Samuel Magno - Consultor Imobiliário

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Quando tudo f**a escuro, há quem pense que o Sol desapareceu.Mas a verdade é que ele continua lá. Apenas ficou temporari...
12/08/2026

Quando tudo f**a escuro, há quem pense que o Sol desapareceu.
Mas a verdade é que ele continua lá. Apenas ficou temporariamente escondido.

No mercado imobiliário acontece exatamente o mesmo.
Há imóveis que passam despercebidos. Não porque não tenham valor, mas porque lhes falta a estratégia certa, a apresentação adequada ou a exposição necessária.

Quando isso acontece, muitos proprietários concluem que "a casa não vende".
Nem sempre é verdade.
Às vezes, basta mudar a perspetiva, melhorar a forma como o imóvel é apresentado e colocá-lo diante das pessoas certas para que volte a brilhar.

Um eclipse passa.
As oportunidades também.
A diferença está em quem sabe reconhecê-las antes que a luz regresse.

🌒 Se está a pensar vender a sua casa, talvez este seja o momento de descobrir o verdadeiro potencial do seu imóvel.

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Castelo de Belmonte
11/08/2026

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Nem de férias podemos deixar de aprender
08/08/2026

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31/07/2026

Apartamento T2 na Tapada das Mercês, muito espaçoso

Este T2 na Tapada das Mercês reúne tudo aquilo que muitos compradores procuram:

✔️ Sala com cozinha em open space
✔️ Quarto principal com mais de 22 m²
✔️ Excelente localização 📍
✔️ Próximo da estação da CP 🚆
✔️ Bons acessos a Lisboa e Sintra 🚗

🤔 Será esta a sua próxima casa?

🎥 Veja o vídeo até ao fim e marque já a sua visita.

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31/07/2026

🏡 Mais espaço para a sua família... numa localização onde tudo está perto!

✨ Apresento-lhe este apartamento T2 transformado em T3, localizado na Tapada das Mercês, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e excelentes acessibilidades.

✔️ 90,90 m² de área bruta privativa
✔️ 3 quartos
✔️ Sala em open space com cozinha parcialmente remodelada e equipada
✔️ Janelas em alumínio com estores novos
✔️ Arrecadação no sótão
✔️ Edifício com elevador
✔️ Duas frentes solares ☀️
✔️ Próximo da estação da CP, escolas, supermercados e principais acessos 🚆🛒

💶 300.000 €

📍 Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais procuradas da Tapada das Mercês.

📲 Gostava de conhecer este imóvel pessoalmente?

Entre em contacto comigo e agende já a sua visita!

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LINK:
https://youtube.com/shorts/Z0NU0hy5tD4?feature=share

31/07/2026

🏡 Procura um apartamento espaçoso, remodelado e com parqueamento em Mem Martins? Esta pode ser a oportunidade certa para si!

✨ Apresento-lhe este fantástico T2 com 100,20 m², pronto a habitar e pensado para proporcionar conforto e qualidade de vida.

✔️ 100,20 m² de área bruta privativa 📐
✔️ Sala ampla com recuperador de calor 🔥
✔️ Cozinha totalmente equipada 🍽️
✔️ 2 quartos com acesso à varanda 🛏️
✔️ Parqueamento privativo 🚗
✔️ Edifício com elevador 🛗
✔️ Janelas com vidro duplo e porta blindada 🔐
✔️ Remodelado e pronto a entrar! ✨

📍 Localizado na Rua Cidade de Faro, em Mem Martins, perto de escolas, comércio, serviços, transportes públicos e com excelentes acessos ao IC19 e A16.

💶 355.000 €

👀 Veja o vídeo até ao fim e descubra porque este pode ser o seu próximo lar!

📲 Para mais informações ou para agendar a sua visita:

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🏡 Antes de vender a sua casa, há uma alteração legal que entra em vigor a 3 de agosto e que pode ter impacto na sua vend...
30/07/2026

🏡 Antes de vender a sua casa, há uma alteração legal que entra em vigor a 3 de agosto e que pode ter impacto na sua venda.

📋 A partir dessa data, nas escrituras e restantes atos de transmissão, passa a ser obrigatório identif**ar a situação do título urbanístico do imóvel, ou seja, indicar se existe um título válido, se o imóvel está dispensado desse título ou se não o possui.

⚠️ Isto signif**a que a situação urbanística do imóvel passa a estar ainda mais em destaque no momento da venda.

Muitos proprietários só descobrem irregularidades quando o negócio já está numa fase avançada... e, nessa altura, isso pode provocar atrasos, custos inesperados ou até colocar a venda em risco.

🤝 É por isso que ter um consultor imobiliário faz toda a diferença. Mais do que promover o imóvel, ajuda a verif**ar previamente a documentação, a identif**ar possíveis obstáculos e a preparar uma venda mais segura e tranquila.

💬 Tem dúvidas sobre estas novas regras ou quer perceber se podem afetar o seu imóvel? Envie-me uma mensagem. Terei todo o gosto em esclarecer as suas questões e ajudá-lo a vender com confiança.

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Arco da Rua Augusta
19/04/2026

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