Teresa Pereira - Imobiliária

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Teresa Pereira - Imobiliária

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13/10/2026

Um T2 , com o conforto que procura e Lisboa à sua porta

Imagine entrar numa casa completamente renovada, a estrear, com varanda, elevador e estacionamento fácil, numa localização tranquila, mas com a cidade literalmente à porta.

Este elegante T2 junto à Praça Paiva Couceiro foi totalmente remodelado para oferecer um ambiente contemporâneo, confortável e funcional, pensado para quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da centralidade.

A varanda acrescenta um agradável espaço exterior, enquanto a cozinha, moderna e equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador, está pronta para receber o seu dia a dia.

Situado numa praceta tranquila, com facilidade de estacionamento e transportes à porta, permite chegar facilmente ao centro de Lisboa ou ao rio.

Um apartamento a estrear, numa localização que facilita a vida e convida a f**ar.

Venha visitá-lo. Pode ser exatamente a casa que procura.

Licença de Utilização - 118/1956

12/10/2026

Procurar casa sem saber exatamente até onde podemos ir pode transformar-se rapidamente numa pesquisa frustrante.

Uma pré-análise ou pré-aprovação de crédito ajuda a perceber antecipadamente a capacidade financeira e a construir uma procura mais realista.

Permite filtrar melhor os imóveis, organizar os capitais próprios necessários e avaliar com maior rapidez uma oportunidade quando surge uma casa que faz sentido.

Mas há um ponto importante: uma pré-aprovação não é o mesmo que a aprovação final do financiamento. O banco terá ainda de analisar o imóvel, a documentação e as condições concretas da operação.

Ainda assim, chegar à procura com os números mais claros muda bastante a forma como se decide.

Quanto melhor preparado estiver o comprador, menor é a probabilidade de descobrir limitações importantes apenas depois de se apaixonar por uma casa.

11/10/2026

A mesma casa pode parecer muito diferente às nove da manhã e às cinco da tarde.

A orientação solar influencia a luz que entra, o ambiente das divisões, a temperatura e até a forma como acabamos por utilizar determinados espaços.

Há quem adore uma sala cheia de luz ao final da tarde. Há quem prefira acordar com o sol nos quartos. E há casas em que uma boa combinação de orientações permite aproveitar diferentes zonas ao longo do dia.

Por isso, numa visita, não olho apenas para o tamanho das janelas. Gosto de perceber de onde vem a luz, em que horas chega e como poderá ser aquela casa nas diferentes estações do ano.

Porque a luz natural não se mede apenas. Vive-se.

10/10/2026

🏡 Boas notícias para os jovens que sonham comprar a primeira casa!

A garantia pública e as isenções de IMT e Imposto do Selo vão continuar em 2027, de acordo com a proposta de Orçamento do Estado apresentada pelo Governo.

Uma notícia importante para quem está a pensar dar o passo de comprar a sua primeira habitação. 🔑

O que está previsto manter-se?

🔹 Garantia pública - permite, mediante determinadas condições, que jovens até aos 35 anos possam obter financiamento até 100% do valor da aquisição, dentro dos limites previstos.

🔹 Isenção de IMT - continua a beneficiar jovens elegíveis na compra da primeira habitação própria e permanente, respeitando os limites de valor estabelecidos.

🔹 Isenção de Imposto do Selo - mantém-se o benefício fiscal associado à aquisição da primeira habitação, nas condições previstas na lei.

💗 Comprar a primeira casa é uma das decisões mais importantes da vida. E conhecer os apoios disponíveis pode fazer toda a diferença no planeamento dessa decisão.

Importa lembrar que estas medidas estão previstas na proposta de Orçamento do Estado para 2027, estando ainda sujeitas à aprovação final, e que cada apoio tem requisitos específicos.

📩 Está a pensar comprar a sua primeira casa?

Fale comigo. Terei todo o gosto em ajudá-lo a encontrar a casa certa e a compreender melhor os passos do processo de compra.

🌷 Teresa Pereira | RE/MAX Telheiras

09/10/2026

O CPCV é um dos momentos mais importantes de uma compra e venda e não deve ser tratado como uma mera formalidade.

Antes de assinar, comprador e vendedor devem perceber claramente aquilo que está a ser acordado.

Qual é o valor do sinal? Que prazos f**am definidos? Existe financiamento bancário envolvido? Que equipamentos ou bens permanecem no imóvel? Há condições específ**as que precisam de f**ar previstas? E está toda a documentação necessária devidamente verif**ada?

O objetivo é simples: reduzir zonas cinzentas e evitar interpretações diferentes mais tarde.

Cada negócio tem as suas particularidades, por isso o contrato deve refletir aquilo que foi efetivamente acordado entre as partes e ser analisado com o devido acompanhamento jurídico quando necessário.

Uma assinatura tranquila começa sempre com informação clara.

08/10/2026

Viver na Herdade da Aroeira é escolher uma vida com mais espaço, liberdade e qualidade.

Imagine começar o dia com uma caminhada entre os pinheiros, ver os seus filhos andar de bicicleta livremente e terminar a tarde junto à piscina, num ambiente tranquilo e rodeado de natureza. Na Herdade da Aroeira, o conforto de uma vida familiar alia-se ao privilégio de viver num dos espaços residenciais mais procurados da região.

