Capricho Protagonista Soc Mediacao imobiliaria Unip Lda

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Capricho Protagonista Soc Mediacao imobiliaria Unip Lda A Capricho Protagonista é uma empresa imobiliária em Lisboa com AMI 11271 e empresa Intermediária de A Capricho Private tem mais do que um forte posicionamento.

CAPRICHO PROTAGONISTA MEDIAÇÃO IMOBILIARIA - AMI 11271

Sintonia com o mercado. Os profissionais encontram sempre as melhores oportunidades para quem procura comprar, vender ou arrendar imóveis. Analisamos o perfil de cada cliente e executamos, com disciplina, planos de acção que pretendem surpreender pela positiva, sem deixar de ter em consideração os objectivos reais propostos inicialmente. Os nossos consultores, com formação específica, têm a aptidão necessária para identificar potenciais vendedores e compradores de imóveis, de o acompanhar no momento certo e de apresentar soluções adequadas. Com a nossa experiência é fácil vender, comprar ou arrendar. PRIVATE

Um serviço personalizado com profissionais de confiança. Apoia proprietários, compradores/investidores na compra e venda dos seus imóveis, adoptando como lemas a confidencialidade, privacidade, segurança e profissionalismo. Proximidade é para nós a forma como expressamos o envolvimento das nossas equipas no encontro das oportunidades certas para as necessidades manifestadas pelos nossos clientes. Somos transparentes nas acções, pró-activos no encontro de soluções de valor, aprofundando as relações com o cliente, tendo por objecto a criação de patrimónios e a rentabilização de capitais de investimento imobiliários. Desenvolvemos estratégias adequadas através do "procurement", permitindo identificar oportunidades de compra ou investimento. INVESTIMENTO

Diferentes níveis de mediação imobiliária com o mesmo nível de serviço. O departamento de investimento da Capricho alia o conhecimento e competência dos seus profissionais às necessidades de promotores e investidores imobiliários na concretização dos seus negócios. A personalização do contacto com os nossos interlocutores permite-nos apresentar soluções à medida em projectos de investimento em todo o País. Cobrindo vários segmentos de mercado, a Capricho constitui-se como o parceiro ideal para aqueles que exigem rapidez, profissionalismo, conhecimento e soluções de negócio adequados aos seus objectivos, em áreas tão diversas como escritórios, indústria, comércio ou turismo. No âmbito da estratégia de especialização de atividades no que se refere à oferta de serviços complementares e de apoio às operações de mediação imobiliária, o departamento de processos tem como objectivo fornecer informação especializada aos decisores, em temas tão diversos quanto: compra e venda de imóveis, avaliação patrimonial, concessão de crédito, valorização de ativos, estudos de mercado, entre outros. Prestamos os serviços necessários à realização de estudos de viabilidade económico-financeira de investimentos imobiliários, suporte operacional, incluindo todo o processo administrativo referente a consultas e a dossiers de investimento junto das entidades oficiais, assessoramos na definição de estratégias comerciais e na procura de soluções que visam maximizar a valorização do patrimônio imobiliário dos nossos clientes. Email: [email protected]
Site: www.capricho.pt

Vai pedir crédito habitação em Portugal? 🏡O Mapa de Responsabilidades de Crédito ajuda a identificar os créditos regista...
13/10/2026

Vai pedir crédito habitação em Portugal? 🏡
O Mapa de Responsabilidades de Crédito ajuda a identificar os créditos registados em seu nome e pode ser obtido gratuitamente no Banco de Portugal.

Se vive no estrangeiro, incluindo em Angola, confirme também que documentos o banco aceita para comprovar responsabilidades financeiras fora de Portugal. A documentação varia conforme o perfil e a instituição.

Consulte as fontes oficiais e prepare o seu processo com antecedência.
Fale connosco: https://wa.me/351915371887

Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal n.º 3691, vinculado, com mutuantes junto de: Novo Banco | Banco CTT | Bankinter | UCI | CGD | ABANCA.

Serafim Cunha Leal | Capricho Imobiliária

ANTES DE COMPRAR CASA, CONSULTE A CERTIDÃO PERMANENTEA certidão permanente predial ajuda a confirmar quem está registado...
12/10/2026

ANTES DE COMPRAR CASA, CONSULTE A CERTIDÃO PERMANENTE

A certidão permanente predial ajuda a confirmar quem está registado como proprietário, que encargos constam do registo e se existem pedidos de registo pendentes. É uma verificação importante antes de assinar o CPCV ou avançar para a escritura.

A consulta online é feita através de um código de acesso. A informação oficial indica validade de seis meses; confirme sempre se a certidão continua válida e se a situação do imóvel está esclarecida.

