Luis Carmo Remax

Luis Carmo Remax Se precisar de ajuda para vender,comprar ou arrendar uma casa, entre em contacto comigo,que terei ce

Quando decidimos vender a nossa casa, uma das decisões que temos pela frente, é saber se o fazemos sozinhos ou se recorr...
06/07/2022

Quando decidimos vender a nossa casa, uma das decisões que temos pela frente, é saber se o fazemos sozinhos ou se recorremos à ajuda de um profissional.

O tempo que dispomos muitas vezes é quase inexistente e este é um dos principais motivos pelos quais devemos sempre trabalhar com um profissional.

Não perca tempo e fale com alguém de confiança e conhecimento de mercado!
Fale comigo.

𝐋𝐮í𝐬 𝐌𝐚𝐫𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐝𝐨 𝐂𝐚𝐫𝐦𝐨
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As taxas Euribor continuam a subir a todo o v***r. E aceleraram esta tendência depois do Banco Central Europeu (BCE) ter...
01/07/2022

As taxas Euribor continuam a subir a todo o v***r. E aceleraram esta tendência depois do Banco Central Europeu (BCE) ter confirmado a subida da taxa de juro diretora para julho. A média mensal da Euribor a 12 meses atingiu os 0,85% em junho. E este é mesmo o valor mais elevado desde agosto de 2012. Sem surpresas, também a Euribor a 6 meses já está positiva, tendo atingido os 0,162% em junho.

Em apenas seis meses, a Euribor passou de mínimos históricos – situando-se em cerca de -0,5% – para atingir máximos dos últimos anos. E os especialistas de mercado acreditam que a tendência de subida apenas agora começou e que este “rally” vai mais longe, até porque o BCE vai mesmo começar a aumentar a taxa de juro diretora (em 25 pontos básicos em julho) e veio a público dizer que os juros vão deixar de estar no negativo já a partir de setembro.

Fonte: idealista.pt

𝐋𝐮í𝐬 𝐌𝐚𝐫𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐝𝐨 𝐂𝐚𝐫𝐦𝐨
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Vender um imóvel sozinho é das tarefas mais difíceis que um proprietário pode ter.Muitas das vezes achamos que estamos a...
30/06/2022

Vender um imóvel sozinho é das tarefas mais difíceis que um proprietário pode ter.
Muitas das vezes achamos que estamos a fazer as coisas corretas e o resultado que esperamos nunca chega.

Fale comigo e fique a saber de que forma pode melhorar e receber algumas dicas nesse sentido.

𝐋𝐮í𝐬 𝐌𝐚𝐫𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐝𝐨 𝐂𝐚𝐫𝐦𝐨
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Um dos desafios a que se propôs Fernando Batista em maio de 2021, quando tomou posse como presidente do Instituto dos Me...
24/06/2022

Um dos desafios a que se propôs Fernando Batista em maio de 2021, quando tomou posse como presidente do Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), foi alterar o enquadramento legal da mediação imobiliária. Algo que está a ser ultimado, conforme revelou recentemente. Sabe-se agora que também o setor da construção civil e obras públicas vai ter um novo enquadramento legal em matéria de alvarás e de qualif**ações técnicas exigidas aos profissionais envolvidos.

Sem adiantar pormenores sobre o sentido da alteração do quadro legal da construção, o líder do IMPIC revelou que estão a ser recolhidas informações “sobre as principais lacunas” no setor. “Há conjuntos de matérias que não estão reguladas e que merecem ser reguladas à luz da experiência que temos desde 2015. Existem também obstáculos administrativos que não se justif**am”, sublinhou.

Fonte:

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Vender casa é um processo que para muitas pessoas pode ser burocrático, devido, por exemplo, às papeladas necessárias e ...
22/06/2022

Vender casa é um processo que para muitas pessoas pode ser burocrático, devido, por exemplo, às papeladas necessárias e inerentes. Mas será que este tem de ser um “dossier” complicado e causador de stress? A resposta é não.

Estas são, segundo a plataforma italiana digital para o mercado residencial que adquire imóveis de forma rápida e simples, as cinco burocracias envolvidas e a ter em conta aquando da venda de uma casa:

𝟏 – 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐫𝐞𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫 𝐪𝐮𝐚𝐥 𝐨 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫 𝐝𝐨 𝐢𝐦ó𝐯𝐞𝐥
O primeiro passo a dar antes de avançar com a venda deverá ser compreender qual é o valor do imóvel e recorrer a um técnico especializado é uma boa opção.

