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Temos como objetivo maximizar o bem estar e a riqueza dos futuros proprietários. Intermediário de crédito vinculado registo BP nº 7695

17/08/2026

RADAR IMOBILIÁRIO GREENPLACE

Salários reais continuam a crescer, mas perdem força.

Os salários reais aumentaram 1,8% no segundo trimestre, mas ao ritmo mais baixo dos últimos três anos.

Num mercado imobiliário onde os preços da habitação continuam elevados, o poder de compra das famílias é cada vez mais determinante na decisão de comprar casa.

E no Montijo?
A procura continua, mas os compradores estão mais atentos ao preço, à prestação mensal e à relação qualidade/preço.

Na Greenplace acompanhamos o mercado para ajudar proprietários e compradores a tomar decisões com informação e não por impulso.

Greenplace Imobiliária | AMI 15447
Conhecemos o mercado. Conhecemos o Montijo.

14/08/2026

🏡 RADAR IMOBILIÁRIO GreenPlace | 14 de agosto de 2026

RENDA-SE. MAS AS REGRAS PODEM MUDAR.

O Governo propõe alterações importantes às regras do arrendamento habitacional, com impacto direto na renovação dos contratos.

Segundo o Jornal de Negócios, a proposta elimina alguns limites mínimos atualmente aplicáveis às renovações e facilita a oposição do senhorio à renovação. Estão também previstas alterações às regras de transmissão do contrato em caso de morte do arrendatário.

Para senhorios e inquilinos, estas mudanças podem alterar significativamente a forma como são geridos contratos de longa duração.

Num mercado onde o arrendamento continua condicionado pela falta de oferta, estabilidade legislativa e confiança entre proprietários e arrendatários são fundamentais para trazer mais imóveis para o mercado.

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11/08/2026

🏡 RADAR IMOBILIÁRIO por GreenPlace | 11 de agosto de 2026

Tribunal põe em causa agravamento do IMI sobre terrenos para construção

Uma das notícias mais relevantes do dia para o setor imobiliário vem do Tribunal Constitucional.

Segundo o Jornal de Negócios, já existem decisões que consideram desproporcionada e inconstitucional a aplicação do agravamento do IMI a determinados terrenos para construção localizados em zonas de pressão urbanística.

O que isto significa?

🏗️ Para os promotores
Pode representar uma redução dos custos associados à detenção de terrenos destinados à construção.

🏡 Para o mercado
Menores custos podem contribuir para tornar mais viáveis novos projetos habitacionais.

📈 Para quem procura casa
Qualquer medida que incentive a construção de novas habitações ajuda, a médio prazo, a aumentar a oferta e a equilibrar o mercado.

Na GreenPlace acompanhamos diariamente as principais notícias do setor para transformar informação económica em conhecimento útil para quem compra, vende ou investe.

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10/08/2026

🏡 RADAR IMOBILIÁRIO por GreenPlace | 10 de agosto de 2026

“A única medida possível é construir habitação.”

A frase é de João Pedro Oliveira e Costa, CEO do BPI, e vai diretamente ao centro de um dos maiores problemas do mercado imobiliário português: a falta de oferta de casas.

Podem surgir apoios, alterações fiscais, incentivos ao crédito ou novas regras. Mas, enquanto a procura continuar muito acima da oferta, a pressão sobre os preços dificilmente desaparecerá.

🏗️ Construir mais habitação aumenta a oferta.
🏡 Mais oferta significa mais escolha para quem procura casa.
📉 E um mercado mais equilibrado pode ajudar a reduzir a pressão sobre os preços.

Para quem vende, compra ou investe, perceber esta realidade é essencial: o problema da habitação é também um problema de quantidade de casas disponíveis.

Na GreenPlace acompanhamos o mercado para transformar notícias em informação útil para as suas decisões.

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07/08/2026

🏡 RADAR IMOBILIÁRIO por GreenPlace | 7 de agosto de 2026
Investimento imobiliário comercial cresce 11% em Portugal

Boas notícias para o mercado imobiliário.

Segundo o Jornal de Negócios, o investimento imobiliário comercial em Portugal aumentou 11% no primeiro semestre de 2026, atingindo 1,42 mil milhões de euros. A consultora JLL destaca que os setores do retalho, logística, escritórios e hotelaria continuam a atrair investidores, demonstrando confiança no mercado nacional.

O que isto significa para si?

📈 Mais confiança no mercado
Quando o investimento cresce, reforça-se a confiança na economia e no setor imobiliário.

🏢 Novas oportunidades
O dinamismo do mercado comercial pode impulsionar novos projetos, reabilitação de edifícios e valorização de ativos.

🏡 Impacto também no mercado habitacional
Um mercado imobiliário forte tende a gerar mais investimento, emprego e desenvolvimento, beneficiando todo o setor.

Na GreenPlace acompanhamos diariamente as principais tendências económicas e imobiliárias para transformar notícias em informação útil para quem compra, vende ou investe.

