11/08/2026
HERDADE DE EXCEÇÃO COM 452 HECTARES — UM ATIVO RURAL DE ELEVADO RENDIMENTO
MARQUES & GONÇALVES IMÓVEIS
Isabel Gonçalves
📧 [email protected]
📞 914 606 012
PREÇO: 8.500.000€
Apresentamos uma herdade de elevada dimensão, atualmente em plena exploração e com forte capacidade de geração de rendimento, reunindo num único ativo três das vertentes mais valorizadas do setor rural: cortiça, pecuária e olival intensivo de regadio.
Com aproximadamente 452 hectares, esta propriedade representa uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram adquirir um ativo agrícola consolidado, produtivo e com importante potencial de valorização futura.
MONTADO DE SOBRO — UM PATRIMÓNIO DE ELEVADO VALOR
A herdade beneficia de uma importante área de montado de sobro, com uma produção estimada de aproximadamente 28.000 arrobas de cortiça.
A cortiça constitui uma das principais fontes de valorização da propriedade, proporcionando rendimento periódico e acrescentando uma componente florestal estratégica ao investimento.
OLIVAL INTENSIVO DE 63 HECTARES COM ÁGUA DO ALQUEVA
Um dos grandes motores de crescimento desta exploração é o seu olival intensivo com cerca de 63 hectares, da variedade Arbequina, instalado num compasso de 4,00 m x 1,35 m.
Com apenas 2 anos de idade, o olival encontra-se já em início de produção, apresentando ainda uma signif**ativa margem de crescimento produtivo nos próximos anos.
Um fator absolutamente determinante é a disponibilidade de rega através de água proveniente do Alqueva, conferindo maior segurança à exploração agrícola e criando condições privilegiadas para maximizar a produtividade.
EXPLORAÇÃO PECUÁRIA ATIVA
Na vertente pecuária, a herdade encontra-se igualmente em plena exploração, com efetivo de vacas, reforçando a diversif**ação das fontes de rendimento da propriedade.
Esta combinação entre produção pecuária, exploração florestal e agricultura intensiva reduz a dependência de uma única atividade e aumenta a robustez económica do investimento.
RENDIMENTO ANUAL PRÓXIMO DE 1 MILHÃO DE EUROS
Atualmente, segundo informação disponibilizada, a exploração apresenta um rendimento anual próximo de 1.000.000€, tornando esta herdade muito mais do que uma grande propriedade rural:
É UMA VERDADEIRA UNIDADE DE PRODUÇÃO E RENDIMENTO.
E com um olival ainda muito jovem, entrando progressivamente em maior capacidade produtiva, existe uma importante perspetiva de crescimento do rendimento agrícola nos próximos anos.
INFRAESTRUTURAS E CONDIÇÕES OPERACIONAIS
A propriedade dispõe ainda de:
• Casas de habitação em muito bom estado
• Casões e estruturas de apoio à atividade agrícola
• Propriedade integralmente vedada
• Exploração agrícola e pecuária já instalada
• Água do Alqueva para rega do olival
• Montado de sobro com relevante produção de cortiça
UM INVESTIMENTO RURAL DE GRANDE ESCALA
Encontrar no mercado uma propriedade com 452 hectares, produção de cortiça, exploração pecuária, 63 hectares de olival intensivo regado pelo Alqueva e um rendimento anual desta dimensão é cada vez mais difícil.
Uma herdade desta natureza não deve ser analisada apenas pelo número de hectares. Deve ser avaliada pela sua capacidade de produzir, gerar rendimento e criar valor ao longo dos anos.
PREÇO DE VENDA: 8.500.000€
MARQUES & GONÇALVES IMÓVEIS
Isabel Gonçalves
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Grandes propriedades. Grandes investimentos. Oportunidades únicas no Mundo Rural.
