Alexandra Ramos -7kasas Imobiliária

20/06/2026

🏡 PROCURO APARTAMENTO T2 NA LOURINHÃ 🏡

Tenho um cliente comprador qualificado à procura de um apartamento T2 na Lourinhã.

✅ Capitais próprios
✅ Compra rápida
✅ Cliente sério e pronto para avançar
✅ Procura ativa na zona da Lourinhã

Se tem um imóvel para vender, ou conhece alguém que tenha, entre em contacto comigo.

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Alexandra Ramos
7Kasas Imobiliária – AMI 16303

Mais do que imóveis, realizamos sonhos. ✨🏠

04/06/2026

✳️ Villa exclusiva com vista mar panorâmica na Costa de Prata

Uma oportunidade rara para quem procura investir em Portugal com segurança, prestígio e elevado potencial de valorização. Esta villa de luxo em Atalaia, Lourinhã, oferece uma vista oceânica de 360° sobre o Atlântico, total privacidade e um terreno generoso de 3.180 m².

Com 4 quartos, 3 casas de banho, piscina aquecida, garagem e 300 m² de área útil, é ideal como residência principal, segunda habitação de alto padrão ou investimento em alojamento turístico de luxo.

Localização privilegiada, acabamentos de qualidade e uma envolvência única junto ao mar. Um imóvel exclusivo para compradores exigentes.

Preço: 2.500.000 €
Contacte-nos e agende a sua visita privada.

📞 Alexandra Ramos
7Kasas Imobiliária — AMI 16303

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“Mais do que imóveis, realizamos sonhos.” 🏡✨

🇬🇧
Exclusive villa with panoramic sea views on Portugal’s Silver Coast

A rare opportunity for international buyers and investors looking for prestige, privacy and strong long-term value in Portugal. This luxury villa in Atalaia, Lourinhã, offers breathtaking 360° ocean views over the Atlantic and sits on a generous 3,180 m² private plot.

Featuring 4 bedrooms, 3 bathrooms, a heated swimming pool, garage and 300 m² of living space, this property is perfect as a main residence, an elegant holiday home or a premium luxury rental investment.

Prime location, high-quality finishes and a truly unique setting by the sea. An exclusive property for discerning buyers.

Price: €2,500,000
Contact us today to arrange a private viewing.

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7Kasas Real Estate — AMI 16303

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“More than properties, we make dreams come true.” 🏡✨

03/06/2026

✨ Amanhã é feriado, mas nós continuamos a trabalhar por si! 🏡
Enquanto muitos param, na 7Kasas continuamos disponíveis para ajudar a encontrar a casa certa, vender o seu imóvel ou acompanhar o seu próximo investimento.

✔️ Acompanhamento personalizado
✔️ Avaliação gratuita
✔️ Estratégia e foco em resultados
✔️ Dedicação total aos nossos clientes

Porque oportunidades não espera e os sonhos também não. 🚀

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7Kasas Imobiliária
“Mais do que imóveis, realizamos sonhos.”

30/05/2026

Oportunidade ⚠️
Apartamento T3 - 265.000€
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Apresentamos em Exclusivo este excelente apartamento T3, situado ao nível do 2.º andar, em pleno centro da Lourinhã, a localização ideal para quem valoriza comodidade e qualidade de vida.

29/05/2026

O mercado imobiliário na Lourinhã está a mudar… e as melhores oportunidades chegam primeiro a quem está atento. 🏘️

Se está a pensar vender a sua casa, investir ou encontrar o lugar certo para viver junto ao mar, este pode ser o momento ideal para dar o próximo passo.

Na 7Kasas Imobiliária trabalhamos cada imóvel com estratégia, proximidade e visão de futuro porque vender uma casa não é apenas publicar um anúncio. É posicionar o imóvel certo perante as pessoas certas.

📍 Lourinhã | Silver Coast
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26/05/2026

Medidas Fiscais e Habitacionais 2026
1. IRS a 10% para rendas até 2.300€
* A taxa autónoma de IRS sobre rendimentos prediais desce de 25% para 10%.
* Aplica-se a contratos de arrendamento com rendas até 2.300€.
* A medida aplica-se:
* a contratos já em vigor a 1 de janeiro de 2026
* e também a novos contratos.
* O impacto fiscal será refletido apenas na liquidação do IRS de 2027.

⸻
2. Mais-valias com benefício por reinvestimento
* Passa a existir:
* exclusão de tributação em IRS sobre mais-valias imobiliárias,
* quando exista reinvestimento em imóveis destinados a arrendamento habitacional.
* Objetivo:
* reforçar o investimento imobiliário,
* aumentar a oferta habitacional para arrendamento.

