Rui Moreira - Remax mar

10/10/2026

🏡 5 COISAS QUE DEVE VERIFICAR ANTES DE COMPRAR UM TERRENO URBANO! 📍

Está a pensar comprar um terreno para construir a casa dos seus sonhos? Antes de avançar, há 5 aspetos fundamentais que deve confirmar para evitar surpresas desagradáveis! 👇

1️⃣ CONFIRME O QUE PODE CONSTRUIR 🏗️
Nem todos os terrenos urbanos permitem construir aquilo que idealiza. Consulte o PDM e confirme junto da Câmara Municipal a viabilidade de construção, a área de implantação, a área bruta de construção e o número de pisos permitidos.

2️⃣ VERIFIQUE A SITUAÇÃO LEGAL 📑
Confirme a descrição na Conservatória do Registo Predial, a caderneta predial e a titularidade do imóvel. Verifique também se existem ónus, encargos ou servidões.

3️⃣ ANALISE OS ACESSOS E AS INFRAESTRUTURAS 💡
O terreno tem acesso legal à via pública? Dispõe de água, eletricidade, saneamento e telecomunicações? A ausência destas infraestruturas pode representar custos adicionais significativos.

4️⃣ AVALIE A TOPOGRAFIA E O TIPO DE SOLO 🌳
Um terreno inclinado ou com características geotécnicas desfavoráveis pode aumentar consideravelmente os custos de construção. Avalie a necessidade de muros de suporte, movimentação de terras ou estudos geotécnicos.

5️⃣ CALCULE TODOS OS CUSTOS 💰
Além do preço de compra, considere impostos, escritura, projetos de arquitetura e especialidades, licenças ou taxas aplicáveis e os custos de preparação do terreno e construção.

⚠️ Dica importante: A classificação de um terreno como urbano não garante, por si só, que possa construir a casa que pretende. Confirme sempre a viabilidade urbanística antes de assumir um compromisso de compra.

🏡 Quer comprar um terreno com mais segurança e tomar uma decisão informada?

Estou disponível para o acompanhar em todas as etapas do processo!

Rui Moreira | Consultor Imobiliário
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📩 Envie-me mensagem e vamos encontrar a oportunidade certa para si!

Re/max Mar
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(Cada agência é de propriedade e gestão independente)

10/10/2026

🌿🏡 O TERRENO IDEAL PARA CONSTRUIR A CASA DOS SEUS SONHOS!

Imagine viver numa zona tranquila, rodeada de natureza, com vistas desafogadas e uma excelente exposição solar! ☀️

📍 ALDEIA GALEGA | TERRENO COM 600 m²

Uma oportunidade para quem procura tranquilidade, qualidade de vida e o espaço ideal para dar vida ao seu projeto!

✨ Principais características:
✅ Terreno rústico com 600 m²
✅ Inserido em malha urbana de baixa densidade
✅ Potencial de construção de aproximadamente 160 m², sujeito a confirmação junto das entidades competentes
✅ Vistas desafogadas 🌄
✅ Excelente exposição solar ☀️
✅ Ambiente tranquilo, em contacto com a natureza 🌳

💭 Já imaginou construir aqui a sua futura casa?

Dê o primeiro passo para concretizar o seu sonho! Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Link: https://remax.pt/imoveis/venda-terreno-t-lisboa-sintra/125541057-50/qSboIZAfyJfBQWNKjln5sEhvHEpaHv5N

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09/10/2026

🌊🏡 EXCLUSIVIDADE | MORADIA T4 NA CARVOEIRA/ LUXO COM VISTA MAR E SERRA DE SI

Moradia T4 de Luxo no Condomínio Encosta Azul | Vista Mar e Serra de Sintra

Apresentamos em exclusivo uma moradia T4 de elevado padrão, inserida no prestigiado Condomínio Encosta Azul, numa localização privilegiada com vistas panorâmicas sobre o mar e a serra de Sintra.
A 5 minutos da praia de São Julião e 10 minutos das famosas praias da Ericeira.

Pensada para proporcionar um estilo de vida sofisticado, esta moradia combina arquitetura contemporânea, privacidade, conforto e acabamentos de excelência.

O condomínio beneficia de um arruamento interno exclusivo, garantindo maior tranquilidade e segurança.
Cada moradia dispõe de entrada independente, lote privado e acesso direto à garagem privativa.

Características principais:

• Tipologia T4

• Lote privado com 425 m²

• 3 quartos, incluindo Master Suite com closet

• 1 escritório ou quarto de hóspedes

• 3 casas de banho

• Garagem privada com acesso direto à habitação

• Espaços exteriores privados

• Vistas privilegiadas sobre o mar e a Serra de Sintra

Equipamentos e conforto:

• Sistema completo de climatização com ar condicionado Daikin

• Bomba de calor

• Estores elétricos

• Vídeo porteiro

• Materiais e acabamentos de gama premium

NTRA

✨ Imagine viver entre o azul do oceano e a beleza única da Serra de Sintra…

Apresento-lhe esta magnífica moradia T4 de elevado padrão, inserida no prestigiado Condomínio Encosta Azul, numa localização privilegiada com vistas panorâmicas sobre o mar e a Serra de Sintra.