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06/08/2026

🏡 RADAR IMOBILIÁRIO por GreenPlace | 6 de agosto de 2026
Os maiores de 55 anos estão a mudar o mercado imobiliário

O Jornal de Negócios destaca que as pessoas com mais de 55 anos explicam cerca de metade da criação de emprego em Portugal, um sinal da crescente participação deste grupo na economia.

O que isto significa para o mercado imobiliário?

🏡 Maior capacidade de compra
Quem se encontra nesta fase da vida tende a ter maior estabilidade financeira, o que facilita a compra, a troca de habitação ou o investimento em imóveis.

👨‍👩‍👧 Novas prioridades
É cada vez mais frequente procurar casas térreas, apartamentos com elevador, imóveis mais eficientes ou localizações próximas da família e dos serviços.

📈 Um mercado em transformação
O envelhecimento ativo da população está a influenciar a procura por diferentes tipos de habitação, criando novas oportunidades para compradores, vendedores e investidores.

Na GreenPlace acreditamos que compreender estas tendências ajuda a tomar decisões mais informadas.

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05/08/2026

🏡 RADAR IMOBILIÁRIO por GreenPlace | 5 de agosto de 2026
Novo Banco reforça equipa após entrada do grupo francês BPCE

O Novo Banco aumentou o número de colaboradores após a entrada do grupo francês BPCE. Ao mesmo tempo, apresentou um lucro de 367 milhões de euros, impulsionado pelo crescimento da margem financeira e da atividade de crédito.

O que isto significa para quem procura casa?

👉 Um setor bancário sólido e com investimento tende a reforçar a capacidade de resposta no financiamento.

👉 A concorrência entre bancos continua a ser um fator importante para quem pretende obter melhores condições de crédito à habitação.

Embora a aprovação de um crédito dependa sempre da situação financeira de cada cliente, um sistema bancário dinâmico é uma boa notícia para o mercado imobiliário.

Na GreenPlace acompanhamos diariamente a economia e o mercado imobiliário para transformar notícias em informação útil para quem compra, vende ou investe.

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04/08/2026

🏡 RADAR IMOBILIÁRIO por GreenPlace | 4 de agosto de 2026
As cauções das rendas pagam IRS?

Não.

O Tribunal voltou a contrariar a Autoridade Tributária e considera que as cauções entregues pelos inquilinos, quando são devolvidas no final do contrato, não constituem rendimento tributável.

O que isto significa na prática?

👉 É senhorio?
A caução serve para garantir o cumprimento das obrigações do contrato. Se for devolvida ao inquilino no final do arrendamento, não representa um ganho e, por isso, não deverá ser tratada como rendimento sujeito a IRS.

👉 É inquilino?
Perceber como funciona a caução ajuda a evitar dúvidas e conflitos quando termina o contrato.

Na GreenPlace acreditamos que um bom profissional imobiliário não vende apenas casas. Ajuda os seus clientes a compreender o mercado, a legislação e as decisões que podem fazer a diferença.

Porque informação clara também é uma forma de proteger o seu património.

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03/08/2026

🏡 RADAR IMOBILIÁRIO GREENPLACE | 3 de agosto de 2026

As rendas deverão aumentar cerca de 2,5% em 2027.

A atualização anual das rendas, segundo o JN, deverá situar-se em torno dos 2,5%, de acordo com os dados da inflação. O valor definitivo será conhecido no final deste mês, mas tudo aponta para um aumento moderado.

Para os proprietários, este ajustamento permite acompanhar a evolução dos custos. Para os arrendatários, é um bom momento para planear o orçamento do próximo ano.

Num mercado onde a informação faz a diferença, compreender estas tendências ajuda a tomar decisões mais seguras, seja para investir, comprar, vender ou arrendar.

Na GreenPlace acompanhamos diariamente a atualidade económica e imobiliária para lhe trazer informação útil, clara e relevante.

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31/07/2026

🏡 RADAR IMOBILIÁRIO GREENPLACE | 31 de julho de 2026

O mercado imobiliário continua a dar sinais de resiliência.

Segundo o Jornal de Negócios, a Caixa Geral de Depósitos registou um lucro semestral recorde de 781 milhões de euros, impulsionado sobretudo pelo crescimento do crédito à habitação. Este é um indicador importante: demonstra que continua a existir procura por habitação e que o financiamento permanece um dos principais motores do mercado.

Para quem está a pensar comprar casa, este é um sinal de confiança. Apesar dos desafios económicos, as famílias continuam a investir na aquisição de habitação e os bancos mantêm o crédito disponível para clientes com capacidade financeira.

Na GreenPlace acompanhamos diariamente as principais notícias económicas e imobiliárias para ajudar os nossos clientes a tomar decisões mais informadas.

📍 Se está a pensar comprar, vender ou investir, fale connosco. Ter informação no momento certo pode fazer toda a diferença.

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