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3. IVA a 6% para construção e reabilitação
* Construção e reabilitação de imóveis destinados:
* à venda,
* ou ao arrendamento com rendas moderadas,
passam a beneficiar de IVA reduzido de 6%.

Condições:

* A medida aplica-se a operações iniciadas entre:
* 25 de setembro de 2025
* e 31 de dezembro de 2029.
* O IVA reduzido apenas é aplicável:
* se a exigibilidade ocorrer a partir de 1 de janeiro de 2026.
* O Governo refere que a medida tem caráter temporário.

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4. Benefícios fiscais para arrendatários
* O limite da dedução anual das rendas em IRS aumenta progressivamente:
* 900€ em 2026
* 1.000€ em 2027.
* A medida aplica-se a contratos de arrendamento para habitação.
* Objetivo:
* aliviar o esforço fiscal dos inquilinos,
* facilitar o acesso à habitação.

24/05/2026

🌊🏗️ 𝐎𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐝𝐚𝐝𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐭𝐨𝐫𝐞𝐬 𝐞 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐝𝐨𝐫𝐞𝐬 𝐧𝐚 𝐂𝐨𝐬𝐭𝐚 𝐎𝐞𝐬𝐭𝐞.

Terreno urbano com 1.061 m² localizado em Porto Dinheiro, Ribamar, numa zona privilegiada junto ao mar e com enorme potencial de valorização.

Este terreno apresenta potencial para desenvolvimento imobiliário, com possibilidade de construção de vários apartamentos (estimativa até 6 frações ou mais, dependendo do projeto e das áreas aprovadas).

Uma excelente oportunidade para quem procura investir numa zona costeira em crescimento, onde a procura por habitação e investimento continua a aumentar.

✔️ Potencial de construção multifamiliar
✔️ Excelente localização junto ao mar
✔️ Zona calma e residencial
✔️ Forte potencial de rentabilidade e valorização
✔️ Ideal para projeto moderno e diferenciador

O próximo projeto de referência da zona pode começar aqui.

📍 Porto Dinheiro • Ribamar • Lourinhã
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𝟕𝐊𝐚𝐬𝐚𝐬 𝐈𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚́𝐫𝐢𝐚 — AMI 16303
“Mais do que imóveis, realizamos sonhos.”

24/05/2026

Há projetos que nascem de uma ideia.💡
E há projetos que nascem de um percurso, de trabalho, de coragem e de uma vontade constante de crescer.

Hoje apresentamos o AR Grupo.
Uma identidade que une diferentes áreas de negócio, mas com a mesma essência: profissionalismo, proximidade, confiança e visão de futuro.

🏡 Imobiliário
🔑 Gestão de Alojamento Local
📍 Apoio e serviços ao cidadão

Três marcas.
Uma visão.
Um grupo em crescimento.

O futuro constrói-se todos os dias e este é apenas o início de uma nova etapa.

✨ AR Grupo
Crescer com propósito. Evoluir com visão.

19/05/2026

📍Moradia T3 nova com vista panorâmica | Papagovas, Lourinhã

Entre a tranquilidade do campo e a proximidade do mar, descubra esta moradia T3 nova, com design contemporâneo, excelente luminosidade e vistas desafogadas sobre a envolvente natural.
Com 131 m² de área útil, esta moradia oferece 3 quartos, 3 casas de banho, cozinha equipada, sala em open space, terraço privado e zona exterior com pérgola e espaço para churrasqueira. Uma casa pensada para quem valoriza conforto, modernidade e qualidade de vida na Costa de Prata.
Localizada numa zona residencial tranquila, a poucos minutos das praias da Lourinhã, próxima de comércio, escolas e serviços, com bons acessos à A8 e a cerca de 45 minutos de Lisboa.
Preço: 395 000 €

Ref. K360
Para mais informações ou marcação de visita, contacte:

Alexandra Ramos | 967 053 771
7kasas Imobiliária | AMI 16303

12/05/2026

✨ Mais um imóvel vendido! ✅
Desta vez, no distrito de Coimbra. 🏡

Quero agradecer à proprietária Paula pela confiança depositada no meu trabalho ao longo de todo este processo. Foi um prazer acompanhar esta venda. 🤝

Desejo também as maiores felicidades à Marta nesta nova etapa e muitas alegrias neste novo imóvel. Que seja o início de um futuro cheio de momentos felizes. ✨

Na 7Kasas Imobiliária continuamos focados em trabalhar com dedicação, profissionalismo, transparência e compromisso com os nossos clientes.
E assim seguimos… num caminho de sucesso. 🚀

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7Kasas Imobiliária — A sua imobiliária de confiança. ✨