Anna Vintoniak Real Estate Consulting

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Anna Vintoniak Real Estate Consulting

Licenciada em gestão das empresas, actuo no mercado imobiliário desde 2017, especializada em produtos de investimento, construção nova e imóveis comerciais.
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Nesta página poderá encontrar dicas úteis relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis em Portugal e familiarizar-se com as novidades do mercado. Tenho como objetivo, tornar o processo de compra, venda e arrendamento de imóveis em Portugal mais fácil e transparente.

✅ Garanto suporte jurídico qualificado e completo em todas as transações imobiliárias
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ra de imóveis com objetivo de obtenção do "Golden Visa"
✅ Disponho de oportunidade para os meus clientes adquirir um imóvel e solicitar uma autorização de residência (exclusivamente no âmbito do programa Golden Visa) sem uma visita pessoal a Portugal com a ajuda de advogados altamente qualificados.
✅ Tenho acesso a todos os imóveis disponíveis no mercado, o que me permite ajudar os meus clientes na escolha do (s) imóvel (s) ideal (is) conforme as suas necessidades.
✅ Trabalho com uma gestora altamente qualificada do setor bancário, que irá ajudar a encontrar a melhor oferta de um crédito de habitação ou de um investimento mobiliário

05/03/2026

Mais um dia na vida de um agente imobiliário.

Mais de duas semanas com um negócio “fechado”.

Primeiro íamos assinar CPCV.
Depois já era melhor ir diretamente para a escritura.
Depois voltámos outra vez para CPCV.

Muitas conversas.
Muitos planos.
Muitas promessas.

Resultado?

Nada.

O comprador simplesmente deixou de responder.

Mais uma lição do mercado imobiliário:

Se alguém realmente quer comprar,
não tem problema em fazer pelo menos uma reserva simbólica.

Porque quem quer mesmo comprar
encontra uma forma.

Quem não quer
encontra sempre uma desculpa.

Bem-vindos ao mundo do imobiliário.

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15/01/2026

✨ Iria Rio Residence | Empreendimento pronto a entrar

Um condomínio moderno pensado para quem valoriza qualidade de construção, conforto e localização.
Apartamentos luminosos, acabamentos contemporâneos e um ambiente tranquilo, a poucos minutos de Lisboa.

🌿 Zona residencial consolidada
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🔑 Tipologias disponíveis:
• T2 e T3
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Iria Rio Residence é o equilíbrio perfeito entre vida urbana e bem-estar.

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18/03/2025

🇵🇹Proprietários com imóveis arrendados podem reduzir o valor a pagar de mais-valias no seu IRS ao vender o imóvel!

Se herdou um imóvel ou tem património arrendado com contratos antigos e precisa de liquidez, esta informação é para si!

A Autoridade Tributária (AT) confirma que as indemnizações pagas a inquilinos para rescisão de contrato podem ser deduzidas no IRS sobre as mais-valias da venda do imóvel. 🔍

📌 Para garantir essa dedução:
✔️ O acordo deve estar formalizado por escrito.
✔️ Deve existir um documento de quitação detalhado.
✔️ A despesa deve ser declarada no anexo G da Modelo 3 do IRS no mesmo ano em que o imóvel foi vendido.

Se está a pensar vender um imóvel arrendado, esta pode ser uma excelente estratégia para maximizar os seus ganhos! 💡

💬 Tem um imóvel arrendado e pensa vender? Deixe seu comentário ou entre em contacto diretamente comigo!

🇬🇧 Property owners: Reduce capital gains tax on your IRS when selling a rented property! 💰📉
If you’ve inherited a property or own rental assets with old lease agreements and need liquidity, this information is for you!
The Portuguese Tax Authority (AT) confirms that compensation paid to tenants for lease termination can be deducted from the capital gains tax on the sale of the property. 🔍
📌 To ensure this deduction:
✔️ The agreement must be formalized in writing.
✔️ A detailed quittance document must be provided.
✔️ The expense must be declared in Annex G of the IRS Model 3 in the same year the property was sold.
If you’re considering selling a property is rented at the moment, this can be an excellent strategy to maximize your profits and accelerate to sell it! 💡
💬 Do you own a rented property and are thinking about selling? Leave a comment or contact me directly!

#недвижимость #нерухомість

Endereço

Lisbon

Website

https://www.mysitec21.com/c21pt/anna-vintoniak/

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