Inês Guilherme - Consultora Imobiliária

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Inês Guilherme - Consultora Imobiliária Consultora Imobiliária | 12 anos
Especialista em decisões imobiliárias seguras
Explico o processo passo a passo
Clareza e ética acima de tudo

Amo genuinamente aquilo que faço. Mas a minha profissão nunca existiu isolada do resto da minha vida.Sou consultora imob...
14/10/2026

Amo genuinamente aquilo que faço. Mas a minha profissão nunca existiu isolada do resto da minha vida.

Sou consultora imobiliária, mas também sou mãe, faço parte de uma família e sou alguém que acredita que uma decisão importante merece ser tomada com informação, tranquilidade e confiança.

Talvez seja precisamente isso que levo comigo para o meu trabalho.

Quando acompanho uma família que procura uma nova casa, um proprietário que se prepara para vender ou alguém que está a investir, não vejo apenas uma transacção.

Vejo pessoas a tomar decisões que podem marcar uma nova fase das suas vidas.

E é essa dimensão humana que continua a dar sentido à profissão que escolhi.

Agora gostava de saber algo sobre si:

O que ama muito mais do que aquilo que faz profissionalmente? 🤍

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13/10/2026

T1 à venda em Loures | Condomínio Quinta do Aqueduto

Se procura um apartamento que reúna conforto, luz natural e qualidade de vida, esta é a oportunidade que esperava.

Este agradável T1, com 75m2 de área bruta privativa, apresenta-se como novo e pronto a habitar, num dos condomínios mais conceituados de Loures.

A sala, muito luminosa, tem acesso a uma generosa varanda, ideal para os seus momentos de refeição ao ar livre.

Dispõe ainda de duas mais-valias raras num T1: garagem e arrecadação.

Viver na Quinta do Aqueduto é usufruir de um ambiente tranquilo, com jardim, espaços verdes e piscina, sem abdicar da proximidade a todos os serviços e aos principais acessos a Lisboa.

Um conjunto de características difícil de encontrar: boas áreas, excelente estado de conservação, muito conforto e sossego.

Faz sentido para si? Entre em contacto e marque a sua visita.

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10/10/2026

Há fins-de-semana de Outubro que merecem entrar na agenda antes de começarem. 🍂

Se está à procura de programas diferentes em Lisboa, seleccionei três experiências para três estados de espírito:

🚢 A Festa do Barco de Lisboa

Todos os sábados de Outubro
Partida do Cais da Rocha do Conde de Óbidos
Duração: 4 horas
Para maiores de 18 anos

Um cruzeiro pelo Tejo com vistas sobre as duas margens, DJ ao vivo, bebida de boas-vindas e uma bebida longa. A experiência inclui ainda entrada numa discoteca de Lisboa para quem quiser prolongar a noite.

🎤 Desatino — Stand-Up Comedy
9 e 23 de Outubro
21h30
The Fyve — Cowork Living, Lisboa
Recomendado a partir dos 16 anos

Uma noite de stand-up num ambiente descontraído, com diferentes comediantes e estacionamento gratuito disponível. O espaço é acessível a pessoas com mobilidade reduzida.

🕯️ Candlelight Halloween: Composições Assombradas
30 de Outubro
Altis Grand Hotel, Lisboa
Duração: 60 minutos
A partir dos 6 anos; menores de 16 acompanhados por um adulto

Um concerto à luz das velas com um repertório inspirado no Halloween: de Thriller a Stranger Things, Beetlejuice, The Addams Family, Psycho e The Nightmare Before Christmas.

Deixo-lhe agora a parte mais difícil:

🚢 Tejo, 🎤 stand-up ou 🕯️ Candlelight?

📌 Guarde este post para ter as datas à mão quando estiver a fazer planos para Outubro.

📩 E partilhe-o com a pessoa que iria consigo.
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08/10/2026

No investimento imobiliário, apaixonar-se demasiado cedo pode sair caro.

Quando compramos uma casa para viver, é natural que o gosto pessoal tenha um peso importante.

Mas quando o objectivo é investir, as perguntas devem ser outras.

Existe procura real naquela zona?
A tipologia é procurada?
Que encargos terá o imóvel?
Que obras poderão surgir?
Existe margem para rentabilização?

E, se amanhã quiser vender, haverá compradores para aquele activo?

Uma cozinha bonita pode ser alterada.

A localização, a procura e a estrutura económica do negócio são muito menos fáceis de corrigir depois da compra.

Por isso, antes de pensar “gostava de viver aqui”, experimente perguntar:

“Outra pessoa estaria disposta a pagar para viver aqui?”

A resposta muda completamente o olhar de um investidor.

📩 Se está a estudar uma oportunidade e quer uma segunda análise antes de avançar, envie-me “INVESTIR” por mensagem.

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05/10/2026

Há datas que marcam uma mudança de capítulo na História de um país.

A 5 de Outubro de 1910 foi proclamada a República em Lisboa, terminando o regime monárquico e iniciando-se a Primeira República Portuguesa.

O novo regime trouxe também novos símbolos nacionais. “A Portuguesa” foi adoptada como hino e a nova bandeira verde e vermelha foi aprovada pelo Governo Provisório em Novembro de 1910.

Hoje assinalamos uma data incontornável da História

03/10/2026

Comprar casa em 2026 faz sentido?

A resposta séria não é “sim” para toda a gente.

Mas também não é necessariamente “vou esperar que os preços baixem”.