Vai comprar casa em Portugal, mesmo estando no estrangeiro? Peça apoio antes de assumir compromissos.
WhatsApp Ângela: https://wa.me/351914404005
WhatsApp Serafim: https://wa.me/351915371887

Serafim Cunha Leal | Capricho Imobiliária

Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal n.º 3691, vinculado, com mutuantes junto de: Novo Banco | Banco CTT | Bankinter | UCI | CGD | ABANCA.

Comprar casa em Portugal é uma decisão importante. E escolher o crédito habitação certo pode fazer a diferença no seu or...
11/10/2026

Comprar casa em Portugal é uma decisão importante. E escolher o crédito habitação certo pode fazer a diferença no seu orçamento.

Antes de decidir, compare a FINE: TAEG, TAN, prestação mensal, seguros, comissões e custo total do financiamento.

É residente em Portugal ou vive no estrangeiro? Está a pensar comprar casa em Portugal, incluindo a partir de Angola?

Fale connosco por mensagem privada ou WhatsApp.

Serafim Cunha Leal | Capricho Imobiliária



Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal n.º 3691, vinculado, com mutuantes junto de: Novo Banco | Banco CTT | Bankinter | UCI | CGD | ABANCA.

🏡 **QUER COMPRAR CASA EM PORTUGAL? O PREÇO NÃO É TUDO!**🇵🇹 Está a pensar comprar casa em Portugal, mas vive no estrangei...
11/10/2026

🏡 **QUER COMPRAR CASA EM PORTUGAL? O PREÇO NÃO É TUDO!**

🇵🇹 Está a pensar comprar casa em Portugal, mas vive no estrangeiro?

Antes de avançar, há uma pergunta essencial: **quanto dinheiro precisa de ter disponível para concretizar a compra?**

💶 Além da entrada para o imóvel, deve contar com os impostos e outros encargos do processo, nomeadamente:

✅ Entrada inicial, de acordo com o financiamento aprovado.
✅ IMT — Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis.
✅ Imposto do Selo.
✅ Despesas bancárias, avaliação e formalização da compra, quando aplicáveis.

🌍 **É residente em Angola ou noutro país?**

O processo exige preparação documental e uma análise individual da sua situação financeira. A percentagem de financiamento depende de vários fatores e não está garantida à partida.

🤝 Na Capricho, acompanhamos o processo de compra e de crédito habitação, ajudando-o a perceber os passos necessários antes de assumir compromissos.

📲 **Quer saber quanto poderá precisar para comprar casa em Portugal?**

Envie uma mensagem privada com o valor aproximado do imóvel que procura e o país onde reside.

**Serafim Cunha Leal | Diretor Processual**
Capricho Imobiliária — *Aqui encontra confiança e rigor.*

📞 WhatsApp: +351 961 243 368
✉️ [email protected]
🌐 www.capricho.pt

Capricho Protagonista – Med Imobiliária, Unip. Lda. | AMI 11271.

Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal n.º 3691, vinculado, com mutuantes junto de: Novo Banco | Banco CTT | Bankinter | UCI | CGD | ABANCA.

Empresa Imobiliária em Portugal e Empresa de Intermediação de crédito Habitação, licenciada pelo Banco de Portugal. Um serviço GRATUITO para nossos clientes, ajudamos na obtenção de documentação, apoio no processo de crédito habitação em Portugal para não residentes/residentes, escolh...

🇵🇹🏡 **COMPRAR CASA EM PORTUGAL SENDO NÃO RESIDENTE**Está no estrangeiro e pensa comprar casa em Portugal?O processo pode...
08/10/2026

🇵🇹🏡 **COMPRAR CASA EM PORTUGAL SENDO NÃO RESIDENTE**

Está no estrangeiro e pensa comprar casa em Portugal?

O processo pode ser simples quando tem ao seu lado uma equipa que acompanha **cada etapa da operação**.

Na **Capricho Imobiliária**, acompanhamos clientes residentes e não residentes em:

🔎 **Procura e seleção do imóvel**
📋 **Análise e validação documental**
⚖️ **Acompanhamento jurídico-processual**
💶 **Intermediação de crédito habitação**
🏦 **Acompanhamento junto das entidades bancárias**
✍️ **Acompanhamento até à escritura**

🌍 Mesmo estando no estrangeiro, pode contar com **acompanhamento próximo e rigoroso em Portugal**.

# # # 🏦 Crédito Habitação

**Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal n.º 3691, vinculado, com mutuários junto de: Novo Banco | Banco CTT | Bankinter | UCI | CGD | ABANCA.**

**Capricho Protagonista – Med Imobiliária, Unip. Lda.**
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🔴 **Aqui encontra confiança e rigor.**

📲 **Quer saber quanto pode financiar para comprar casa em Portugal?**

👉 **Envie-me uma mensagem no WhatsApp: +351 915 371 887**
💬 Escreva **“QUERO COMPRAR CASA”** e falamos sobre o seu caso.

