Albertina Silva - Consultora Imobiliária

08/03/2026

Neste 8 de março, celebro a força, a coragem e a resiliência que demonstras todos os dias. Que o mundo reconheça sempre o teu valor e a luz que emanas. Feliz Dia da Mulher! ✨😍♥️🎉

06/03/2026

O pacote fiscal da habitação 2026 já tem números atualizados. E há dois limites que precisa de conhecer.

✍️ PARA VENDA:
O conceito de “preço moderado de venda“ foi atualizado com as novas tabelas do IMT. O limite passa a ser 660 982€ (era 648 022€). Imóveis até este valor podem beneficiar de medidas como o IVA a 6% na construção e reabilitação.

🔑 PARA ARRENDAMENTO:
Considera-se renda moderada aquela que não ultrapasse os 2 300€ mensais (2,5 x o salário mínimo nacional de 2026). Este é o teto para aceder a benefícios como o IRS a 10% sobre rendimentos prediais.

No entanto, apesar de o pacote ter sido aprovado na especialidade, aguarda promulgação e regulamentação.

Tem dúvidas sobre como estas medidas podem impactar o seu negócio imobiliário? Fale connosco.

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21/02/2026

Song of the future! ❤️

'Song Of The Future’ lyric video from U2’s ‘Days Of Ash EP’Listen to ‘Days Of Ash EP' : https://U2.lnk.to/DOAEPIDSubscribe to the U2 channel: https://U2.lnk....

21/02/2026

✨ **Novo Empreendimento em Gaia – Onde a vida urbana encontra o conforto** ✨

Descubra o seu próximo lar em **Vila Nova de Gaia**, a poucos passos da estação de metro de **Santo Ovídio** 🚇

Este novo empreendimento combina **localização privilegiada**, **arquitetura moderna** e **acabamentos de qualidade**, ideal para quem valoriza mobilidade, conforto e qualidade de vida. Aqui, está perto de tudo: metro, comércio, serviços, escolas e acessos rápidos ao Porto.

🏡 Apartamentos pensados para o dia a dia
📍 Mobilidade total com o **Metro do Porto** à porta
🌿 Um investimento seguro para viver ou rentabilizar

Viva em Gaia com mais tempo para si e menos tempo em deslocações.
👉 **Fale conosco e saiba mais sobre este projeto único!**

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AMI Nº 22828

15/02/2026

Fevereiro-2026 - Segunda Escritura do Ano realizada com sucesso! ❤
Partilha com Daniel Silva Zome Damião de Góis! 🙏
Ainda em parceria com a PREDIMED e PREDIMED PORTUS.

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12/02/2026

11/02/2026

🌟 Confie em especialistas imobiliários para investir em segurança!

Investir em imobiliário é um grande passo e requer conhecimentos específicos para garantir que toma a decisão certa. Por isso, é essencial contar com a ajuda de profissionais especializados no mercado imobiliário.

🔍 Conhecimento de Mercado

Os especialistas têm um profundo conhecimento das tendências do mercado, o que é crucial para identificar as melhores oportunidades de investimento.

📑 Gestão de documentação

Garantem que toda a documentação está correta e segura, evitando complicações legais futuras.

🤝 Negociações seguras

Com vasta experiência em negociações, os especialistas podem garantir transações justas e vantajosas.

🛡️ Minimização do risco

Profissionais qualificados ajudam a identificar e mitigar os riscos associados ao investimento imobiliário.

🔄 Acesso a redes profissionais

Trabalhar com especialistas dá-lhe acesso a uma vasta rede de contactos, incluindo vendedores, compradores e outros investidores.

Invista com confiança e segurança, escolhendo o caminho certo com a ajuda de especialistas imobiliários!

Está a pensar em arrendar ou colocar o seu imóvel no mercado? Fale comigo!

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03/02/2026

🏡 A mediação imobiliária com gestão exclusiva: a sua chave para o sucesso!

No mundo imobiliário, a Mediação com Gestão Exclusiva emergiu como uma estratégia indispensável para maximizar o sucesso na compra e venda de imóveis. Esta exclusividade não só garante atenção dedicada, como também integra uma avaliação precisa da propriedade, maximizando os resultados.

Benefícios para o proprietário:

Campanhas de marketing personalizadas, destacando os pontos fortes da sua propriedade e atraindo o público certo. O tempo de venda é otimizado, aumentando a eficiência dos processos e os benefícios financeiros. Com um valor de mercado bem estabelecido, as negociações são mais claras e objetivas. Do início ao fim, a gestão exclusiva garante um serviço que respeita as suas expectativas e objetivos.

Conclusão: A combinação de Gestão Exclusiva e Avaliação Correta não só facilita a venda de um imóvel, como também redefine a experiência de venda, transformando-a num processo fluido, controlado e extremamente satisfatório.

🔑 Entre em contacto para saber como podemos transformar a venda do seu imóvel numa experiência excecional!

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