No 1.º trimestre de 2026, o preço mediano das habitações transacionadas em Portugal atingiu 2.337 €/m², representando um aumento homólogo de 19,8%. Ao mesmo tempo, foram transacionados menos 10,5% de alojamentos do que no mesmo período de 2025. (Webinq)

Há, portanto, um mercado onde os preços continuam elevados e a decisão exige cada vez mais critério.

Comprar agora pode fazer sentido quando:

1. encontrou um imóvel adequado às suas necessidades e capacidade financeira;

2. pretende permanecer na casa durante um horizonte suficientemente longo;

3. a prestação e os restantes encargos são sustentáveis para o seu orçamento;

4. está a decidir com base na sua realidade — e não apenas na tentativa de adivinhar o próximo movimento do mercado.

Porque esperar também tem um custo potencial: pode alterar o preço dos imóveis disponíveis, as condições de financiamento e até as oportunidades existentes na zona que procura.

Isso não significa comprar por medo de perder.

Significa perceber se o seu momento já chegou.

📌 Guarde este conteúdo se está a ponderar comprar em 2026.

📩 Se já tem orçamento e zonas em mente, envie-me “2026” por mensagem. Posso ajudá-lo(a) a perceber o que existe atualmente no mercado e se faz sentido avançar.

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T2 no Alto de Algés, numa zona tranquila e muito procurada, que combina a qualidade de vida com a proximidade de Lisboa ...
30/09/2026

T2 no Alto de Algés, numa zona tranquila e muito procurada, que combina a qualidade de vida com a proximidade de Lisboa e dos principais acessos.

Inserido num edifício de boa construção e bem cuidado, o apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente estado de conservação e uma agradável exposição solar nascente/poente, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia.

A sala é ampla, confortável e com muita luz natural e a cozinha está totalmente equipada.

Na zona privada encontramos dois quartos com roupeiros embutidos, um dos quais em suite. Um dos quartos beneficia ainda de uma varanda, proporcionando um agradável espaço exterior.

Para maior conforto, o imóvel está equipado com aquecimento central.

O apartamento tem ainda um parqueamento e uma arrecadação, duas mais-valias importantes que acrescentam funcionalidade e capacidade de arrumação à habitação.

O edifício é servido por dois elevadores, proporcionando maior comodidade no acesso ao apartamento.

A localização é um dos seus pontos fortes. O Alto de Algés beneficia de uma excelente rede de transportes e de acessos para Lisboa e Linha de Cascais, com proximidade à estação de Algés e a diversos autocarros.

Uma oportunidade para quem procura um T2 espaçoso, confortável e bem conservado, com parqueamento e arrecadação, numa localização privilegiada entre Lisboa e Oeiras.

“Quanto vale esta casa?”É uma pergunta simples. Contudo, a resposta raramente é fácil.Dois apartamentos com a mesma tipo...
29/09/2026

“Quanto vale esta casa?”

É uma pergunta simples. Contudo, a resposta raramente é fácil.

Dois apartamentos com a mesma tipologia, áreas semelhantes e até na mesma zona podem chegar ao mercado com valores diferentes — e existir uma razão para isso.

A localização específica, o estado e funcionalidade do imóvel e a relação entre procura e oferta naquele momento são três dos fatores que considero numa análise.

E há muitos detalhes dentro de cada um deles.

É precisamente por isso que comparar apenas o preço por metro quadrado de dois anúncios pode ser insuficiente para perceber o verdadeiro posicionamento de uma casa no mercado.

📌 Guarde este carrossel. Pode ser-lhe útil quando estiver a comparar imóveis ou a ponderar vender o seu.

📩 Se conhece alguém que está a tentar perceber quanto poderá valer a sua casa, envie-lhe este conteúdo.

E se for o seu caso, posso ajudá-lo(a) a fazer uma análise mais concreta.

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A Mena é uma cliente muito especial🤍Surpreendeu-me com estes marcadores de livros, feitos por ela, com tanta dedicação e...
28/09/2026

A Mena é uma cliente muito especial🤍

Surpreendeu-me com estes marcadores de livros, feitos por ela, com tanta dedicação e que ficaram um espetáculo! ✨

São estes pequenos gestos, feitos de coração, que tornam a relação com os meus clientes tão especial e que me fazem perceber que, muitas vezes, ficam laços que vão muito além de um negócio.

Muito, muito obrigada, Mena, pelo carinho e por este presente tão bonito. Adorei! ❤️

Tenho mesmo muita sorte com as pessoas que a minha profissão me permite conhecer.

Os meus clientes são, sem dúvida, os melhores! ❤️

27/09/2026

Há quem chegue a Portugal pela paisagem.

Outros pela gastronomia, pelo clima, pela arquitetura, pelo mar ou pela história.

Mas aquilo que faz muitas pessoas recordar Portugal — e regressar — talvez seja mais difícil de colocar numa fotografia.

É a experiência de estar aqui.

Os dados continuam a mostrar essa atração: Portugal mantém-se entre os destinos do Sul da Europa mais considerados pelos viajantes internacionais. Entre janeiro e junho de 2026, o país recebeu mais de 15 milhões de hóspedes, com crescimento também das dormidas e das receitas turísticas. (Turismo de Portugal)

E talvez seja precisamente esta combinação de cultura, território e forma de viver que transforma uma viagem numa relação com o país.

Neste Dia Mundial do Turismo, deixo-lhe uma pergunta:

💬 Se tivesse de mostrar apenas um lugar de Portugal a alguém que nunca cá esteve, qual escolheria?

Marque essa pessoa nos comentários e envie-lhe este vídeo.

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