Francisco Marquito IAD Portugal

03/04/2026

Decorria o ano de 1998. Enquanto Lisboa se abria ao mundo com a Expo '98 e o imobiliário nacional ganhava uma nova face. 💼

Nessa altura, não havia redes sociais, WhatsApp ou portais inteligentes. O meu "algoritmo" era a sola dos sapatos, o aperto de mão e o mítico dossier de papel debaixo do braço. 📄👟 !

O que mudou desde então?

Quase tudo. A tecnologia transformou a rapidez das transações, mas há algo que aprendi e que nunca sairá de moda: a confiança.

Mais do que vender casas, sempre foi sobre entender pessoas, famílias e sonhos.

Ver o mercado evoluir desde a década de 80 até aos dias de hoje dá-me a perspectiva necessária para ajudar os meus clientes a navegar em qualquer cenário.

17/03/2026

Desde 2010 que não víamos um ritmo de construção tão elevado em Portugal. Os dados mais recentes do INE confirmam que o setor está finalmente a tentar responder à escassez de oferta:
📊 Os Números:
Em 2024, foram concluídos mais de 28 mil fogos, o valor mais alto da última década e meia.
O licenciamento de novas habitações cresceu 5,4%, sinalizando que o "estaleiro" não vai parar tão cedo.
Pela primeira vez em anos, aproximamo-nos dos níveis produtivos pré-crise financeira.
O que isto significa para o mercado?
Embora o aumento da oferta seja uma notícia positiva, o desafio continua a ser a acessibilidade. Com o custo de construção e a falta de mão de obra qualificada, a questão é: estas novas casas são suficientes para equilibrar os preços ou estamos apenas a construir para um segmento específico?
A dinâmica de "uma casa construída para cada dez vendidas" (rácio de 2018-2023) está a começar a inverter-se, mas o caminho ainda é longo.
💡 Gostava de saber a vossa opinião: Este aumento de construção será suficiente para estabilizar o mercado habitacional nos próximos 2 anos, ou o problema é estrutural demais para ser resolvido apenas com tijolos?
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14/03/2026

🚀 O Mercado Imobiliário Mudou. E Você?

Já pensou em ter o seu próprio negócio imobiliário com apoio internacional, sem os custos fixos de uma loja física e com a possibilidade de criar uma equipa global? 🌍

Na nossa próxima reunião via Zoom, vou revelar como o modelo da iad une a paixão pelo imobiliário à liberdade do marketing multinível.

✅ Liberdade de Tempo
✅ Ganhos produção pessoal e de Rede
✅ Tecnologia

📅 Data: 09 de abril, pelas 21,15h - Sala Virtual/Via ZOOM
🔗

08/03/2026

O modelo de remuneração da iad Portugal baseia-se numa estrutura de comissões competitiva que permite ganhos tanto em vendas diretas como através da gestão de equipas.
- Produção pessoal de 69% a 85%📉
- Remuneração de Equipa 12,2%🥇
- Organização/activo financeiro. 🫂

08/03/2026

Anúncio imobiliário: Apartamento 3 quartos de 133 m² em amadora

05/03/2026

O mercado imobiliário em 2026.

A descentralização não é uma escolha. 🏠

Como consultor, oiço todos quase todos dias a mesma frase: "Eu queria ficar no centro, mas os números não deixam".

O preço do m2 nos centros de Lisboa e Porto atingiu patamares que, para a classe média portuguesa, são simplesmente proibitivos.

Viver no coração da cidade tornou-se um artigo de luxo, e isso está a redesenhar o mapa de Portugal.

O que está a acontecer agora: O "Salto" Geográfico: Concelhos que antes eram "plano B" (como Alenquer, Montijo, Vendas Novas ,Vila Franca ou Maia ou Paços de Ferreira) são hoje o "plano A".

A procura nestas zonas disparou porque é onde o euro ainda estica para comprar uma casa com dignidade. A classe média troca a localização pelo espaço. Ganha-se um quarto extra ou um jardim, mas paga-se a fatura no tempo de deslocação e no custo dos combustíveis/passes. 🚗💨

A Realidade dos Números: Enquanto o centro das capitais vive da procura externa e do segmento de luxo, o mercado nacional real está a mover-se para as periferias e cidades secundárias.

A minha análise como profissional: Não podemos continuar a olhar para a habitação como se o país se resumisse a duas avenidas principais.

A descentralização é a solução óbvia, mas só funciona se houver infraestruturas. Caso contrário, estamos apenas a "exportar" o problema do preço das casas para fora, sem dar qualidade de vida em troca.

O futuro da habitação está fora dos grandes centros ou os preços vão dar tréguas nas capitais?

03/03/2026

https://www.iadportugal.pt/anuncio/apartamento-venda-2-quartos-canecas-72m2/r798433

Anúncio imobiliário: Apartamento 2 quartos de 72 m² em Caneças

01/03/2026

A tua carreira precisa de um novo rumo? 🧭 Na iad Portugal, a liderança não é um cargo, é uma atitude que nasce em ti.

Aqui, tens as chaves para construir o teu próprio negócio com:

✅ Segurança e Liberdade: Geres o teu tempo e o teu destino, com o suporte de uma rede internacional.

✅ Comissões Atrativas: Um modelo de remuneração focado no teu mérito e sem limites de crescimento.

✅ Ferramentas Exclusivas: Tecnologia de ponta e formação especializada para estares sempre um passo à frente no mercado.

Não esperes pela oportunidade. Cria-a! 🚀

14/02/2026

Liderança e motivação: porque as pessoas são a base do sucesso.”
CAP – IAD Portugal

06/02/2026

O acompanhamento contínuo é a base da confiança e do sucesso no setor imobiliário.