M Condomínios Lda

21/08/2026

A profissão que sustenta o património habitacional das famílias portuguesas.

Opinião de Alexandre Teixeira Mendes, presidente da Direcção da ANPAC

Opinião de Alexandre Teixeira Mendes, presidente da Direcção da ANPAC

18/08/2026

Magda Luna Pais, vice-presidente da direcção da ANPAC e directora executiva da M Condomínios, defende que o futuro da administração de condomínios passará pela combinação entre tecnologia, conhecimento, responsabilidade e proximidade. Em entrevista à Magazine Imobiliário, fala da digitalização do sector, da regulamentação da actividade, da inteligência artificial e da necessidade de valorizar profissionalmente a administração de condomínios.

Link para a entrevista completa: https://www.magazineimobiliario.com/detalhe-noticia/a-tecnologia-fara-as-tarefas-repetitivas-as-pessoas-continuarao-a-criar-confianca/63294

14/08/2026

Nem sempre é possível instalar ar condicionado em casa e, muitas vezes, também não é a solução mais económica nem mais sustentável. Felizmente, há muitas estratégias práticas, naturais e de baixo consumo que permitem manter as divisões habitáveis, respirar melhor e reduzir ao mínimo o calor sufocante.

Nem sempre é possível instalar ar condicionado em casa e, muitas vezes, também não é a solução mais económica nem mais sustentável.

07/08/2026

As quotas em atraso são uma das maiores dores de cabeça de qualquer condomínio. Além de colocarem pressão sobre as contas do edifício, podem comprometer o pagamento de despesas correntes, como limpeza, manutenção, seguros ou reparações, acabando por afetar todos os condóminos. A lei prevê mecanismos que permitem ao condomínio agilizar a cobrança de dívidas sem ação judicial.

As quotas em atraso são uma das maiores dores de cabeça de qualquer condomínio.

03/08/2026

Da regulamentação da profissão ao impacto da inteligência artificial, passando pela qualif**ação dos administradores e pelos desafios do sector, Alexandre Teixeira Mendes, presidente da Direcção da ANPAC, traça o retrato de uma actividade em profunda transformação e defende um maior reconhecimento do seu papel na sociedade.

Link para a entrevista completa: https://www.magazineimobiliario.com/detalhe-noticia/continuamos-a-discutir-quanto-custa-uma-administracao-profissional-quando-a-verdadeira-questao-e-quanto-custa-nao-a-ter/62962

31/07/2026

O mês de agosto traz a tão esperada pausa para muitos dos nossos condóminos e parceiros. Para que vá descansar com total tranquilidade, partilhamos 4 cuidados essenciais antes de partir:

1️⃣ Água fechadas: O encerramento da passagem de água evita acidentes que podem afetar não só a sua casa, mas também as frações vizinhas.

2️⃣ Gás desligado: Certifique-se de que a válvula do gás f**a devidamente fechada.

3️⃣ Lixo no local certo: Deposite os resíduos nos contentores adequados antes de sair, mantendo a higiene das áreas comuns.

4️⃣ Sinais de ausência: Evite acumular correio na caixa de correio, peça a um vizinho ou familiar para recolher periodicamente.

A todos os que vão g***r os seus dias de descanso, desejamos umas excelentes férias!

Contactos: +351 968915845 / [email protected] / www.m-condominios.pt

31/07/2026

Num momento em que muitas famílias continuam a sentir o peso da fatura energética, o Governo decidiu reforçar a Botija Solidária, um apoio criado para ajudar na aquisição de gás engarrafado. Este apoio destina-se às famílias economicamente mais carenciadas e, até setembro de 2026, será de 25 euros.

O apoio à botija de gás sobe para 25 euros. Veja quem pode pedir, como funciona e por que motivo o Governo reforçou a medida.

29/07/2026

O país tem um parque habitacional envelhecido, com necessidades crescentes de manutenção, segurança, eficiência energética e adaptação climática. No entanto, continua a tratar a administração de condomínios como uma atividade menor, pouco regulada e frequentemente entregue a quem não dispõe de formação adequada.

Durante demasiado tempo, acreditou‑se que qualquer pessoa, com alguma organização e boa vontade, poderia assumir esta função. Essa visão está ultrapassada. Hoje, um administrador de condomínio gere património de elevado valor, movimenta milhares — por vezes milhões — de euros, acompanha obras complexas, assegura o cumprimento de obrigações legais, supervisiona fornecedores, protege dados pessoais, resolve conflitos e toma decisões que influenciam a segurança e o bem‑estar de dezenas ou centenas de proprietários. Poucas atividades concentram responsabilidades tão vastas e tão críticas. E, paradoxalmente, esta continua a ser uma das poucas profissões que pode ser exercida sem qualquer formação específ**a obrigatória.

Magda Luna Pais, Vice-Presidente da ANPAC

Veja o artigo de opnião completo no seguinte endereço: https://www.diarioimobiliario.pt/A-formacao-que-o-pais-ainda-nao-exige-e-que-a-habitacao-ja-nao-pode-dispensar

24/07/2026

Além de pedir a vigilância às autoridades, a PSP recomenda algumas medidas simples para reduzir o risco de furto durante a sua ausência:

• Instalar um alarme, se possível;
• Dar uma aparência de atividade à residência (por exemplo, com temporizadores de luzes);
• Não partilhar com estranhos que vai estar de férias;
• Fechar bem portas e janelas;
• Pedir a alguém de confiança para recolher o correio acumulado;
• Informar um vizinho de confiança sobre o período de ausência;
• Guarde num lugar seguro todos os objetos de maior valor.

Vale a pena notar que a vigilância feita pela PSP ou GNR é sempre exterior à habitação, ou seja, apenas verif**am a envolvente da casa, não entram no interior.

Descubra como pedir gratuitamente à PSP ou à GNR para vigiar a sua casa durante as férias de verão, prazos, documentos necessários e dicas de segurança.

18/07/2026

No seguimento da reunião realizada no final do ano passado com o Banco de Portugal, a direção da ANPACondomínios reuniu ontem com a Associação Portuguesa de Bancos (APB). Foram acolhidas as preocupações apresentadas pela nossa associação relativamente ao atual funcionamento do sistema bancário no setor dos condomínios, tendo a APB informado que se encontra já em elaboração um Manual de Boas Práticas para o setor.

Este manual terá como objetivo principal tornar o processo de mudança de titularidade das contas bancárias consideravelmente mais ágil e ef**az.

Embora estejamos cientes de que a medida poderá não resolver de imediato todas as dificuldades existentes, a ANPACondomínios acredita que este documento trará melhorias signif**ativas e necessárias à eficiência operacional das administrações de condomínio.

O referido manual de boas práticas será validado pelo Banco de Portugal e, posteriormente, distribuído pelas diversas instituições bancárias.

Continuaremos a acompanhar de perto o desenvolvimento e a implementação deste manual, dada a sua elevada relevância e impacto direto no exercício diário da nossa atividade.