📍 Uma localização privilegiada:
🌊 A apenas 5 minutos da Praia de São Julião
🏖️ A 10 minutos das famosas praias da Ericeira
🌅 Vistas panorâmicas sobre o mar e a Serra de Sintra

🏡 Pensada para proporcionar um estilo de vida sofisticado, esta moradia combina:
✔️ Arquitetura contemporânea
✔️ Privacidade e conforto
✔️ Materiais e acabamentos de gama premium
✔️ Arruamento interno exclusivo, garantindo maior tranquilidade e segurança
✔️ Entrada independente e lote privado
✔️ Acesso direto à garagem privativa

📐 Características principais:
✔️ Tipologia T4
✔️ Lote privado com 425 m²
✔️ 3 quartos, incluindo Master Suite com closet
✔️ 1 escritório ou quarto de hóspedes
✔️ 3 casas de banho
✔️ Garagem privada com acesso direto à habitação
✔️ Espaços exteriores privados
✔️ Vistas privilegiadas sobre o mar e a Serra de Sintra

⚙️ Equipamentos e conforto:
✔️ Sistema completo de climatização com ar condicionado Daikin
✔️ Bomba de calor
✔️ Estores elétricos
✔️ Vídeo porteiro
✔️ Materiais e acabamentos de gama premium

💙 Mais do que uma casa, um convite a viver com elegância, serenidade e o privilégio de estar perto do mar.

Link: https://remax.pt/imoveis/venda-moradia-t4-lisboa-mafra/125541057-48/qSboIZAfyJfBQWNKjln5sNPQsgiRZfWA

📩 Gostaria de conhecer esta moradia? Envie-me mensagem privada e agende a sua visita!

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Re/max Mar
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17/09/2026

Terreno agrícola — 4.040 m² — Areias, Freguesia de São João das Lampas
Propriedade pronta para exploração agrícola. Excelente para quem procura um espaço para produção biológica, projeto agroecológico ou retiro rural perto de centros urbanos.
Área: 4.040 m²
Localização: Areias, São João das Lampas (rápido acesso a estradas regionais)
Acessos: Alcatroado / Terra (200m)
Uso: agrícola
Solo: fértil, boas condições de drenagem
Vista: Desafugada sobre paisagem rural
Inclinação: Ligeira
Água: Canalizada tem ramal perto, contem poço.
Electricidade: Com ligação próxima
Proximidade: serviços e comércio em São João das Lampas(3km), Terrugem (5.5km), Assafora (3km)

Valor : 36.000€

Link: https://remax.pt/pt/imoveis/venda-terreno-tsintra-sao-joao-das-lampas-e-terrugem/125541068-13

Para mais informações

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Re/max Mar
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03/09/2026

🏠 3 ERROS QUE PODEM FAZER A SUA CASA VENDER ABAIXO DO VALOR

Está a pensar vender o seu imóvel? ⚠️ Antes de colocar a casa no mercado, tenha atenção a estes 3 erros:

1️⃣ Definir um preço demasiado alto
Um preço acima do valor de mercado pode afastar potenciais compradores e fazer com que o imóvel fique demasiado tempo anunciado.

2️⃣ Descuidar a apresentação
Fotografias pouco apelativas, desorganização ou pequenos problemas visíveis podem desvalorizar a perceção que o comprador tem da casa.

3️⃣ Não ter uma estratégia de venda
Publicar o imóvel e esperar que apareça um comprador não é suficiente. É fundamental conhecer o mercado, definir o posicionamento correto e ter uma estratégia de divulgação e negociação.

💡 Uma casa bem preparada e corretamente posicionada pode fazer toda a diferença no resultado final.

📩 Está a pensar vender a sua casa?
Fale comigo antes de colocar o imóvel no mercado. Posso ajudar a perceber qual o verdadeiro valor da sua casa e a definir a melhor estratégia para a venda.

🔵⚪️🔴
Rui Moreira
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Re/max Mar
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02/09/2026

Este sou eu 👋
Rui Moreira, consultor imobiliário.
Café na mão, foco nos objetivos e sempre à procura do melhor negócio para os meus clientes. 🏡☕

01/09/2026

🎥 Hoje estamos no terreno. Literalmente. 😉

A preparar mais um imóvel para apresentar da melhor forma: imagens aéreas, vídeo e todos os detalhes que fazem a diferença.

Porque vender um imóvel começa muito antes de publicar o anúncio. 🏡

Rui Moreira | RE/MAX
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Re/max Mar
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31/08/2026

Apartamento T2 luminoso e bem localizado em São Domingos de Rana (Para Investidores)
Este imóvel enconta-se próximo de comércio, transportes e serviços.

Valor: 400.000€
( contrato de arrendamento vitalício no valor de 2000€/mensal)

Link: https://remax.pt/pt/imoveis/venda-apartamento-t2-cascais-sao-domingos-de-rana/125541068-14

Para mais informações contacte me

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Re/max Mar
AMI 16129
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30/08/2026

29/08/2026

🌿 TERRENO AGRÍCOLA À VENDA | SINTRA

Uma oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e potencial de investimento.

📍 Areias (São João das Lampas e Terrugem)
📐 4.040 m²
💰 36.000 €

Quer saber mais ou agendar uma visita?
📞 Rui Moreira
📲 964 884 733

Link: https://remax.pt/pt/imoveis/venda-terreno-tsintra-sao-joao-das-lampas-e-terrugem/125541068-13

Re/max Mar
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