Elisabete Vicêncio

10/10/2026

❤️ 5 ANOS DE TEAM! 🚀

Há 5 anos, uma pizza, uma sangria e uma conversa inesperada mudaram o rumo da minha vida! 🍕🍷😂

Entrei nesta aventura guiada pelo meu feeling, sem imaginar tudo o que estava para vir. Hoje, olhando para trás, tenho a certeza de que foi uma das melhores decisões que tomei!

Foram 5 anos de desafios, aprendizagens, conquistas, muitas gargalhadas e, acima de tudo, pessoas incríveis que tornaram este caminho tão especial.

Ao João e à Margarida, um obrigada muito especial por terem acreditado em mim desde o primeiro momento. ❤️

A todos os colegas que fazem e fizeram parte desta caminhada, obrigada pelo companheirismo, pela amizade e por cada momento partilhado.

Tenho um orgulho enorme em ter sido a primeira consultora desta TEAM e em ver aquilo em que nos tornámos!

Que venham muitos mais anos de histórias, conquistas e sonhos realizados! ❤️

Porque mais do que vender casas, construímos relações e uma história que vale a pena contar!

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O FUTURO PERTENCE-NOS! 🚀❤️

ElisabeteVicêncio

08/10/2026

🏡 HERDOU UMA CASA? E AGORA?

Vender, arrendar ou manter na família? 🔑

Receber um imóvel por herança pode ser uma oportunidade, mas também trazer muitas dúvidas e decisões importantes.

💭 Qual será a melhor opção?

🏠 VENDER — Transformar o imóvel em dinheiro e facilitar a divisão do património entre herdeiros.

🔑 ARRENDAR — Manter o imóvel e obter um rendimento mensal.

❤️ MANTER NA FAMÍLIA — Preservar memórias e um património com valor sentimental.

⚖️ Mas atenção! Antes de decidir, é fundamental analisar a documentação, os impostos, os encargos e o valor real de mercado.

✨ Uma herança merece mais do que uma decisão apressada. Merece uma estratégia!

📊 Saber quanto vale o seu imóvel é o primeiro passo para tomar uma decisão informada.

Herdou uma casa e não sabe o que fazer?

📩 Fale comigo! Ajudo a avaliar o imóvel e a encontrar a melhor solução para o seu caso.

Elisabete Vicêncio
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23/09/2026

🌊 NOVO IMÓVEL | T2 EM SESIMBRA 🏡

E se pudesse viver no centro de Sesimbra e ter a praia a apenas 300 metros? ☀️🌊

Apresento-lhe este apartamento T2, numa localização privilegiada, perto de comércio, restaurantes, serviços e de tudo o que Sesimbra tem para oferecer.

✨ Destaques:
🏡 T2
📐 60,67 m² de área total
🛏️ 2 quartos
🌿 Varanda
❄️ Ar condicionado
🍽️ Cozinha equipada
🛗 Elevador
☀️ Boa exposição solar
📍 Centro de Sesimbra
🌊 A cerca de 300 m da praia

💰 349.000€

Uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento.

🔑 Quer conhecer? Fale comigo e agende a sua visita.

👇 Veja todas as fotografias e informações do imóvel:
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09/09/2026

🏡 É senhorio? Arrendar abaixo do mercado pode trazer vantagens fiscais

Desde 1 de setembro, o novo regime de Arrendamento Acessível traz benefícios importantes para quem coloca imóveis no mercado com rendas dentro dos limites definidos.

🔑 O que pode ganhar o senhorio?
✔️ Isenção de IRS ou IRC sobre as rendas, quando cumpridas as condições do regime;
✔️ Maior estabilidade através de contratos de maior duração;
✔️ Uma alternativa que pode tornar o arrendamento mais atrativo, mesmo com uma renda inferior ao valor de mercado.

💡 Uma renda mais baixa não significa necessariamente menor rentabilidade. A poupança fiscal pode fazer diferença nas contas finais.

Tem um imóvel para arrendar e quer perceber qual o valor de renda aplicável e se pode beneficiar deste regime?

Fale comigo. Posso ajudá-lo a analisar o seu imóvel e a melhor estratégia de arrendamento.

