Nuno Ribeiro - IAD Portugal

01/06/2026

https://blog.iadportugal.pt/conselhos-imobiliarios/afetacao-de-imoveis-posso-transformar-um-imovel-comercial-num-imovel-habitacional/

Converter loja em habitação em Portugal: requisitos legais, passos e dicas para uma alteração de uso bem-sucedida.

27/05/2026

📌𝗔𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗧3 - 𝗟𝗲𝗶𝗿𝗶𝗮 ☀️

Procura um apartamento onde o espaço não é um problema e o sol é convidativo?
Apresento-lhe este T3, focado no conforto e na praticidade do dia-a-dia.

O que torna este imóvel especial?

✅ Exposição Solar Premium: Orientação a Poente, para tardes luminosas e uma casa sempre acolhedora.
✅ Varanda Privativa: Aceda diretamente pela sala e desfrute de um espaço exterior para relaxar.
✅ Espaço Flexível: 3 quartos amplos (um deles com roupeiro) que pode adaptar como quartos, escritório ou o seu novo ginásio em casa.
✅ Segurança e Arrumação: Inclui garagem individual em Box e sótão.

📍 Localização estratégica: Perto de tudo o que é essencial em Leiria, para que ganhe tempo para o que realmente importa.
Este é o imóvel ideal tanto para quem quer começar uma nova etapa em família como para quem procura um investimento seguro com elevada rentabilidade.

Gostaria de agendar uma visita ou receber mais informações?
📲 𝟵𝟭𝟬𝟱𝟳𝟯𝟲𝟬𝟲 / 📩 𝗻𝘂𝗻𝗼.𝗺𝗿𝗶𝗯𝗲𝗶𝗿𝗼@𝗶𝗮𝗱.𝗽𝘁

21/05/2026

📌 𝗠𝗼𝗿𝗮𝗱𝗶𝗮 𝗧𝟯 𝗻𝗮 𝗠𝗮𝗿𝗶𝗻𝗵𝗮 𝗚𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲

O EQUILÍBRIO PERFEITO ENTRE DESIGN E CONFORTO NA MARINHA GRANDE 🏡✨

Procura uma casa que reflita o seu sucesso e estilo de vida?
Esta moradia T3 de arquitetura contemporânea é a resposta.
Com 175m² de área bruta, cada detalhe foi pensado para maximizar a luz natural e o bem-estar da sua família.

O que torna esta casa única:
🔹 Espaços Amplos: Suite master e quartos com roupeiros embutidos.
🔹 Cozinha Gourmet: Open space ideal para momentos de partilha.
🔹 Localização Premium: Tranquilidade na Marinha Grande, perto de tudo o que precisa.

Não é apenas uma casa, é o seu próximo capítulo.

👉Agende a sua visita 📲 910 573 606 / 📩 [email protected]

15/05/2026

✨ 𝗘𝗦𝗣𝗔𝗖̧𝗢, 𝗖𝗢𝗡𝗙𝗢𝗥𝗧𝗢 𝗘 𝗤𝗨𝗔𝗟𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘 𝗗𝗘 𝗩𝗜𝗗𝗔 𝗘𝗠 𝗟𝗘𝗜𝗥𝗜𝗔 🏡✨

👉Procura um lar onde o espaço não seja um luxo, mas uma realidade? Este magnífico apartamento T2 destaca-se pelas suas áreas generosas de 150 m², oferecendo o equilíbrio perfeito entre a funcionalidade e o bem-estar que a sua família merece.

👉Os pontos fortes deste imóvel:
• Áreas Premium: 102,5 m² de construção com divisões amplas e bem iluminadas.
• Tranquilidade Garantida: Localizado numa zona calma, ideal para quem procura fugir do ruído constante, sem abdicar da proximidade à cidade.
• Arrumos e garagem box

Viver em Leiria é ter o privilégio de estar perto de tudo, mantendo a privacidade e o sossego que só uma localização como esta permite.

Como seu consultor iad, estou aqui para garantir que cada detalhe da sua próxima mudança.

https://www.iadportugal.pt/anuncio/apartamento-venda-2-quartos-leiria-136m2/r719963

Agende a sua visita 📲 910 573 606 / 📩 [email protected]

12/05/2026

✨ 𝗔𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗧𝟭 - 𝗦ã𝗼 𝗣𝗲𝗱𝗿𝗼 𝗱𝗲 𝗠𝗼𝗲𝗹

📌 𝗔𝗴𝗲𝗻𝗱𝗲 𝗮 𝘀𝘂𝗮 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗮!
📲 𝟵𝟭𝟬𝟱𝟳𝟯𝟲𝟬𝟲 / 📩 𝗻𝘂𝗻𝗼𝗿𝗶𝗯𝗲𝗶𝗿𝗼@𝗽𝗿𝗶𝗺𝗲𝗯𝗶𝘇.𝗽𝘁

✔ Originalmente um T2, foi transformado num espaçoso T1, proporcionando uma sala mais ampla e luminosa, perfeita para momentos de descanso ou convívio. A cozinha moderna e funcional integra-se harmoniosamente com o espaço.
✔ Inserido num condomínio privado com piscina, o imóvel inclui ainda uma garagem box para uma viatura
✔Com uma localização privilegiada e um ambiente envolvente único, esta é uma oportunidade rara para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas da costa centro de Portugal.