𝟐 – 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫 𝐩𝐨𝐫 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚 𝐩𝐫ó𝐩𝐫𝐢𝐚 𝐨𝐮 𝐜𝐨𝐦 𝐨 𝐚𝐩𝐨𝐢𝐨 𝐝𝐞 𝐞𝐬𝐩𝐞𝐜𝐢𝐚𝐥𝐢𝐬𝐭𝐚𝐬?
Após saber qual é o preço do imóvel, e sendo a opção vender, é importante tratar da venda com a ajuda de especialistas do setor.

𝟑 – 𝐃𝐢𝐯𝐮𝐥𝐠𝐚𝐫 𝐨 𝐢𝐦ó𝐯𝐞𝐥 𝐞 𝐠𝐞𝐫𝐢𝐫 𝐚𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐚𝐬
Sendo esta tarefa realizada pelo seu consultor imobiliário, o proprietário apenas terá de ter uma agenda flexível que lhe permita receber as visitas.

𝟒 – 𝐑𝐞𝐮𝐧𝐢𝐫 𝐚 𝐝𝐨𝐜𝐮𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚çã𝐨 𝐧𝐞𝐜𝐞𝐬𝐬á𝐫𝐢𝐚
Antes de vender o imóvel, o proprietário deve recolher a documentação necessária sendo que é prestado apoio na obtenção e gestão destes documentos por parte do seu consultor imobiliário.

𝟓 – 𝐂𝐞𝐥𝐞𝐛𝐫𝐚𝐫 𝐨 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚𝐭𝐨 𝐝𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐦𝐞𝐬𝐬𝐚 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚 𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐚 𝐞 𝐟𝐚𝐳𝐞𝐫 𝐚 𝐞𝐬𝐜𝐫𝐢𝐭𝐮𝐫𝐚
Por fim, havendo um comprador que precisa de solicitar um crédito habitação ou caso a escritura não possa ser imediatamente celebrada, a melhor opção é realizar um Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPCV), para garantir a segurança da venda. Após o CPCV, e quando todos os detalhes estiverem alinhados, a escritura de compra e venda será realizada num Cartório Notarial ou Conservatória do Registo Predial.

Luis Marques do Carmo
+351 919 724 780
[email protected]

Mais uma semana a iniciar!!Está de férias? Ou ainda a trabalhar?Se estiver de férias, aproveite a disponibilidade que po...
20/06/2022

Mais uma semana a iniciar!!
Está de férias? Ou ainda a trabalhar?

Se estiver de férias, aproveite a disponibilidade que pode ter agora e ligue-me.
Esclarecerei todos as dúvidas que possa ter caso queira vender a sua casa.

𝐋𝐮í𝐬 𝐌𝐚𝐫𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐝𝐨 𝐂𝐚𝐫𝐦𝐨
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Comprar casa é uma decisão importante, talvez das mais signif**ativas, a nível financeiro, que se pode tomar durante a v...
15/06/2022

Comprar casa é uma decisão importante, talvez das mais signif**ativas, a nível financeiro, que se pode tomar durante a vida, e não deve ser tomada de ânimo leve.

Irão surgir várias questões às quais terei todo o gosto em ajudar a esclarecer para que todo o processo seja simples e célere.

Conte comigo!

𝐋𝐮í𝐬 𝐌𝐚𝐫𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐝𝐨 𝐂𝐚𝐫𝐦𝐨
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No dia 10 de junho celebra-se em Portugal o Dia de Portugal, de Camões e das Comunidades Portuguesas 🇵🇹Este dia, feriado...
10/06/2022

No dia 10 de junho celebra-se em Portugal o Dia de Portugal, de Camões e das Comunidades Portuguesas 🇵🇹

Este dia, feriado nacional, é uma homenagem ao grande poeta Luís Vaz de Camões, autor d´Os Lusíadas, a maior obra épica de Portugal, que faleceu no dia 10 de junho de 1580.

A cada ano, uma cidade é escolhida como sede das comemorações, onde o Presidente da República marca a sua presença.

Em 2022, as cerimónias oficiais serão realizadas em Braga.

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Aproveite agora os feriados que estão a chegar e tem mais disponibilidade para tratar de um assunto que lhe é tão import...
08/06/2022

Aproveite agora os feriados que estão a chegar e tem mais disponibilidade para tratar de um assunto que lhe é tão importante.

