Anna Vintoniak Real Estate Consulting

05/03/2026

Mais um dia na vida de um agente imobiliário.

Mais de duas semanas com um negócio “fechado”.

Primeiro íamos assinar CPCV.
Depois já era melhor ir diretamente para a escritura.
Depois voltámos outra vez para CPCV.

Muitas conversas.
Muitos planos.
Muitas promessas.

Resultado?

Nada.

O comprador simplesmente deixou de responder.

Mais uma lição do mercado imobiliário:

Se alguém realmente quer comprar,
não tem problema em fazer pelo menos uma reserva simbólica.

Porque quem quer mesmo comprar
encontra uma forma.

Quem não quer
encontra sempre uma desculpa.

Bem-vindos ao mundo do imobiliário.

⸻

15/01/2026

✨ Iria Rio Residence | Empreendimento pronto a entrar

Um condomínio moderno pensado para quem valoriza qualidade de construção, conforto e localização.
Apartamentos luminosos, acabamentos contemporâneos e um ambiente tranquilo, a poucos minutos de Lisboa.

🌿 Zona residencial consolidada
🏊 Áreas comuns de lazer
🏡 Ideal para viver ou investir

🔑 Tipologias disponíveis:
• T2 e T3
• Penthouse T4 exclusiva

Iria Rio Residence é o equilíbrio perfeito entre vida urbana e bem-estar.

📩 Fala comigo para mais informações.

18/03/2025

🇵🇹Proprietários com imóveis arrendados podem reduzir o valor a pagar de mais-valias no seu IRS ao vender o imóvel!

Se herdou um imóvel ou tem património arrendado com contratos antigos e precisa de liquidez, esta informação é para si!

A Autoridade Tributária (AT) confirma que as indemnizações pagas a inquilinos para rescisão de contrato podem ser deduzidas no IRS sobre as mais-valias da venda do imóvel. 🔍

📌 Para garantir essa dedução:
✔️ O acordo deve estar formalizado por escrito.
✔️ Deve existir um documento de quitação detalhado.
✔️ A despesa deve ser declarada no anexo G da Modelo 3 do IRS no mesmo ano em que o imóvel foi vendido.

Se está a pensar vender um imóvel arrendado, esta pode ser uma excelente estratégia para maximizar os seus ganhos! 💡

💬 Tem um imóvel arrendado e pensa vender? Deixe seu comentário ou entre em contacto diretamente comigo!

🇬🇧 Property owners: Reduce capital gains tax on your IRS when selling a rented property! 💰📉
If you’ve inherited a property or own rental assets with old lease agreements and need liquidity, this information is for you!
The Portuguese Tax Authority (AT) confirms that compensation paid to tenants for lease termination can be deducted from the capital gains tax on the sale of the property. 🔍
📌 To ensure this deduction:
✔️ The agreement must be formalized in writing.
✔️ A detailed quittance document must be provided.
✔️ The expense must be declared in Annex G of the IRS Model 3 in the same year the property was sold.
If you’re considering selling a property is rented at the moment, this can be an excellent strategy to maximize your profits and accelerate to sell it! 💡
💬 Do you own a rented property and are thinking about selling? Leave a comment or contact me directly!

#недвижимость #нерухомість

09/08/2024

🏡 Transações de venda de imóveis de habitação recuperam no 2º trimestre de 2024! 📈

O mercado imobiliário em Portugal Continental dá sinais de recuperação! No 2º trimestre deste ano, foram vendidos 33.350 fogos, representando um aumento de 4,9% em relação ao trimestre anterior, que registrou 31.800 transações. Esta é a primeira vez em mais de dois anos que o mercado volta a crescer, depois de um longo período de estabilização.

🔥 Destaques:
- 88% das vendas referem-se a fogos usados.
- Preço médio por m²: 2.512€.
- Preço médio de fogos usados: 2.325€/m².
- Preço médio de fogos novos: 3.813€/m².

🔍 Mesmo com a recuperação, o nível de atividade ainda está similar ao início do ano passado, com 33.200 fogos vendidos no 1º trimestre de 2023. Mas o aumento registrado é um sinal positivo de que o mercado está voltando a ganhar fôlego.

*** Dados retirados do relatório de julho de 2024 da Confidencial Imobiliário.

18/07/2024

Як кажуть, виходжу із зони комфорту 🫣

😉 Хочу поділитися з вами моїм першим відео на YouTube-каналі, яке може бути корисним для тих, хто планує перев'їзд або вже знаходиться тут і має намір купити нерухомість.

‼️Не судіть строго, що відео записано російською мовою. Після опитування серед своїх клієнтів, більшість з яких українці, прийшли до висновку, що так буде краще.

😊Ті, хто знає мене особисто, знають, що я обожнюю українську мову та володію нею вільно, тому з радістю буду спілкуватися з вами саме нею.

⏭️ Для тих, хто наполегливо хотів би бачити мої відео українською мовою, я готова записати комплексне відео з відповіддю на запитання або розгорнути тему, яка вам цікавить. Пишіть у коментарі свої сумніви, виберу найактуальніше 😉.

Буду щиро вдячна за розповсюдження відео серед друзів та знайомих, якщо вважаєте, що його зміст може бути актуальним ❤️

Обнімаю всіх і дякую за підтримку ❤️

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В этом видео мы рассказываем о недвижимости в Португалии, разрушая мифы и давая ценные советы. Обсуждаем сложности получения ипотеки, сроки покупки квартиры,...