Dentro da própria Herdade encontra tudo o que precisa para o dia a dia, desde supermercado a clínica e outros serviços, além do campo de golfe para os amantes desta modalidade. Tudo pensado para tornar a vida mais prática, tranquila e prazerosa.

É neste cenário que encontramos esta moradia de três quartos, totalmente mobilada e equipada, pensada para proporcionar conforto e funcionalidade a toda a família.

À entrada, uma sala versátil permite criar um escritório, uma sala de leitura ou um espaço dedicado às crianças. A cozinha, totalmente equipada e com despensa, liga-se a uma ampla sala de convívio, perfeita para reunir a família e receber amigos.

No exterior, o jardim relvado envolve toda a moradia e cria um espaço perfeito para as crianças brincarem e para os adultos desfrutarem do ar livre. A piscina, equipada com bomba de calor, permite aproveitar momentos de lazer com uma temperatura de água agradável, enquanto o alpendre se transforma no cenário ideal para almoços demorados, jantares de verão e momentos especiais em família.

Para garantir conforto durante todo o ano, a moradia dispõe de ar condicionado, lareira e aquecimento central.

Uma casa onde há espaço para cada elemento da família, onde as crianças podem crescer com liberdade e onde os adultos encontram tranquilidade, natureza e qualidade de vida.

Traga a família, traga as bicicletas e venha descobrir como é viver na Herdade da Aroeira.
Talvez esta seja a casa que estava à procura para a próxima fase da sua vida.

Licença de Utilização - 142/2000

07/10/2026

Uma boa negociação não começa quando se escreve uma proposta.

Começa muito antes.

Começa quando percebemos o que é realmente importante, qual é o limite financeiro, que condições são essenciais e em que pontos existe margem para negociar.

Quando um comprador chega a uma proposta com estas respostas claras, decide com mais segurança e reage melhor a uma contraproposta. E, do lado do vendedor, conhecer antecipadamente prioridades e limites também ajuda a avaliar cada proposta com maior objetividade.

Negociar não é simplesmente tentar baixar ou subir um preço. É encontrar uma solução possível entre duas partes, sem perder de vista aquilo que cada uma precisa de proteger.

É por isso que preparação e estratégia fazem tanta diferença.

06/10/2026

Escolher uma casa também é escolher a forma como queremos viver a cidade.

Em Lisboa, bairros diferentes podem oferecer rotinas completamente distintas. Em Benf**a, há quem procure proximidade, comércio local e aquele sentimento de bairro onde quase tudo está à mão. Em Alvalade, a vida familiar cruza-se com jardins, comércio tradicional e uma localização muito prática.

Campo de Ourique convida a fazer muita coisa a pé, entre mercado, cafés, restaurantes e lojas de rua. Nas Avenidas Novas, a centralidade e a proximidade de serviços pesam na decisão. Já a Avenida da Liberdade e o Príncipe Real falam para quem valoriza um ambiente mais cosmopolita, cultura, restauração e comércio premium.

E no Parque das Nações, o rio, os espaços exteriores e uma envolvente mais contemporânea criam uma experiência diferente da Lisboa histórica.

Não existe uma zona “certa” para toda a gente. Existe a zona que encaixa melhor na rotina, nas prioridades e no estilo de vida de cada pessoa.

Por isso, quando ajudo alguém a procurar casa, gosto de começar por uma pergunta simples: como quer viver Lisboa?

04/10/2026

O outono muda a forma como vivemos a casa.

A luz f**a mais suave, os dias pedem um ritmo mais tranquilo e começamos, naturalmente, a passar mais tempo dentro de portas.

Voltam as refeições demoradas, os livros ao fim do dia, uma chávena quente nas mãos, uma manta no sofá e aqueles pequenos rituais que tornam a casa ainda mais nossa.

E talvez seja nesta altura do ano que percebemos melhor uma coisa: gostar de uma casa não depende apenas dos metros quadrados, da localização ou da decoração.

Depende também da forma como nos sentimos quando estamos lá.

Porque há casas que nos recebem. Há casas que nos tranquilizam. E há casas onde simplesmente gostamos de f**ar.

03/10/2026

🏠 Arrendamento: há mudanças a caminho. Mas atenção, ainda não são lei.

O Parlamento aprovou na generalidade uma proposta que pretende alterar várias regras do arrendamento urbano em Portugal.

Entre os temas em discussão estão a agilização dos processos em situações de rendas em atraso, novas regras aplicáveis aos contratos de arrendamento, rendas antecipadas e cauções, bem como a manutenção de mecanismos de proteção para inquilinos em situações de maior vulnerabilidade.

Mas há um ponto essencial: a proposta segue agora o processo legislativo e poderá ainda sofrer alterações antes de chegar à sua versão final.

Por isso, neste carrossel reuni alguns dos principais pontos em discussão, de forma simples e sem transformar propostas em regras que já estejam em vigor.

No imobiliário, acompanhar estas alterações é importante tanto para quem tem um imóvel arrendado como para quem procura casa para arrendar. E, quando existirem novidades sobre a versão final, voltarei ao tema.

Tem dúvidas sobre o arrendamento do seu imóvel ou está a pensar colocá-lo no mercado? Fale comigo.

Teresa Pereira
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✉️ [email protected]

Endereço

Rua Padre Américo 31
Lisbon
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