24/09/2026
As casas estão mais caras. Mas isso não significa que qualquer preço venda.
Os dados mais recentes do INE mostram uma realidade que merece atenção:
📈 +16,5% no preço das habitações em Portugal, em termos homólogos, no 2.º trimestre de 2026.
Mas, no mesmo período:
📉 -6,4% no número de habitações transacionadas.
Ou seja, temos um mercado onde os preços continuam a subir, mas o número de transações diminuiu.
E isto é particularmente importante para quem está a pensar vender.
Porque existe uma diferença entre o preço que gostaria de obter pelo seu imóvel e o preço que o mercado está efetivamente preparado para pagar.
Um imóvel pode estar numa boa localização, ter boas áreas e ter sido renovado — e ainda assim ficar demasiado tempo no mercado se estiver mal posicionado.
Por isso, antes de colocar a placa de VENDE-SE, há perguntas que merecem resposta:
Quanto estão realmente a valer imóveis semelhantes?
Que imóveis estão atualmente a competir com o seu?
O que aconteceu às vendas recentes na sua zona?
Quem é o comprador provável?
E qual é a estratégia para gerar interesse logo nas primeiras semanas?
👉 Vender rápido não significa baixar o preço. Significa começar com uma estratégia que faça sentido para o mercado.
Se está a pensar vender um imóvel em Matosinhos, Leça da Palmeira, Porto ou zonas envolventes, antes de definir o preço fale comigo.
Posso ajudá-lo a perceber onde o seu imóvel se posiciona atualmente no mercado e quais os fatores que podem influenciar a sua venda.
📩 Envie-me uma mensagem privada.
Fontes: INE — Estatísticas de Preços da Habitação, 2.º trimestre de 2026; idealista — análise do mercado residencial do Grande Porto.