Tem os meus contactos!
Não perca mais tempo 📲

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Os Santos começaram ontem, quinta-feira, e deixo aqui alguns dos melhores arraias populares.𝐄𝐬𝐭𝐫𝐞𝐥𝐚De 13 de maio a 13 de...
03/06/2022

Os Santos começaram ontem, quinta-feira, e deixo aqui alguns dos melhores arraias populares.

𝐄𝐬𝐭𝐫𝐞𝐥𝐚
De 13 de maio a 13 de junho no Terrapleno de Santos.

𝐒𝐚𝐧𝐭𝐨 𝐀𝐧𝐭ó𝐧𝐢𝐨
De 27 de maio a 19 de junho (música ao vivo às sextas, sábados e vésperas de feriado) na Praça da Alegria.

𝐀𝐥𝐟𝐚𝐦𝐚
De 1 a 30 de junho no Largo de São Miguel.

𝐁𝐢𝐜𝐚
De 1 a 30 de junho no Largo de Santo Antoninho / Calçada da Bica Grande.

𝐌𝐢𝐬𝐞𝐫𝐢𝐜ó𝐫𝐝𝐢𝐚
De 1 a 30 de junho no Miradouro de S. Pedro de Alcântara.

𝐌𝐨𝐮𝐫𝐚𝐫𝐢𝐚
De 2 a 18 de junho no Largo da Rosa.

𝐂𝐚𝐦𝐩𝐨𝐥𝐢𝐝𝐞
De 3 a 13 de junho no Parque Urbano Quinta do Zé Pinto.

𝐏𝐚𝐫𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐚𝐬 𝐍𝐚çõ𝐞𝐬
De 3 a 5 de junho no junto à Igreja da Nossa Senhora dos Navegantes

Fonte:

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𝔽𝕖𝕝𝕚𝕫 𝕕𝕚𝕒 𝕄𝕦𝕟𝕕𝕚𝕒𝕝 𝕕𝕒𝕤 ℂ𝕣𝕚𝕒𝕟ç𝕒𝕤 🎈𝐋𝐮í𝐬 𝐌𝐚𝐫𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐝𝐨 𝐂𝐚𝐫𝐦𝐨+𝟑𝟓𝟏 𝟗𝟏𝟗 𝟕𝟐𝟒 𝟕𝟖𝟎𝐥𝐛𝐜𝐚𝐫𝐦𝐨@𝐫𝐞𝐦𝐚𝐱.𝐩𝐭
01/06/2022

𝔽𝕖𝕝𝕚𝕫 𝕕𝕚𝕒 𝕄𝕦𝕟𝕕𝕚𝕒𝕝 𝕕𝕒𝕤 ℂ𝕣𝕚𝕒𝕟ç𝕒𝕤 🎈

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O poder de compra das famílias está hoje ameaçado pela inflação, que está a fazer subir os custos dos alimentos, dos pro...
27/05/2022

O poder de compra das famílias está hoje ameaçado pela inflação, que está a fazer subir os custos dos alimentos, dos produtos energéticos, dos combustíveis e também a prestação da casa. Isto porque as taxas Euribor estão a subir a grande velocidade. E com o Banco Central Europeu (BCE) a confirmar a subida da taxa de juro diretora em julho, as taxas Euribor deverão subir ainda mais. Neste contexto, o orçamento familiar f**a esmagado e importa saber o que fazer para evitar o incumprimento do crédito habitação.

A decisão do regulador europeu já está tomada: a primeira subida da taxa de juro diretora em 11 anos vai acontecer em julho, uma medida necessária para por um travão à inflação na Zona Euro que atingiu os 7,4% em abril. Mas, por outro lado, “o aumento das taxas de juro é um elemento de risco ao poder de compra das famílias”, nomeadamente as que estão a pagar créditos habitação, alertou o ministro das Finanças, Fernando Medina.

Isto porque esta subida da taxa de juro diretora pelo BCE vai mexer ainda mais com os mercados financeiros e monetários e fazer subir as taxas Euribor, às quais estão indexados os créditos habitação de taxa variável. Ou seja, mais tarde ou mais cedo as famílias vão ver refletidas nas suas prestações da casa esta subida dos juros. A Euribor a 12 meses já mesmo positiva e os especialistas antecipam que esta atinja o 1% antes do final do ano.

Fonte:

𝐋𝐮í𝐬 𝐌𝐚𝐫𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐝𝐨 𝐂𝐚𝐫𝐦𝐨
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