13/09/2026
🏠 Vai vender a sua casa sem imobiliária?
Claro que pode.
Mas… sabe tudo o que está envolvido numa venda?
Muitas vezes pensamos que vender uma casa é simplesmente:
📸 Tirar algumas fotografias
📢 Publicar o anúncio
☎️ Atender telefonemas
🤝 Encontrar um comprador
✍️ Ir à escritura
Mas, na realidade, há muito mais pelo caminho — e algumas dessas coisas só aparecem quando o negócio já está a avançar.
Por exemplo, sabia que existem procedimentos relacionados com a Prevenção do Branqueamento de Capitais e do Financiamento do Terrorismo, incluindo a necessidade de identificar e, em determinadas situações, comprovar a proveniência dos fundos?
E sabia que é importante verificar antecipadamente se toda a documentação do imóvel está em ordem e se existem situações jurídicas ou administrativas que possam dificultar ou atrasar a venda?
E depois temos:
🔎 Qualificação dos potenciais compradores
📑 Conferência da documentação
💶 Negociação e análise das propostas
✍️ Contrato-Promessa de Compra e Venda
🏦 Articulação com bancos, quando existe financiamento
⚖️ Articulação com solicitadores, advogados ou outras entidades
📅 Coordenação de prazos e documentação até à escritura
E há ainda uma parte que não aparece em nenhum documento:
saber o que perguntar, quando perguntar e o que fazer quando alguma coisa não está como deveria.
É aqui que, na minha opinião, está uma grande parte do valor de um consultor imobiliário.
Não se trata apenas de vender uma casa.
Trata-se de ajudar o proprietário a percorrer um processo que pode envolver bastante documentação, responsabilidades e decisões importantes — com o menor número possível de surpresas.
Por isso, antes de decidir “não quero pagar comissão a uma imobiliária”, talvez valha a pena fazer outra pergunta:
👉 “Se fizer tudo sozinho, sei realmente tudo aquilo que tenho de fazer?”
Porque uma comissão não paga apenas um anúncio.
Paga, quando o serviço é bem feito, tempo, conhecimento, acompanhamento, negociação e responsabilidade ao longo de todo o processo.
E essa diferença pode ser muito maior do que parece. 🏡
Nélia Santos | Century 21 Cardeira & Costa
📞 +351 915 496 155
