Elisabete Vicêncio

04/08/2026

☀️ As férias fazem bem... e às vezes trazem novas ideias. 🏡

Entre uma praia, um pôr do sol e algum descanso, é normal começar a pensar…

“E se tivesse uma casa aqui?” 🌊

Ou talvez perceba que chegou a altura de vender, mudar de casa, ter mais espaço ou fazer aquele investimento que anda a adiar.

As melhores decisões não se tomam por impulso, mas também não devem ficar apenas na ideia.

Se este verão lhe despertou novos planos, fale comigo. Terei todo o gosto em ajudá-lo(a) a perceber qual é o melhor caminho, sem qualquer compromisso.

🏡 Comprar | Vender | Investir

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🤍 Porque às vezes, tudo começa com uma simples pergunta:
“E se esta fosse a altura certa?”

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20/07/2026

🏡 IMT: Sabe quanto vai pagar na compra da sua casa?

Comprar um imóvel é um passo importante e, além do valor da casa, existem impostos que devem ser considerados. Um deles é o IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis).

📌 O valor do IMT varia consoante:
✔️ O preço do imóvel;
✔️ A localização;
✔️ A finalidade da compra (habitação própria permanente, secundária ou investimento).

💡 Sabia que, em alguns casos, jovens até aos 35 anos podem beneficiar de isenção de IMT?

Antes de avançar para a escritura, informe-se sobre todos os custos para evitar surpresas e tomar a melhor decisão.

Se está a pensar comprar casa e tem dúvidas sobre o IMT ou sobre todo o processo de aquisição, estou disponível para o ajudar!

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17/07/2026

✨ Tendências de Decoração 2026: inspire-se para transformar a sua casa! 🏡

Em 2026, a decoração continua a privilegiar o conforto, a funcionalidade e a ligação à natureza. Mais do que seguir tendências, o objetivo é criar espaços que transmitam bem-estar e valorizem o imóvel.

Estas são algumas das tendências que vão marcar o próximo ano:
🌿 Materiais naturais e plantas;
🤍 Tons neutros e terrosos;
🛋️ Minimalismo acolhedor;
🏺 Peças artesanais e texturas;
💡 Tecnologia integrada de forma discreta.

Se está a pensar vender a sua casa, pequenas alterações na decoração podem fazer toda a diferença. Um imóvel bem apresentado cria uma excelente primeira impressão, desperta mais interesse e pode até contribuir para uma venda mais rápida e pelo melhor valor.

A sua casa merece destacar-se no mercado!

📩 Quer saber como valorizar o seu imóvel antes de o colocar à venda? Fale comigo.

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13/07/2026

📄 Vai vender a sua casa? Não comece sem esta checklist!

Sabia que muitos processos de venda sofrem atrasos porque falta um simples documento?

Antes de colocar o seu imóvel no mercado, confirme que tem toda a documentação preparada. Assim, evita imprevistos, transmite confiança aos compradores e acelera todo o processo.

✅ Caderneta Predial
✅ Certidão Permanente do Registo Predial
✅ Certificado Energético
✅ Licença de Utilização
✅ Declaração de Não Dívida ao Condomínio (quando aplicável)
✅ Distrate da Hipoteca (se existir crédito)
✅ Plantas e restante documentação relevante

📌 Uma venda bem preparada é uma venda mais rápida, segura e tranquila.

Se está a pensar vender o seu imóvel e não sabe por onde começar, eu ajudo em todas as etapas do processo.

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💬 Envie-me uma mensagem e esclareça todas as suas dúvidas, sem compromisso.

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13/07/2026

https://elisabetevicencioteam.maisconsultores.pt/blog/imobiliario/4296/documentos-necessarios-para-vender-um-imovel-em-portugal-checklist-completa-para-uma-venda-sem-complicacoes

Vender um imóvel é muito mais do que encontrar um comprador. Um dos fatores que mais influencia a rapidez da venda é ter toda a documentação preparada desde o primeiro dia.É frequente surgirem atrasos na assinatura do Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV) ou até na escritura porque falta...

07/07/2026

https://elisabetevicencioteam.maisconsultores.pt/blog/imobiliario/4283/casas-de-madeira-em-portugal-e-precisa-licenca-de-habitacao

As casas de madeira têm vindo a conquistar cada vez mais adeptos em Portugal. A rapidez de construção, a eficiência energética e o aspeto moderno tornam este tipo de habitação uma alternativa muito atrativa às construções tradicionais. No entanto, existe uma dúvida que continua a surgir e...

29/06/2026

https://elisabetevicencioteam.maisconsultores.pt/blog/imobiliario/4262/comprar-casa-em-2026-10-dicas-essenciais-para-tomar-uma-decisao-inteligente

Comprar uma casa é um dos investimentos mais importantes da vida. Seja para habitação própria ou para investimento, uma decisão bem informada pode representar uma enorme poupança e garantir maior tranquilidade no futuro.O mercado imobiliário português continua a evoluir, influenciado pelas t...

24/06/2026

🏡 A sua casa é o nosso compromisso!

Comprar, vender ou arrendar um imóvel é muito mais do que um negócio – é um passo importante na sua vida. Por isso, merece um acompanhamento profissional, transparente e personalizado do início ao fim.

Na MAIS CONSULTORES TEAM, estou ao seu lado para tornar todo o processo simples, seguro e sem preocupações.

✅ Compra segura
✅ Venda com estratégia e resultados
✅ Arrendamento com total acompanhamento

Se está a pensar mudar de casa ou investir no mercado imobiliário, fale comigo.

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✨ O próximo capítulo da sua vida pode começar hoje.

22/06/2026

https://elisabetevicencioteam.maisconsultores.pt/blog/impostos/4238/mais-valias-na-venda-de-imoveis-o-que-precisa-de-saber-para-pagar-menos-impostos-em-portugal

Vender um imóvel é uma decisão importante, mas antes de avançar é fundamental compreender o impacto fiscal da operação. Um dos conceitos que mais dúvidas gera é o das mais-valias imobiliárias, ou seja, o lucro obtido entre o valor de compra e o valor de venda de um imóvel.Conhecer as regr...

21/06/2026

🏠 Está a pensar vender a sua casa? Evite estes erros!

Muitos proprietários cometem pequenos erros que podem atrasar a venda e diminuir o valor do imóvel.

❌ Definir um preço irrealista.
❌ Não preparar a casa para as visitas.
❌ Utilizar fotografias de baixa qualidade.
❌ Ignorar pequenas reparações.
❌ Não contar com aconselhamento profissional.

Uma boa estratégia pode fazer toda a diferença no sucesso da venda e no valor final do negócio.

📩 Se está a pensar vender, fale comigo e descubra como maximizar o potencial do seu imóvel.

Elisabete Vicêncio
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