09/08/2025
Descubra este T3 duplex único em Canidelo — onde o conforto encontra a proximidade ao mar.
Situado no último andar (2º piso) de um edifício sem elevador, este apartamento destaca-se pela sua configuração duplex exclusiva, duas frentes com vistas desafogadas e excelente orientação solar nascente/norte.
Viver perto da praia é possível a preços realistas — e este imóvel oferece muito mais que localização.
Áreas:
• Área total: 141,5 m²
• Área útil: 113 m²
• Área dependente: 28,5 m² (lugar de garagem, varandas e solário)
Distribuição Inteligente:
► Piso Inferior:
• Sala espaçosa (26 m²) com varanda e excelente luz natural
• Cozinha nova, totalmente equipada (12,5 m²), com acesso à lavandaria e varanda
• Dois quartos principais (12 m² e 13 m²) com janelas amplas
• Quarto interior adicional (5 m²) — não registado na planta, ideal para escritório, closet ou zona de descanso
• Casa de banho completa com banheira
• Despensa funcional no aproveitamento do vão da escada
► Piso Superior:
• Quarto principal (16 m2) com casa de banho privativa
• Solário privativo com exposição solar privilegiada
• Arrumação abundante no aproveitamento do vão do telhado, com pé-direito elevado
Características Adicionais
• Apartamento em bom estado de conservação
• Pintura interior recente
• Aquecimento central em todas as divisões
• Lugar de garagem incluído
• Duas frentes garantem ventilação cruzada e luz natural
• Vistas desafogadas sobre a zona residencial
Transportes à Porta:
• STCP (Linhas 902/903): 250 m
• UNIR (transporte público local): 50 m
• Apeadeiro de Coimbrões: 2,3 km
• Ligações rápidas ao centro do Porto
Localização de Sonho:
Praias: Salgueiros (1,3 km), Canidelo (1,7 km)
Comércio: Lidl (900m), Pingo Doce (1,1km), Continente, Auchan, Mercadona
Educação Completa:
• Novo Colégio de Gaia: 300 m
• EB1 de Canidelo: 550 m
• Colégio Cedros: 1,9 km
• Escola Básica e Secundária: 1,5 km
Saúde: Centro de Saúde (1,2 km), CUF, Trofa Saúde, várias clínicas
Lazer: Golf do Fojo (3,2 km), Golf Miramar (5,5 km), Escola de Surf (1,7 km), Douro Marina (4,8 km)
Ideal para famílias que procuram espaço, tranquilidade e uma localização estratégica — sem comprometer o orçamento.
Duplex de 141 m², Duplex à venda na Rua Viso, Paniceiro-Viso-Meiral, Canidelo, Paniceiro-Viso-Meiral
