PIMO - Compramos a tua casa

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PIMO - Compramos a tua casa

A PIMO é uma plataforma de aquisição direta de imóveis. Somos um grupo de investidores que compr

26/10/2022

A PiMO chegou ao mercado português para que possas vender a tua casa de forma rápida e descomplicada.

➡️ Esquece as transações imobiliárias complexas, lentas e stressantes. Vende a tua casa com PiMO!

PiMO, Compramos a tua Casa ✔

22/10/2022

Do mais moderno ao mais clássico, há vários estilos de decoração que influenciam a perceção de uma casa.

➡️ Encontrar o tema perfeito de um comprador que não conhecemos, pode ser um desafio!

Optar por um serviço iBuyer simplifica todo o processo: não precisas de te preocupar com remodelações a gosto do comprador.

Nós compramos o imóvel e tratamos de tudo ✔

19/10/2022

Vender um imóvel envolve custos... e a componente fiscal é relevante para o que se pretende fazer.

➡️ Na venda de um imóvel, terá sempre de comunicar à Autoridade Tributária, e caso exista diferença positiva entre o valor de compra e o de venda, essa propriedade gera mais-valias, que efetivamente serão tributadas.

Existem casos isentos do pagamento de mais-valias:
✔ no caso da compra tiver ocorrido antes de 1 de janeiro de 1989
✔ se utilizar o valor da venda, na compra de uma habitação própria permanente num prazo máximo de 36 meses

➡️ No caso de empréstimo, se utilizar o valor da venda para liquidar a respetiva dívida, durante um período transitório de 5 anos e que o vendedor não seja proprietário de outro imóvel habitacional.

15/10/2022

Se já tentaste vender um imóvel, conheces a dificuldade de encontrar um comprador.

É necessário procurar corretores, imobiliárias, mostrar o imóvel aos interessados e, após todo esse processo, ainda tratar de toda burocracia de transferência, contratos e outras documentações.

➡️ O iBuyer é uma maneira de otimizar isso por meio da automação.

Ao vender o teu imóvel à PiMO, nós tratamos de todas as remodelações e revendemos mais tarde.

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12/10/2022

Hoje partilhamos contigo algumas dicas e cuidados a ter, caso pretendas comprar Casa:

➡️ Certifica-te de que está tudo em ordem para avançar em segurança.

➡️ Caso necessites de crédito à habitação, assegura-te junto do banco de que o conseguirás obter.

➡️ Consulta a conservatória do registo predial, o serviço de Finanças e a Câmara Municipal da localidade do imóvel – de modo a garantir que não existem inconformidades.

➡️ Se o imóvel for vendido através de uma imobiliária, esta assegurará a maioria dos procedimentos. Porém, verifica os documentos e esclarece as tuas dúvidas.

➡️ Embora não seja obrigatório, recomendamos que assines o contrato promessa de compra e venda.

➡️ O processo só estará totalmente concluído quando a compra for registada na conservatória.

08/10/2022

Organizar a casa nova parece uma tarefa difícil e, por mais que seja cansativo, é gratificante viver este momento especial.

Reunimos o passo a passo para organizares a tua mudança para a casa nova:
1. Conhece o novo imóvel para saber o espaço disponível
2. Faz uma triagem antecipada para levar apenas o que será útil
3. Transfere água, energia telefone e gás para o novo imóvel
4. Verifica os pontos de água do novo imóvel para confirmar se cabem todos os eletrodomésticos
5. Faz uma vistoria na infraestrutura para fazer qualquer manutenção antes da mudança
6. Identifica todas as caixas
7. Segue uma ordem de prioridade por divisão
8. Anda com uma caderneta para anotar todas as tarefas
9. Tem os objetos importantes sempre à vista
10. Reserva um kit de sobrevivência

PiMO, vendemos a tua Casa

05/10/2022

No processo de compra de um imóvel, poderás assinar um contrato de promessa compra e venda, contudo não é obrigatório.

