Cláudia Gomes KW

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Cláudia Gomes KW

Consultora Imobiliária

21/08/2026

A Euribor mexeu, e em direções diferentes. 📊

A taxa a 12 meses subiu para 2,956% e a 6 meses avançou para 2,697%, mantendo-se como a mais utilizada nos créditos habitação variáveis em Portugal.

Já a Euribor a 3 meses desceu ligeiramente para 2,500%.

Com as médias mensais de julho novamente em subida, acompanhar estes indicadores é essencial para perceber o possível impacto na prestação. 🏡

Antes de avançar ou rever o seu crédito habitação, fale comigo para uma análise personalizada. 📌

Claudia Sofia Gomes
📲 +351 914 400 875
📧 [email protected]

Joint Achievement – Mediação Imobiliária, Lda.
Intermediário vinculado, autorizado e registado no Banco de Portugal, sob o n.º 0002095

19/08/2026

Trocar de casa não começa quando encontra “a tal”. 🏡
Começa quando sabe exactamente qual é o próximo passo.

Entre vender, comprar, negociar, marcar escrituras e gerir prazos, há decisões que podem tornar o processo mais simples, ou mais pesado do que precisava de ser.

Por isso, antes de se apaixonar por uma nova casa, vale a pena olhar para o caminho completo.

Com estratégia, acompanhamento e uma visão clara do processo, a mudança deixa de ser uma fonte de pressão e passa a ser uma decisão mais segura. ✨

Está a pensar mudar de casa? Fale comigo antes de avançar. 📩

Claudia Sofia Gomes
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KW ALFA
Margins of Change Lda. | AMI 25805

17/08/2026

Uma casa onde a história se preserva e a modernidade ganha espaço. ✨

Na Penha de França, a poucos minutos de Arroios e perto de comércio com serviços e transportes. 📍

Este T2 remodelado junta a autenticidade da traça antiga ao conforto de uma casa pronta a viver.

Pé-direito alto, tetos trabalhados, chão em tábua corrida recuperado e uma luz que acompanha cada divisão.

A marquise envidraçada acrescenta espaço e versatilidade — para refeições, trabalho ou momentos mais tranquilos. ☀️

Com cozinha equipada, lavandaria, despensa, closet e janelas em PVC, este apartamento foi pensado para quem valoriza carácter, conforto e localização.

Quer conhecer esta novidade em Lisboa?
Agende a sua visita.

Claudia Sofia Gomes
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14/08/2026

Investir no centro de Lisboa com rendimento desde o primeiro dia.

Esta loja comercial, situada na Rua do Conde de Redondo, encontra-se arrendada por €1.533,60/mês, com contrato em vigor por mais 2 anos.

📍 Localização central, próxima da Avenida da Liberdade e do Marquês de Pombal.
📐 70 m² numa zona com forte fluxo pedonal, comércio, transportes, farmácias e restauração.
💶 Valor de venda: 370.000€

Uma oportunidade para quem procura um ativo comercial em Lisboa, já arrendado e sem período de vacância.

Fale comigo para saber mais ou marcar a sua visita.

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KW ALFA
Margins of Change Lda. | AMI 25805

12/08/2026

A partir de 1 de agosto de 2026, o crédito à habitação f**a mais exigente. 📉

O limite recomendado da taxa de esforço baixa de 50% para 45%, o que pode reduzir o montante de financiamento disponível para alguns compradores.

Esta mudança deverá ter maior impacto em quem já tem outros créditos, rendimentos mais ajustados ou estava próximo do limite anterior. 🏦

Também há alterações nos prazos máximos, que passam a depender apenas da idade do cliente.

Antes de avançar, é importante analisar rendimentos, entrada inicial, créditos existentes e comparar
propostas bancárias. 📌

Fale comigo para perceber que opções podem fazer sentido para o seu caso.

Claudia Sofia Gomes
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Joint Achievement – Mediação Imobiliária, Lda.
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10/08/2026

Em Arroios, há uma casa onde a luz, a história e o conforto se encontram. ✨

Este apartamento junta a alma lisboeta dos tetos altos e detalhes originais à funcionalidade de uma renovação moderna.

70 m² de conforto, luz natural e privacidade, com um terraço de cerca de 20 m² para viver Lisboa com calma. 🌿

A 5 minutos do Metro dos Anjos e perto de tudo o que torna este bairro tão especial. 📍

Fale comigo para saber mais ou agendar a sua visita.

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KW ALFA | Margins of Change Lda. | AMI 25805

07/08/2026

A primeira proposta mexe sempre com a cabeça e com o coração. 🏡

É normal querer fechar rápido mas vender uma casa não é só escolher um número.

É perceber o contexto, ler sinais, medir o interesse real e decidir com estratégia, não com pressão. ✨

Às vezes, a proposta certa é a que traz tranquilidade ao processo. Outras vezes, vale a pena respirar antes de responder.

Antes de aceitar, avalie com clareza. Eu ajudo a olhar para a proposta com estratégia e segurança. 🤝

Claudia Sofia Gomes
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KW ALFA | Margins of Change Lda. | AMI 25805

04/08/2026

Agora entramos na parte que torna este T2 ainda mais prático para viver, ou para investir. 🏡

Além da sala luminosa, da marquise envidraçada e da cozinha totalmente equipada, este apartamento conta com lavandaria, despensa e closet.

Existe ainda a possibilidade de venda mobilada, uma mais-valia para quem procura uma solução mais imediata. ✨

A localização também pesa na decisão: f**a na Penha de França, a minutos a pé de supermercados, restauração, farmácia e transportes públicos.

E a poucos minutos de Arroios, num dos eixos centrais mais procurados de Lisboa.📍

💰 535.000€

Para conhecer este T2 em detalhe, agende a sua visita.

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KW ALFA
Margins of Change Lda. | AMI 25805

03/08/2026

Antes de falar em divisões, olhe para a escala: pé-direito alto, tetos trabalhados e tábua corrida original. ✨

Neste primeiro vídeo, mostro-lhe os detalhes que dão identidade a este T2 remodelado com 97 m², na Penha de França.

A renovação preservou a traça antiga e trouxe conforto ao dia a dia, com janelas em PVC, boa luz natural e uma sala ampla que se liga a uma marquise envidraçada. 🏡

É uma casa com caráter, pensada para quem valoriza a autenticidade de Lisboa sem abdicar de funcionalidade.

E há mais para ver.

No segundo vídeo, vou mostrar-lhe os restantes espaços e tudo o que torna este apartamento ainda mais completo. 📍

Para saber mais ou agendar visita, fale comigo.

Claudia Sofia Gomes
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KW ALFA
Margins of Change Lda. | AMI 25805

Endereço

Campo Pequeno N 24
Lisbon

Website

https://www.claudiagomesimobiliaria.pt/

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