Ref.: AU816

11/05/2026

Vender um imóvel não é um "teste de mercado".

É uma transação financeira de alta complexidade onde cada detalhe mal gerido pode custar milhares de euros.

Muitos proprietários perguntam-me: "Qual é o segredo para vender rápido e pelo melhor valor?"

A verdade é que não há segredos, há método. No modelo da IAD, não nos limitamos a "abrir portas". Entregamos um ecossistema de venda profissional:
✅ Qualif**ação Rigorosa: Filtramos quem apenas quer "visitar casas" de quem tem real capacidade financeira.
✅ Marketing de Alta Performance: O seu imóvel não f**a à espera; ele é promovido com estratégia.
✅ Blindagem Jurídica: Tranquilidade total da burocracia inicial até à assinatura da escritura.

Se procura um consultor que trate o seu património com o rigor e a transparência que ele merece, o meu compromisso é com o seu resultado.
Vamos valorizar o seu imóvel?

📩 Envie-me uma mensagem privada para receber um Estudo de Mercado Profissional e sem compromisso.

Nuno Ribeiro

IAD Real Estate

06/05/2026

🏡 𝗢 𝗘𝗦𝗣𝗔𝗖̧𝗢 𝗤𝗨𝗘 𝗔 𝗦𝗨𝗔 𝗙𝗔𝗠𝗜́𝗟𝗜𝗔 𝗦𝗘𝗠𝗣𝗥𝗘 𝗦𝗢𝗡𝗛𝗢𝗨 / 𝗧𝟰 𝗖𝗢𝗠 𝟯 𝗦𝗨𝗜𝗧𝗘𝗦 - 𝗠𝗔𝗖𝗘𝗜𝗥𝗔

✨Procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e a proximidade à cidade?
Esta moradia T4 não é apenas uma casa, é o palco para as suas melhores memórias.

✅ 𝗔́𝗿𝗲𝗮𝘀 𝗚𝗲𝗻𝗲𝗿𝗼𝘀𝗮𝘀: 287m² de construção com acabamentos de qualidade
✅ 𝟯 𝗦𝘂𝗶𝘁𝗲𝘀 𝗜𝗻𝗱𝗲𝗽𝗲𝗻𝗱𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀: Luxo e funcionalidade em cada detalhe.
✅ 𝗟𝘂𝘇 𝗡𝗮𝘁𝘂𝗿𝗮𝗹: Uma exposição solar privilegiada que invade toda a casa.
✅ 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗣𝗿𝗲𝗺𝗶𝘂𝗺: A tranquilidade com acessos rápidos a Leiria e às praias.

Se valoriza qualidade de construção, áreas generosas e uma localização privilegiada, esta é a oportunidade que esperava.

https://www.iadportugal.pt/anuncio/casa-moradia-venda-4-quartos-maceira-287m2/r154042

👉Agende a sua visita 📲 910 573 606 / 📩 [email protected]

03/05/2026

21/04/2026

✨ 𝗘𝗦𝗣𝗔𝗖̧𝗢, 𝗖𝗢𝗡𝗙𝗢𝗥𝗧𝗢 𝗘 𝗤𝗨𝗔𝗟𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘 𝗗𝗘 𝗩𝗜𝗗𝗔 𝗘𝗠 𝗟𝗘𝗜𝗥𝗜𝗔 🏡✨

👉Procura um lar onde o espaço não seja um luxo, mas uma realidade? Este magnífico apartamento T2 destaca-se pelas suas áreas generosas de 150 m², oferecendo o equilíbrio perfeito entre a funcionalidade e o bem-estar que a sua família merece.

👉Os pontos fortes deste imóvel:
• Áreas Premium: 102,5 m² de construção com divisões amplas e bem iluminadas.
• Tranquilidade Garantida: Localizado numa zona calma, ideal para quem procura fugir do ruído constante, sem abdicar da proximidade à cidade.
• Arrumos e garagem box

Viver em Leiria é ter o privilégio de estar perto de tudo, mantendo a privacidade e o sossego que só uma localização como esta permite.

Como seu consultor iad, estou aqui para garantir que cada detalhe da sua próxima mudança.

Agende a sua visita 📲 910 573 606 / 📩 [email protected]