens até 35 anos (que preencham alguns requisitos), já está em vigor desde agosto a isenção a 100% do IMT. Inclusive, na Remax temos mais de 160 imóveis já com a avaliação feita! Quer saber mais? Contacte-me!

20/09/2024

O Segredo do Bem Atender? Ouvir com o Coração! 💛

Atender bem não é só prestar um bom serviço. É compreender, sentir e valorizar cada pessoa que confia em nós. No setor imobiliário, as decisões que os nossos clientes tomam são muitas vezes das mais importantes das suas vidas — é aqui que entram a paciência, a empatia e, acima de tudo, a capacidade de ouvir.

Quando olho para cada cliente, vejo não apenas alguém que procura uma casa, mas sim alguém que busca um lar, um refúgio, o seu próximo capítulo. E é isso que guia cada atendimento que faço. Ouvir com atenção, colocar-me no lugar do outro e entender as suas verdadeiras necessidades. Não se trata apenas de fechar negócios, mas de criar experiências memoráveis e fazer parte das histórias que cada cliente leva consigo.

Para mim, cada casa é mais do que um imóvel. É o lugar onde nascem sonhos, se formam memórias e onde cada pessoa encontra o seu espaço no mundo. É por isso que dou tanto valor ao ato de atender bem, com carinho, transparência e profissionalismo.

Ao fim do dia, a chave do sucesso é simples: tratar os outros como gostaríamos de ser tratados, com respeito, autenticidade e aquele toque pessoal que faz toda a diferença.

É isso que me move e é por isso que amo o que faço. 💫

12/09/2024

🔴🔵Há momentos na vida em que sentimos a necessidade de um novo espaço, um refúgio que acompanhe o nosso crescimento, onde sonhos possam nascer e crescer. Procurar uma casa não é apenas escolher paredes, mas sim um lugar onde possamos criar memórias e viver plenamente cada etapa da nossa jornada.

O segredo está em saber identificar o timing perfeito. As necessidades de hoje são importantes, mas olhar para o futuro é essencial. Um lar que acolha os seus planos, seja qual for o seu tamanho, é o que fará toda a diferença. Às vezes, a oportunidade certa está mesmo à sua frente, basta saber reconhecê-la.

Esperar demais pode significar perder a chance de transformar a sua vida. O mercado move-se rápido, e encontrar o lar que se adapta ao seu presente e às suas ambições futuras pode ser mais fácil do que imagina.

Oportunidades como essa voam rápido! 🏡✨

09/09/2024

🔵🔴10 Pontos Importantes Durante a Visita a uma Nova Casa:

🚩Estado geral do imóvel: Verifique se há sinais de humidade, fissuras nas paredes ou outros problemas estruturais.

🚩Orientação solar: A luz natural é fundamental para o conforto e a eficiência energética. Certifique-se de que o imóvel recebe a luz adequada para o seu estilo de vida.

🚩Isolamento acústico e térmico: Preste atenção aos ruídos exteriores e ao conforto térmico. Casas mal isoladas podem causar desconforto e custos acrescidos com aquecimento ou refrigeração.

🚩Estado das instalações elétricas e canalização: Pergunte sobre a idade e manutenção das infraestruturas, especialmente se o imóvel for mais antigo.

🚩Eficiência energética: Confirme a classificação energética do imóvel e avalie o potencial de poupança com energia.

🚩Distribuição dos espaços: Verifique se a planta do imóvel faz sentido para o seu dia-a-dia, com especial atenção à disposição das divisões.

🚩Condição das janelas e portas: Teste o funcionamento das portas e janelas. Se houver falhas, pode ser necessário um investimento extra em reparações.

🚩Áreas exteriores (se houver): Avalie o estado de jardins, varandas ou terraços e veja se estas áreas correspondem ao que procura.

🚩Condições de estacionamento: Certifique-se de que existem lugares de estacionamento adequados e de fácil acesso.

🚩Ambiente envolvente: Explore a vizinhança. Proximidade a serviços, transportes e zonas comerciais pode fazer uma grande diferença no seu dia-a-dia.

