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Gonçalo David Real Estate Ajudo proprietários a vender com estratégia e compradores a fazer o melhor investimento imobiliário.

12/10/2026

📍T2 COM PISCINA | QUINTA DA BELOURA

✅ +100m2
✅ Vista piscina
✅ Excelente exposição solar
✅ 2 WC’s
✅ Varanda
✅ Piscina
✅ Ginásio/Sauna
✅ Sala de jogos/biblioteca
✅ 1 lugar de parqueamento
✅ Arrecadação

Viver na Quinta da Beloura é acordar todos os dias com a tranquilidade do golfe, o conforto da piscina e o prestígio de Sintra à porta de casa.

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DE CONSULTOR A VIDEÓGRAFO?Hoje troquei o escritório pelo gimbal e fui gravar o novo vídeo do T2 da Beloura 🎥A postura à ...
08/10/2026

DE CONSULTOR A VIDEÓGRAFO?

Hoje troquei o escritório pelo gimbal e fui gravar o novo vídeo do T2 da Beloura 🎥

A postura à beira da piscina manteve-se, mas prometo que desta vez carreguei no botão de gravar. Fiquem atentos! 👊🏻

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comprarcasa

01/10/2026

📍 Quanto custa comprar casa na Alta de Lisboa em 2026?

A Alta de Lisboa continua a ser uma das zonas com maior expansão e procura na cidade, combinando construção recente, acessibilidades e espaços verdes.

📌 Valores Médios de Mercado:
🔹 T1: 350.000 € – 420.000 €
🔹 T2: 480.000 € – 580.000 €
🔹 T3: 600.000 € – 750.000 €
🔹 T4: 750.000 € – 1.100.000 €+

💡 Nota: Os valores variam consoante o ano de construção, estado de conservação e extras como garagem, varanda ou condomínio.

💾 Guarde este post para consultar mais tarde!

📲 Procura casa ou quer vender na zona? Envie-me mensagem privada para um estudo de mercado personalizado 📈

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Casa de 300.000 €: Quanto dinheiro precisa MESMO de ter? 🏠💶Esqueça a ideia de que precisa apenas dos 10% de entrada (30....
23/09/2026

Casa de 300.000 €: Quanto dinheiro precisa MESMO de ter? 🏠💶

Esqueça a ideia de que precisa apenas dos 10% de entrada (30.000 €). No dia da escritura, há “custos invisíveis” que não pode ignorar!

📊 O desdobramento do capital necessário:

👉 Com Isenção Jovem (Até aos 35 anos):

Entrada (10%): 30.000 €

Impostos + Escritura: ~2.450 €

TOTAL: ~32.450 €
(Nota: O valor da entrada pode ser 0 € se recorrer à Garantia Pública).

👉 Regime Geral (Mais de 35 anos):

Entrada (10%): 30.000 €

IMT + Imposto do Selo + Escritura: ~14.630 €

TOTAL: ~44.630 €

💡 Resumo: A Isenção Jovem poupa-lhe mais de 12.000 € em impostos no dia da compra!

📌 Guarde este post para não perder estas contas!

📲 Quer saber o valor exato para o seu caso ou para outro preço de casa? Envie-me uma mensagem privada!

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O que tem no carro? 🚗🏠Tenho tudo o que procura, a sua nova casa.Está à procura de casa? Ou a pensar vender?Falamos?Gonça...
22/09/2026

O que tem no carro? 🚗🏠

Tenho tudo o que procura, a sua nova casa.

Está à procura de casa? Ou a pensar vender?

Falamos?

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A minha carreira é 10% sobre m² e 90% sobre pessoas.Quando comecei no imobiliário, achava que o meu foco devia estar nas...
16/09/2026

A minha carreira é 10% sobre m² e 90% sobre pessoas.

Quando comecei no imobiliário, achava que o meu foco devia estar nas tipologias, nos acabamentos e nas áreas das divisões. Com o tempo, percebi que ninguém compra apenas “metros quadrados”.

