25/03/2026
Att köpa fastighet utomlands Àr ett stort steg och ofta Àr det lÄngt bort, alla handlingar Àr pÄ ett sprÄk som man troligen (gjorde inte jag ialla fall) förstÄr och en köp/sÀljprocess som vi i Sverige inte Àr vana vid.
Jag vill dela med mig av mina erfarenheter frÄn den resan jag gjorde och kanske det kan ge dig nÄgra rÄd:
1. Hitta en riktigt bra mÀklare. I Portugal (och Àven i mÄnga andra lÀnder) har mÄnga olika mÀklare samma objekt sÄ har du en bra mÀklare som har gott samarbete med andra seriösa mÀklare sÄ har du en person som ordnar alla visningar och Àven sÀkerstÀller att du inte gÄr pÄ nÄgra nitar som i nÀsta steg kan visa sig tidskrÀvande och framför allt dyrt.
2. Hitta en riktigt bra advokat. Det Àr advokaten som sÀkerstÀller att den fastighet du köper Àr laglig (finns mycket som kan vara olagligt byggt pÄ en fastighet pool, hus pÄ gÄrden, för mycket plattsatt mm) vilket kan i nÀsta steg göra att du kanske behöver avlÀgsna dessa olagligheter frÄn tomten eller hamna i en tidskrÀvande process att legalisera dessa. En advokat som du kan lita pÄ Àr vÀrt hur mycket som helst nÀr man gör affÀrer lÄngt borta i en kontext man inte kÀnner till.
3. RÀkna med att det tillkommer ca 8-10% av det pris som du köper fastigheten för i stÀmplingsavgifter, skatter, advokatkostnader, notarius publicus, ev översÀttningar mm. BÀst att rÀkna pÄ 10% sÄ blir allt annat bonus.
4. Om du behöver lĂ„n, bestĂ€m om du vill ha det i svensk bank eller i portugisk bank. Det finns för- och nackdelar med bĂ€gge. Dock kan det vara bra att veta att i Portugal krĂ€ver banken att huslĂ„net ska vara betalt och klart nĂ€r man Ă€r 75 Ă„r. Ăr man obegrĂ€nsat skattskyldig i Sverige Ă€r man berĂ€ttigad (iallafall just nu 2026) att dra av rĂ€ntan precis som svenska bolĂ„n, dock behöver man fĂ„ ut ett utdrag frĂ„n sin portugisiska bank dĂ„ det inte kommer automatiskt.
5. Ta dig tid att hitta ditt omrĂ„de. Ăr det havsnĂ€ra? Vill du vara privat eller mitt i smeten? Hur Ă€r det pĂ„ vintern respektive sommaren? Ha inte för brĂ„ttom, Ă„k ned nĂ„gra gĂ„nger pĂ„ olika Ă„rstider och kĂ€nn efter.
Ja det var vÀl lite bra-att-ha-info och du Àr varmt vÀlkommen att höra av dig om du vill veta mer.
[email protected] (boende i Portugal)
MÀklarringens fastighetsmÀklare Àr din partner i bostadsaffÀren. Den mycket goda lokalkÀnnedomen Àr den stora styrkan hos vÄra mÀklare. Vi arbetar med hjÀrtat och för enastÄende resultat. VÀlkommen in!