➡️ O CPCV trata-se de um documento, devidamente autenticado pelo vendedor e comprador, que estipula os direitos e deveres das partes envolvidas. Deve possuir os seguintes detalhes:
✔ Nome completo, Estado civil, nº de identificação Civil, nº de identificação Fiscal e Morada
✔ Dados do imóvel e encargos ou ónus do imóvel
✔ Preço da compra, venda e forma de pagamento
✔ Valor dado a título de sinal
✔ Prazo máximo para a celebração do contrato definitivo
✔ Informação das sanções caso o contrato promessa de compra e venda não seja cumprido

01/10/2022

És proprietário e queres vender a tua casa? Então, terás de atuar dentro da nova lei. F**a atento!

➡️ Para dar cumprimento ao direito de preferência dos Municípios, Regiões Autónomas e Estado nestas zonas, os proprietários devem usar os processos de comunicação já utilizados nas outras situações em que existe esse mesmo direito de preferência. Isto é, através da plataforma “casa pronta” do IRN, previsto no Decreto-Lei n.º 263-A/2007, de 23 de julho, que garante a desmaterialização e simplificação deste procedimento.

✔ O prazo para exercício desse direito de preferência pelas referidas entidades públicas é de 10 dias.

✔ Se nada disserem, considera-se então que não exerceram a preferência. Assim como se for manifestada, de forma expressa, a intenção de não exercer o direito legal de preferência, essa decisão não pode ser posteriormente alterada.

➡️ Para mais informações, consulta o Decreto-Lei 89/2021, de 3 de novembro

28/09/2022

Com diversas fases na procura e compra de imóveis, há um grande investimento em novas tecnologias.

Estas tecnologias servem para facilitar e trazer rapidez às transações de ativos imobiliários ✔

Uma das últimas tendências criadas é o iBuyer, do inglês “instant buyer”.

➡️ Este novo modelo de negócio aumenta a liquidez dos investimentos imobiliários e ajuda compradores e vendedores a realizar as suas partes das transações.

24/09/2022

Tens dúvidas sobre contratação de seguros de Casa?

O Seguro de Incêndio é o único legalmente obrigatório, mas apenas para as frações autónomas dos edifícios em propriedade horizontal.

Já o seguro multirriscos-habitação, embora não seja obrigatório, é sempre aconselhável. Mesmo no caso das vivendas, este seguro é exigido na aquisição de crédito à habitação.

✔️ A Deco Proteste disponibiliza um simulador que te permite comparar todas as propostas referentes a seguros multirriscos-habitação. Experimenta o simulador em www.deco.proteste.pt

➡️ Se estiveres a vender o teu imóvel, os eventuais seguros que tenhas contratado terão de vigorar até ao dia em que formalizares a escritura de venda.
Envia uma carta registada à seguradora com, pelo menos, um mês de antecedência, a requerer o cancelamento do seguro nessa data.

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20/09/2022

A PiMO é um grupo de investidores que compra a tua casa na hora, a pronto pagamento.

✔ Fazemos uma avaliação do teu imóvel 100% gratuita.

Preenche o formulário com as principais características do teu imóvel e deixa-nos o teu contacto. https://pimo.pt/formulario/

➡️ Em menos de 48 horas, os nossos especialistas analisam e fazem-te uma proposta justa, baseada em análises tecnológicas do mercado.

Sem complicações, sem burocracias e com total transparência, a PiMO compra a tua Casa ✔

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🖥www.pimo.pt

17/09/2022

O verão chegou e traz consigo o sol, o calor e o desejo de dar uns belos mergulhos para refrescar. Para quem vive longe da praia, este desejo implica a procura de uma alternativa: piscina em Casa ✔

➡️ Em Portugal, no mês de maio, a procura pela construção de piscinas teve um aumento de 200%, face ao período homólogo. Contudo, depois de analisar 1.500 pedidos nos últimos 12 meses, a plataforma de contratação de serviços locais Fixando concluiu que 65% dessa procura não encontra profissionais para a instalação, limpeza e manutenção.

Há um desfasamento entre a oferta e a procura. Os preços destes serviços, sem materiais, oscilam entre os 220 e os 12.500 euros para novas construções.

✔ A maioria da procura por piscina (58%) assenta em projetos com menos de 50 m2.

✔ Relativamente às características, 85% prefere piscinas retangulares.

Este verão, qual o teu espaço de eleição para ir a banhos?

Fonte: Idealista

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