As pessoas procuram o lugar onde vão criar os filhos, a segurança para começar do zero, o espaço para crescer ou a tranquilidade para fechar um ciclo.

O meu trabalho não é mostrar paredes. É ouvir medos, gerir expetativas, simplificar burocracias e dar a certeza de que estás a tomar a decisão certa.

Casas são feitas de tijolos, mas os negócios são feitos de pessoas.

Se procura um acompanhamento que vai além da transação, fale comigo por mensagem direta.

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⚠️ Incumprimento de inquilinos? Saiba como se proteger 👇Antes de arrendar, há 3 medidas essenciais que podem fazer toda ...
14/09/2026

⚠️ Incumprimento de inquilinos? Saiba como se proteger 👇

Antes de arrendar, há 3 medidas essenciais que podem fazer toda a diferença:

1️⃣ Fiador sólido
Escolha um fiador com rendimentos estáveis e património em Portugal — é uma das formas mais seguras de garantir o cumprimento.

2️⃣ Seguro de renda
Proteja-se contra falta de pagamento. Este tipo de seguro pode assegurar o recebimento das rendas mesmo em caso de incumprimento.

3️⃣ Garantia bancária
Uma solução mais robusta, onde o banco assegura o pagamento caso o inquilino falhe.

📌 Prevenir é sempre mais barato e menos stressante do que resolver problemas depois.

Guarde este post e partilhe com quem arrenda imóveis 👇

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Nos anos 80 não havia redes sociais, WhatsApp nem portais imobiliários. 📞📜A prospeção era feita ao telefone fixo, chamad...
09/09/2026

Nos anos 80 não havia redes sociais, WhatsApp nem portais imobiliários. 📞📜

A prospeção era feita ao telefone fixo, chamada a chamada, com a lista das Páginas Amarelas na mão. Os imóveis eram anunciados nas secções de classificados dos jornais e, muitas vezes, as placas eram pintadas ou escritas à mão pelo próprio consultor.

Não havia algoritmos, mas havia algo que o tempo não apagou: o valor das relações humanas, o aperto de mão e a palavra dada.

As ferramentas mudaram, a tecnologia evoluiu, mas a essência do negócio imobiliário continua a ser a mesma — pessoas a ajudar pessoas a concretizar sonhos.

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Muitos parabéns, Pai! 🎉🤍Hoje há festa aí em cima, como tu tanto gostavas, e tenho a certeza de que a tua boa disposição ...
02/09/2026

Muitos parabéns, Pai! 🎉🤍

Hoje há festa aí em cima, como tu tanto gostavas, e tenho a certeza de que a tua boa disposição não passa despercebida! 🥹

Sentimos muito a tua falta, todos os dias, mas continuamos aqui a manter o teu legado, a honrar quem foste e a levar connosco tudo aquilo que nos ensinaste.

Onde quer que estejas, espero que estejas a sorrir e a celebrar como só tu sabias. 🤍

Parabéns, Pai. A saudade é imensa, mas o amor será para sempre. 🕊️

01/09/2026

Descubra os 5 motivos que levam a Alta de Lisboa a ser um dos pontos mais procurados da cidade de Lisboa! 🏠🚀

✅ Preço por m² competitivo: Uma das zonas mais atrativas de Lisboa para quem procura habitação moderna e funcional.

✅ Espaços verdes: O Parque Oeste e a proximidade direta ao icónico Parque Quinta das Conchas garantem hectares de natureza para desporto e lazer.

✅ Construção recente e completa: Imóveis modernos com garagem, arrecadação, varandas amplas e elevada eficiência energética.

✅ Localização estratégica: Acessos rápidos ao Eixo Norte-Sul, 2.ª Circular, Metro (Quinta das Conchas/Lumiar/Ameixoeira) e ao Aeroporto.

✅ Forte potencial de valorização: Um dos maiores polos de expansão urbana da cidade, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Guarde este post para quando for procurar casa e partilhe com quem quer morar na Alta de Lisboa!

Qual destes 5 motivos é o mais importante para si? Deixe nos comentários! 👇

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