Manuel Cardante Imóveis

Name: Manuel Cardante Imóveis
Address: Lisbon, 1100-195, PT
Telephone: +351911007833
Price range: $$$$

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Portugal
Lisbon
Manuel Cardante Imóveis

A casa abriga o devaneio, a casa proteje o sonhador, a casa permite sonhar em paz!

24/08/2020

Apartamento remodelado 76m2, 2 WC

25/09/2018

PORTUGAL É A NOVA MIAMI PARA OS BRASILEIROS RICOS

Os brasileiros redescobriram Portugal e estão cada vez mais atentos ao mercado imobiliário nacional. Se há uns anos tinham a Flórida (EUA) como destino de eleição – o sonho de qualquer brasileiro é ter uma casa em Miami – agora centram atenções em Portugal. Os números não deixam dúvidas: a percentagem de brasileiros entre o total de estrangeiros que compram imóveis em Portugal era de 6% em 2014 e hoje ronda os 10%.

O Consulado de Portugal em São Paulo tem concedido 820 novas cidadanias mensalmente, uma evolução que deverá levar ao aumento dos atuais 85 mil brasileiros em terras lusas para 100 mil.

“Recomendamos fortemente o investimento em imóveis em Portugal. Você paga barato, está na Europa, forma um património em euros e o retorno varia de 5% a 15%”.

24/09/2018

Há uma nova tendência de investimento estrangeiro no mercado imobiliário nacional que começa a ganhar força. Chega do outro lado do Atlântico, mais concretamente dos Estados Unidos da América (EUA). A melhoria da imagem e da notoriedade de Portugal atrai cada vez mais turistas e investidores. Os baixos preços dos imóveis e do custo vs qualidade de vida, face aos daquele país, são outros dos fatores que estão a aliciar os norte-americanos.
A eleição de Trump como presidente dos EUA também tem feito com que muitos emigrantes estrangeiros nos EUA ou investidores internacionais naquele país "procurem alternativas seguras fora na hora de investir em imobiliário, como é o caso de Portugal"
“O fluxo de turistas norte–americanos tem vindo a crescer muito e vai ser importante para a economia. Não tenho dúvidas de que a próxima grande onda de investimento em Portugal virá dos Estados Unidos, não só no imobiliário mas também nos negócios. Já percebemos o potencial que existe.

22/09/2018

Parlamento volta a dar luz verde ao direito de preferência dos inquilinos

Depois de Marcelo Rebelo de Sousa ter vetado o diploma que vinha reforçar o direito de preferência dos inquilinos, no caso de os proprietários quererem vender as frações que têm arrendadas, o Parlamento fez as alterações necessárias para responder às dúvidas levantadas pelo Presidente da República e, esta sexta-feira, voltou a aprovar este diploma.
A versão agora aprovada contém várias alterações relativamente ao diploma original. Desde logo, os inquilinos passarão a ter direito de preferência na compra de casas que arrendem há mais de dois anos. Esta alteração representa uma redução face ao que acontece atualmente, em que só podem exercer esse direito os inquilinos que arrendem uma casa há três anos ou mais. Mas, no diploma original, vetado pelo Presidente da República, a lei seria aplicável a todos os contratos de compra e venda de imóveis celebrados após a entrada em vigor da lei.

06/08/2018

A ilha privada de Prince nas Ilhas Turcas e Caicos será leiloada por 84.000 euros

A espetacular ilha do cantor Prince nas Ilhas Turcas e Caicos será leiloada dia 12 de julho. Embora não exista um preço fixo, será necessário fazer um depósito de 100.000 dólares (84.000 euros) para participar. Esse valor será reembolsado na íntegra aos licitantes não vencedores.

Inicialmente o músico adquiriu a casa na ilha, sendo que só depois comprou o território circundante. Agora, o pacote que vai a leilão inclui mais de 20.000 metros quadrados (m2) na ilha de Providenciales. O complexo tem mais de 9.290 m2, incluindo seis quartos, seis casas de banho, vista panorâmica para o mar, campo de ténis e duas praias privadas.

O “The Purple One" deu o seu toque pessoal na propriedade, não tivesse ele criado um caminho roxo que conduz os hóspedes até à mansão. Todos os detalhes da licitação podem ser encontrados no site da Premiere Estates, empresa responsável pelo leilão.

29/07/2018

EUA: Mercado imobiliário a caminho do pior abrandamento em anos.

O mercado imobiliário norte-americano demonstra estar a caminho do pior abrandamento registado em anos, com os potenciais compradores cautelosos perante a subida dos preços das casas, muito acima do aumento do rendimento das famílias norte-americanas.

Seattle, Silicon Valley e Austin, no Texas, aparentam ser as zonas onde o maior nível de abrandamento deverá ocorrer.

Economista Robert Shiller vencedor de um prémio Nobel, famoso por ter lançado alertas para as bolhas das tecnológicas e no setor imobiliário. Adiantou, que ainda não está pronto, para já, para lançar um alerta do rebentar da bolha.

27/07/2018

Lisboa no limite? Venda de casas na capital deve começar a cair este ano.