**Serafim Cunha Leal**
Diretor Processual | Clientes Internacionais

Ultima fração
20/08/2026

Ultima fração

🏠 TAXA FIXA, VARIÁVEL OU MISTA: QUAL É A MELHOR PARA O SEU CRÉDITO HABITAÇÃO?Escolher a taxa de juro do crédito habitaçã...
17/08/2026

🏠 TAXA FIXA, VARIÁVEL OU MISTA: QUAL É A MELHOR PARA O SEU CRÉDITO HABITAÇÃO?

Escolher a taxa de juro do crédito habitação não é apenas uma questão de comparar prestações. É uma decisão financeira que pode ter impacto durante muitos anos.

Hoje, existem três soluções principais:

🔒 Taxa fixa
A prestação mantém-se estável durante o período contratado, independentemente da evolução da Euribor. É uma opção interessante para quem valoriza previsibilidade e segurança no orçamento familiar.

📉📈 Taxa variável
Está normalmente indexada à Euribor e a prestação pode subir ou descer nas revisões previstas no contrato. Pode beneficiar de uma descida das taxas, mas também implica maior exposição ao risco de subida.

⚖️ Taxa mista
Combina os dois modelos: começa com um período de taxa fixa e, posteriormente, passa para taxa variável. Tem ganho bastante expressão no mercado português, sobretudo através de ofertas com períodos iniciais de 1, 2 ou 3 anos.

💡 Então, qual escolher?

Não existe uma solução universal.

A escolha deve considerar:

✔️ Rendimentos e estabilidade profissional
✔️ Taxa de esforço
✔️ Capital disponível para a entrada
✔️ Prazo do financiamento
✔️ Capacidade para suportar uma eventual subida da prestação
✔️ Expectativa relativamente à evolução da Euribor
✔️ Objetivos financeiros a médio e longo prazo

E há outro ponto fundamental: não compare apenas o spread.

Antes de escolher uma proposta, analise a TAEG, o MTIC, seguros, comissões e restantes custos associados ao crédito.

👉 Duas propostas podem apresentar um spread semelhante e, ainda assim, ter custos totais bastante diferentes.

🇵🇹 Vai comprar casa em Portugal?

Se é residente ou não residente e está a ponderar recorrer a crédito habitação, uma análise prévia da sua capacidade financeira e das diferentes soluções bancárias pode fazer uma diferença significativa no custo final do financiamento.

📩 Antes de escolher o imóvel, conheça primeiro a sua capacidade de financiamento.

Serafim Cunha Leal
Director Processual | Intermediação de Crédito Habitação
🏢 Capricho Protagonista – Mediação Imobiliária, Lda.
AMI 11271 | Intermediário de Crédito Banco de Portugal n.º 3691

🏠 Fiador ou avalista? Não são a mesma coisa — e a diferença pode custar caro.Quando falamos de crédito habitação ou fina...
14/08/2026

🏠 Fiador ou avalista? Não são a mesma coisa — e a diferença pode custar caro.

Quando falamos de crédito habitação ou financiamento, é frequente confundir fiador com avalista. Apesar de ambos funcionarem como garantias, as suas responsabilidades jurídicas são diferentes.

🔹 FIADOR
Garante perante o credor o cumprimento das obrigações do devedor. Dependendo das condições do contrato, poderá existir ou não o benefício da excussão prévia.

🔹 AVALISTA
Presta uma garantia através de aval, normalmente associado a uma livrança ou outro título de crédito. Assume uma responsabilidade própria perante o credor e pode ser chamado a pagar em caso de incumprimento.

⚠️ Atenção: ser fiador ou avalista não significa apenas “dar uma ajuda”. Em caso de incumprimento, o património pessoal de quem presta a garantia poderá ser afetado.

Antes de assinar, é importante perceber:

✅ Qual é exatamente a responsabilidade assumida?
✅ Até quando vigora a garantia?
✅ Existe renúncia ao benefício da excussão prévia?
✅ O que acontece em caso de incumprimento?
✅ Que impacto poderá ter na sua própria capacidade de obter crédito?

💡 No crédito habitação, compreender o contrato antes de assinar pode evitar problemas financeiros no futuro.

Se está a pensar comprar casa em Portugal e precisa de esclarecer as condições de crédito habitação, procure aconselhamento antes de assumir qualquer compromisso.

Serafim Cunha Leal
🏠 Diretor Processual |
📞 +351 915 371 887
📋 AMI 11271

Endereço

Avenida Da República Nº 45/2º Direito
Lisbon
1050-187

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 18:00
Terça-feira 09:00 - 18:00
Quarta-feira 09:00 - 18:00
Quinta-feira 09:00 - 18:00
Sexta-feira 09:00 - 18:00

Telefone

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