🏠Não deixe nenhum detalhe passar despercebido!
Na sua próxima visita, lembre-se de observar todos estes pontos para garantir que faz a escolha certa. Se precisar de ajuda ou de mais informações, estou aqui para o orientar em todas as etapas da compra do seu novo lar.

04/09/2024

🔵🔴 Quando estamos a tratar de questões imobiliárias, muitas vezes não conseguimos estar presentes em todos os momentos importantes. É aí que entra a procuração, uma ferramenta legal que permite a outra pessoa agir em nosso nome. Seja para assinar um contrato de compra e venda, tratar de documentos no notário ou até para realizar uma escritura, a procuração é fundamental para garantir que o processo decorre sem interrupções, mesmo quando não podemos estar fisicamente presentes. Evite deslocações desnecessárias e agilize o processo com a ajuda de uma procuração.

Fonte: supercasa.pt

26/08/2024

🔴🔵Muitos proprietários não dão o devido valor a esse documento, imprescindível para comercialização de boa parte dos imóveis hoje no mercado. Contém informação sobre as características construtivas do imóvel e os consumos energéticos relativos a diferentes usos, como aquecimento e arrefecimento da casa e produção de águas quentes sanitárias. Inclui ainda medidas de melhoria para reduzir o consumo, como a instalação de vidros duplos, o reforço do isolamento ou a instalação de equipamentos mais eficientes.
Veja 6 pontos essenciais sobre o Certificado Energético e o último é o que ninguém esperava:
🏠 Obrigatório para imóveis novos e antigos à venda ou para arrendamento.
🌡 Avalia a eficiência energética de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente).
🛠 Inclui melhorias sugeridas, como isolamento e equipamentos eficientes.
⏳ Validade: 10 anos (habitações) ou 8 anos (grandes edifícios).
💶 Custos variam entre €28 a €65 (habitações) e €135 a €950 (comércio).
❗Multas por incumprimento podem chegar a €44.890.

24/08/2024

🔵🔴No meu percurso como consultora imobiliária, já enfrentei inúmeros desafios. Houve uma vez em que um cliente estava prestes a fechar um negócio importante, mas, no último momento, recuou por motivos pessoais. Naquele instante, o que parecia ser uma perda irreparável fez-me refletir profundamente. Em vez de me concentrar na frustração, decidi escolher a aprendizagem. Compreendi que, mesmo nas situações mais difíceis, é a nossa capacidade de escolher o caminho certo a seguir que define o nosso sucesso. Optei por acompanhar o cliente, entender as suas preocupações e, com paciência, ajudá-lo a encontrar uma solução mais adequada às suas necessidades. Esse episódio não só fortaleceu a nossa relação, como me mostrou que, muitas vezes, os obstáculos são oportunidades disfarçadas.

O que aprendi com essa experiência é que todos nós enfrentamos problemas no dia a dia, mas não são os acontecimentos em si que determinam o nosso destino. O que realmente importa são as escolhas que fazemos a partir dessas situações. Quando adotamos uma postura positiva e construtiva, transformamos desafios em trampolins para o crescimento. Por isso, é essencial lembrar que a forma como reagimos é sempre uma escolha nossa.

17/08/2024

🔴🔵 Está a pensar em dar mais espaço ao seu bebé? À medida que os nossos filhos crescem, a necessidade de um espaço próprio torna-se cada vez mais evidente. É comum que os pais se questionem sobre a idade certa para dar ao seu filho o seu próprio quarto. Segundo especialistas, a partir dos dois anos de idade, as crianças começam a beneficiar de um espaço individual que favorece o seu desenvolvimento e autonomia.

Proporcionar um quarto separado pode ajudar a criança a construir a sua independência e a criar um ambiente onde se sinta segura e confortável. Este é um passo importante não só para a criança, mas também para os pais, que ao verem o seu filho crescer e explorar o mundo ao seu redor, também sentem a necessidade de adaptar o espaço em casa para apoiar essa fase de transição.

Se está a considerar esta mudança, esou aqui para ajudar! Estou engajada e preparada para encontrar o imóvel ideal que ofereça o espaço necessário para acompanhar o crescimento da sua família. Vamos juntos dar mais conforto e segurança ao seu lar?

Endereço

João De Oliveira Miguenss, No. 40
Lisbon
1350-344

Website

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