Começou a notar-se em Setúbal. Foram chegando aos poucos até se tornarem milhares. Na baixa da cidade, investiram milhões e recuperaram dezenas de edifícios. Fizeram do francês a segunda língua oficial do Sado. Provaram que nem só de Lisboa e Porto se faz o Portugal que interessa aos estrangeiros.

Tudo o que fique a menos de 100 km do aeroporto é como se fosse vizinhança. Além de Setúbal, está a aumentar o interesse de compradores internacionais em zonas como Évora ou Santarém.

É este um dos motivos que ajudam a explicar o provável abrandamento na venda de casas que se vai verificar em Lisboa já este ano. “Num raio de 100 km há sítios ótimos e muito baratos, porque o ritmo de crescimento dos preços das casas em Lisboa foi de tal ordem que o resto do país não acompanhou”.

Porque ao contrário do que vinha acontecendo nos últimos anos, os estrangeiros já não vêm só à procura do luxo. “Esse tipo de procura estabilizou. Está a aumentar a procura por casas que custem menos de 300 mil euros”.

Mas há outra tendência a ganhar forma que já está a afastar os compradores de imóveis da capital. “A oferta é cada vez mais limitada e o que até há pouco tempo era um indício hoje já é uma certeza: as famílias estão a sair do centro das cidades. Para este ano já antecipamos um abrandamento das transações em Lisboa”.

“O abrandamento das transações em Lisboa não significa que o mercado em Portugal esteja em queda. Os portugueses procuram casas na ordem dos 150 mil euros. Querem tipicamente T3 entre os 90 e 120 m2. Por isso estão a deslocar-se para mercados mais periféricos e a abandonar as cidades”.

“A instabilidade a nível legislativo cria muitas dúvidas nos proprietários, que poderiam investir e criar um mercado mais profissional. É preciso mais oferta, mais profissional, com operadores de maior dimensão, com carteiras maiores que potenciem as sinergias de um portfolio grande, baixem o valor das rendas minimizando o risco. E essa procura ia ser totalmente absorvida. Temos cada vez mais jovens, com menos de 30 anos, que preferem arrendar, mas muitos acabam por comprar por causa da prestação mais acessível”.

E não são as mudanças na lei, como as que foram aprovadas na semana passada no parlamento, que vão revolucionar o mercado.

26/06/2018

Lisboa é uma das 100 cidades mais caras do mundo. A cidade portuguesa registou a maior subida de sempre no estudo da consultora Mercer que avalia o custo de vida para expatriados e que ajuda as empresas a avaliar o custo de envio dos trabalhadores para o estrangeiro. Lisboa subiu para o lugar 93, mais 44 lugares do que na última edição. O estudo foi tornado público esta terça-feira e revela também que Luanda deixou a ser a cidade mais cara do mundo, tendo sido substituída por Hong Kong.
A subida dos preços da habitação, da restauração e dos combustíveis e a oscilação entre o euro e o dólar são os fatores que explicam a forte subida da capital portuguesa neste estudo. O custo de vida na capital portuguesa é superior ao de cidades como Rio de Janeiro (Brasil), Toronto (Canadá) e Doha (Qatar)

22/06/2018

Pelo quinto trimestre consecutivo, o preço das casas aumentou. Desta vez a subida foi de 12,2%.
São mais 1,7 pontos percentuais do que o valor observado no fecho de 2017. “Este foi o quinto trimestre consecutivo em que se verificou uma aceleração dos preços das habitações transacionadas”,

21/06/2018

ARRENDAMENTOS LISBOA

As zonas mais caras para arrendar casa na capital são o Parque das Nações, onde a renda média ronda os 1080 euros, e as Avenidas Novas. O último estudo da consultora imobiliária CBRE revela que o valor do arrendamento em Lisboa subiu 23% no último ano, para uma média de 830 euros por mês. Quando falamos de imóveis novos, este valor sobe para os 1070 euros mensais.

14/05/2018

ESCRITÓRIOS: UMA NOVA CULTURA
A falta de produto de escritórios irá perdurar ao longo de 2018 e refletir-se num aumento dos pré-arrendamentos e das renegociações. Simultaneamente a escassez de oferta e uma nova cultura de trabalho incentiva a conversão e ocupação de edifícios obsoletos que não eram inicialmente de escritórios, tais como armazéns, oficinas automóveis e galerias comerciais tanto em Lisboa como no Porto. Os escritórios têm uma aparência de “não escritório” e adaptam-se a uma nova cultura de trabalho mais orientada para as pessoas. São “new ways of working”. A oferta e procura de espaços de escritórios flexíveis irá aumentar.

14/05/2018

PREÇO DAS CASAS A AUMENTAR
Para este ano, prevemos que o preço de venda das casas prossiga em alta, registando mesmo acréscimos superiores aos de 2017, tanto nas novas como nas usadas. Uma realidade que poderá ser contrariada com o licenciamento mais rápido dos novos projetos mas que não se fará sentir antes de 2019. Quanto ao mercado de arrendamento, e apesar dos novos incentivos ao arrendamento tradicional que potenciam a oferta, estimamos um aumento dos valores na ordem dos 5 a 10% em Lisboa. O financiamento bancário vai continuar a aumentar.

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