Éder Mendes Consultor Imobiliário

15/06/2026

Nesta foto podemos ver, uma Lenda, e quatro cantores. 🤣🤣

13/06/2026

🥰😘

10/06/2026

Nesta passadeira dizem ter passado 5 Lendas, essa da primeira fotos, e os outros quatros da foto seguinte não sei que são. 🤣🤣🤣

28/05/2026

28/05/2026

Comunicação super importante, APENAS PARA AMIGOS FIÉIS, E PERSEGUIODORES AMADOS.😅🙂

20/05/2026

Um trabalho de 26.17 Minutos para criar 2 portas de armarios, acelerado para 20 segundos.
PERGUNTA DE 1 MILHÃO.
Quanto tempo gastei para deixar essa cozinha neste ponto?

08/05/2026

Há clientes que pagam. E há clientes que ficam.
O Abílio.

"Fez o possível e o impossível para que tudo corresse bem, de acordo com os meus melhores interesses."
Esta frase diz tudo sobre a forma como trabalho. Não existe um guião fixo. Não existe um processo que termina na escritura. Existe um compromisso — com a pessoa, com o resultado, com a tranquilidade de quem me confia o seu património.
9 anos. Mais de 196 imóveis. Zero contratos expirados.

Se estás a pensar vender ou comprar em Lisboa ou Odivelas, fala comigo antes de falares com alguém. O link está na bio.

👇 Já tiveste alguém ao teu lado que foi além do que era suposto? Conta nos comentários.

07/05/2026

Antes de assinar a escritura, o banco aprova o crédito.
Mas há dois impostos que o banco não paga — e que têm de sair do teu bolso antes de entrares no notário.
O IMT e o Imposto do Selo.
Muita gente chega ao dia da escritura sem ter este dinheiro disponível. Não porque não tivesse capacidade — mas porque ninguém lhes explicou que existia.
Num apartamento de 250.000€, estamos a falar de cerca de 9.200€ em impostos que o banco não financia. Soma a escritura e o registo, e o total aproxima-se dos 11.000€ fora do crédito.
Se tens menos de 35 anos e é a tua primeira casa, a história muda — podes estar isento de IMT até 330.539€. É o IMT Jovem, atualizado pelo Orçamento de 2026.
Mas os detalhes importam. E um erro nos requisitos pode custar-te essa isenção na hora errada.
Guarda este carrossel. Partilha com alguém que está a pensar comprar casa.
👇 Tinhas noção destes custos antes de ler isto? Responde nos comentários — a resposta vai surpreender-te.