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04/08/2026

☀️ As férias fazem bem... e às vezes trazem novas ideias. 🏡

Entre uma praia, um pôr do sol e algum descanso, é normal começar a pensar…

“E se tivesse uma casa aqui?” 🌊

Ou talvez perceba que chegou a altura de vender, mudar de casa, ter mais espaço ou fazer aquele investimento que anda a adiar.

As melhores decisões não se tomam por impulso, mas também não devem ficar apenas na ideia.

Se este verão lhe despertou novos planos, fale comigo. Terei todo o gosto em ajudá-lo(a) a perceber qual é o melhor caminho, sem qualquer compromisso.

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🤍 Porque às vezes, tudo começa com uma simples pergunta:
“E se esta fosse a altura certa?”

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20/07/2026

🏡 IMT: Sabe quanto vai pagar na compra da sua casa?

Comprar um imóvel é um passo importante e, além do valor da casa, existem impostos que devem ser considerados. Um deles é o IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis).

📌 O valor do IMT varia consoante:
✔️ O preço do imóvel;
✔️ A localização;
✔️ A finalidade da compra (habitação própria permanente, secundária ou investimento).

💡 Sabia que, em alguns casos, jovens até aos 35 anos podem beneficiar de isenção de IMT?

Antes de avançar para a escritura, informe-se sobre todos os custos para evitar surpresas e tomar a melhor decisão.

Se está a pensar comprar casa e tem dúvidas sobre o IMT ou sobre todo o processo de aquisição, estou disponível para o ajudar!

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17/07/2026

✨ Tendências de Decoração 2026: inspire-se para transformar a sua casa! 🏡

Em 2026, a decoração continua a privilegiar o conforto, a funcionalidade e a ligação à natureza. Mais do que seguir tendências, o objetivo é criar espaços que transmitam bem-estar e valorizem o imóvel.

Estas são algumas das tendências que vão marcar o próximo ano:
🌿 Materiais naturais e plantas;
🤍 Tons neutros e terrosos;
🛋️ Minimalismo acolhedor;
🏺 Peças artesanais e texturas;
💡 Tecnologia integrada de forma discreta.

Se está a pensar vender a sua casa, pequenas alterações na decoração podem fazer toda a diferença. Um imóvel bem apresentado cria uma excelente primeira impressão, desperta mais interesse e pode até contribuir para uma venda mais rápida e pelo melhor valor.

A sua casa merece destacar-se no mercado!

📩 Quer saber como valorizar o seu imóvel antes de o colocar à venda? Fale comigo.

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13/07/2026

📄 Vai vender a sua casa? Não comece sem esta checklist!

Sabia que muitos processos de venda sofrem atrasos porque falta um simples documento?

Antes de colocar o seu imóvel no mercado, confirme que tem toda a documentação preparada. Assim, evita imprevistos, transmite confiança aos compradores e acelera todo o processo.

✅ Caderneta Predial
✅ Certidão Permanente do Registo Predial
✅ Certificado Energético
✅ Licença de Utilização
✅ Declaração de Não Dívida ao Condomínio (quando aplicável)
✅ Distrate da Hipoteca (se existir crédito)
✅ Plantas e restante documentação relevante

📌 Uma venda bem preparada é uma venda mais rápida, segura e tranquila.

Se está a pensar vender o seu imóvel e não sabe por onde começar, eu ajudo em todas as etapas do processo.

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💬 Envie-me uma mensagem e esclareça todas as suas dúvidas, sem compromisso.

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13/07/2026

https://elisabetevicencioteam.maisconsultores.pt/blog/imobiliario/4296/documentos-necessarios-para-vender-um-imovel-em-portugal-checklist-completa-para-uma-venda-sem-complicacoes

Vender um imóvel é muito mais do que encontrar um comprador. Um dos fatores que mais influencia a rapidez da venda é ter toda a documentação preparada desde o primeiro dia.É frequente surgirem atrasos na assinatura do Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV) ou até na escritura porque falta...

07/07/2026

https://elisabetevicencioteam.maisconsultores.pt/blog/imobiliario/4283/casas-de-madeira-em-portugal-e-precisa-licenca-de-habitacao

As casas de madeira têm vindo a conquistar cada vez mais adeptos em Portugal. A rapidez de construção, a eficiência energética e o aspeto moderno tornam este tipo de habitação uma alternativa muito atrativa às construções tradicionais. No entanto, existe uma dúvida que continua a surgir e...