Mário Garcês Imobiliária

23/08/2026

Uma negociação bem-sucedida não se decide à mesa de reuniões, mas sim na preparação que a antecede.

Reunir a documentação correta, analisar o perfil das partes e definir margens objetivas reduz drasticamente o risco do negócio e protege o valor do seu património.

A preparação rigorosa é a melhor garantia de tranquilidade. Contacte-me para estruturar a sua próxima transação com total segurança.

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21/08/2026

Vender um imóvel de topo de gama não é uma questão de visibilidade massiva, mas sim de chegar aos interlocutores certos.

A exposição excessiva ou desalinhada pode desvalorizar um ativo. A verdadeira estratégia passa por posicionar o imóvel no mercado de forma criteriosa, garantindo discrição, relevância e atração do comprador ideal.

Procura um acompanhamento focado em resultados estratégicos? Fale comigo.

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18/08/2026

A consolidação de um património sólido constrói-se com decisões ponderadas, fundamentadas e orientadas para o futuro. 🛡️🔑

Investir ou alienar ativos no mercado imobiliário exige mais do que oportunidade: requer conhecimento técnico, visão estratégica e acompanhamento rigoroso em todas as fases do processo.

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17/08/2026

✨ APARTAMENTO T2 | LUMIAR ✨
Apartamento T2 com Ótima Exposição Solar e Vistas Desafogadas.
Próximo do METRO.
A precisar de alguma atualização.

🛜https://www.remax.pt/124151148-82

Com 68 m² de área bem distribuída, este imóvel é a oportunidade ideal para quem procura personalizar o seu novo lar numa das zonas mais familiares e procuradas de Lisboa. Apresenta um excelente potencial de valorização.
✔️ Sala ampla de 23 m² (com reaproveitamento de varanda de 5 m²), proporcionando um excelente espaço de convívio;
✔️ Cozinha de 10 m² com acesso à sala e a uma varanda fechada (6 m²);
✔️ Prática despensa de 2 m² junto à cozinha;
✔️ Dois quartos luminosos (12 m² com ampla janela e 10 m² com acesso à varanda fechada);
✔️ Casa de banho completa de 4 m² com banheira;
✔️ Hall de entrada e corredor de 6 m² com excelente distribuição do espaço.
Inserido num prédio em bom estado de conservação, com ambiente tranquilo, boas relações de vizinhança e limpeza semanal.
O Lumiar é um bairro seguro, tranquilo e familiar, rodeado de espaços verdes e em constante modernização. Conta com todo o tipo de comércio, serviços e facilidade de estacionamento à porta.
A localização é um dos seus maiores trunfos: fáceis acessos aos principais eixos rodoviários (Eixo Norte/Sul, 2ª Circular, IC19, IC16, A1, A2 e A8) e excelência nos transportes públicos. F**a a apenas 1 minuto de carro da Estação de Metro do Lumiar, e a 5 minutos das Estações da Ameixoeira e de Odivelas.
Venha conhecer o potencial desta casa e viver com qualidade de vida dentro da cidade!

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17/08/2026

✨ PENTHOUSE T4+1 DUPLEX | AVENIDAS NOVAS | LISBOA ✨
Com Terraço Exclusivo de 20 m², Varanda de 8 m² e Vistas Panorâmicas

1 480 000€

www.remax.pt/124151148-85

Extraordinária Penthouse T4+1 Duplex com 247 m² de Área Bruta Privativa (200 m² úteis), num prédio renovado em 2023, com elevador e total privacidade.

Desenhado para quem procura elegância, luz e centralidade, este imóvel combina acabamentos de alta qualidade com a liberdade de um magnífico terraço privativo. Destaca-se pela excelente exposição solar (Sul/Este), eficiência energética e vistas sobre a cidade.

✔️ Sala de Estar de Sonho (40 m²): Com pé-direito de 6 metros, amplas janelas e varandim virado a Sul, garantindo luz natural todo o dia;
✔️ Cozinha Gourmet (16 m²): Totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, ligação à sala por porta de correr e despensa (2 m²);
✔️ Piso Superior de Puro Lazer: Terraço privativo de 20 m² ideal para refeições ao ar livre, com acesso direto a uma Suite de 20 m²;
✔️ Mezanino Versátil (30 m² - espaço +1): Com vista sobre a sala, perfeito para escritório executivo, segunda sala ou biblioteca;
✔️ Quartos Confortáveis e Luminosos: 3 quartos no piso inferior (incluindo Suite de 16 m², e dois quartos de 14 m² e 12 m²), com acesso a Varanda virada a Este (8 m²);
✔️ Casas de Banho Modernas: 4 WCs no total (Suite principal de 8 m² com banheira e d***e, WC da suite inferior de 4 m², WC completo de 6 m² e WC Social de 2 m²);
✔️ Conforto e Eficiência: Ar Condicionado, Aquecimento Central a Gás Natural, chão flutuante em madeira, estores elétricos, iluminação embutida e caixilharia com vidros duplos de isolamento térmico e acústico superior.

Localização distinta nas Avenidas Novas, junto às Picoas, Saldanha e Marquês de Pombal. Rodeado de zonas verdes, comércio, restaurantes, escolas, transportes (Metro e autocarros) e facilidade de estacionamento à porta.

Procura a simbiose perfeita entre a imponência de uma Penthouse e a centralidade do melhor bairro de Lisboa?

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16/08/2026

Vender um imóvel no coração da cidade não é apenas colocar um anúncio é saber destacar a centralidade, a história, o potencial de valorização e o estilo de vida único que a zona oferece.

O meu trabalho é posicionar a sua propriedade de forma estratégica para alcançar diretamente quem procura, valoriza e está pronto a investir no centro de Lisboa.

Tem um imóvel no centro de Lisboa e quer encontrar o comprador certo? Vamos traçar o plano ideal. 🏛️🔑

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15/08/2026

13/08/2026

Vender um imóvel com sucesso não é uma questão de sorte, é o resultado de uma estratégia bem delineada desde o primeiro dia. 📈

Uma avaliação correta e fundamentada não é apenas um valor no papel: é a base que atrai os compradores certos, reduz o tempo do imóvel no mercado e garante a máxima rentabilidade da venda.

Com o recurso a uma análise rigorosa das tendências de mercado e ao posicionamento focado no segmento imobiliário de topo, garanto que o seu património é valorizado como merece.

Quer saber o real valor do seu imóvel no mercado atual? Entre em contacto para agendarmos uma conversa. ☕💼

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11/08/2026

O preço de mercado é só a base. Fatores como o estado de conservação, a apresentação e o posicionamento correto podem valorizar substancialmente o seu imóvel.

Quer saber que pequenos detalhes podem fazer a diferença na venda da sua casa? Fale comigo!

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09/08/2026

Saber o valor real de um imóvel é apenas o primeiro passo. A forma como o posiciona no mercado é o que define se o vai vender no tempo certo e pelo melhor preço. Uma estratégia de marketing bem delineada faz toda a diferença.

Quer saber como destacar a sua propriedade? Fale comigo!

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