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Mário Pita Grós - Consultor Imobiliário

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Portugal
Oeiras
Mário Pita Grós - Consultor Imobiliário

O meu nome é Mario Pita Grós e sou Consultor Imobiliário na região da grande Lisboa. Por quanto venderia a sua casa?

11/11/2024

Como sabe, as taxas Euribor estão finalmente a descer 📉 e muitos potenciais compradores estão a pensar esperar para ver se caem ainda mais. No entanto, será essa a melhor estratégia? 🤔

Quando as taxas de juro baixam, o custo do financiamento reduz-se, mas o aumento da procura causado por estas quedas pode fazer com que os preços das casas subam rapidamente. 📈 Isso signif**a que, mesmo que a prestação seja mais baixa, o preço final do imóvel pode acabar por ser mais alto. [🤷‍♂️/🤷‍♀️]

👉 Qual é o risco de esperar?
Mais compradores a entrarem no mercado; 🏃‍♀️🏃
Menos imóveis disponíveis e uma concorrência acesa por boas oportunidades; 🔥
Preços das casas a subirem, anulando os benefícios de uma prestação mais baixa.

💡 A verdade é que quanto mais espera, maior a probabilidade de que o custo total de compra de casa suba. Se está pronto(a) para dar o próximo passo, agora pode ser a altura ideal!

🔑 Contacte-me para discutir as suas opções e garantir que aproveita esta fase do mercado antes que os preços aumentem. A casa dos seus sonhos pode estar mais perto do que imagina! 🏠✨

𝗠𝗮́𝗿𝗶𝗼 𝗣𝗶𝘁𝗮 𝗚𝗿𝗼́𝘀
O Teu Consultor Imobiliário
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09/11/2024

Se esta é uma questão que tem estado na sua cabeça, o último trimestre de 2024 é o momento ideal para rever as tendências do mercado imobiliário. Aqui f**a uma pequena atualização:

📈 Taxas de Juros
A boa notícia é que as taxas de juro devem manter-se estáveis até ao final do ano. Isto é promissor tanto para compradores que procuram uma hipoteca, como para vendedores à procura de compradores qualif**ados.

🌆 Mercado Urbano
Os mercados urbanos estão finalmente a mostrar alguns sinais de recuperação. Se tem pensado em investir em imóveis na cidade, este pode ser o momento certo para agir.

🏡 Casas Unifamiliares
A procura por moradias continua a ser sólida. Seja para comprar ou vender, este segmento do mercado oferece ótimas perspetivas.

💡 Dicas para os Próximos Meses
Se é comprador de uma primeira habitação, considere fixar a sua taxa de juro para se proteger contra flutuações futuras. E fale com a sua entidade de crédito sobre possíveis opções de financiamento para baixar a sua taxa ou obter assistência nos custos de fecho.

Vendedores, foquem-se no "apelo exterior" do imóvel e em pequenas melhorias que destaquem a vossa casa neste mercado competitivo.

Tem mais perguntas? Estou à disposição para ajudar. 😊

𝗠𝗮́𝗿𝗶𝗼 𝗣𝗶𝘁𝗮 𝗚𝗿𝗼́𝘀
O Teu Consultor Imobiliário
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31/10/2024

O sonho da casa própria pode estar mais próximo! 🏠🙏 Com as novas medidas do Governo, brevemente será possível contar com a Garantia do Estado para créditos à habitação, facilitando o acesso à compra de casa para muitas famílias - tal como já avançou para os jovens.

Esta possível garantia promete dar aquele empurrão que tantos compradores necessitam! 💼 Além de permitir maior acesso ao crédito, poderá ser uma solução para quem enfrenta dificuldades em obter financiamento pelas vias tradicionais.

👉 Está a pensar adquirir casa? Agora pode ser o momento ideal para começar a planear! Envie-me uma mensagem para saber mais sobre esta nova medida e como pode beneficiá-lo(a).

🗓️Com a regulamentação desta garantia prestes a ser finalizada, é importante estar preparado(a) e bem informado(a). Vamos conversar? 💬

𝗠𝗮́𝗿𝗶𝗼 𝗣𝗶𝘁𝗮 𝗚𝗿𝗼́𝘀
O Teu Consultor Imobiliário
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30/10/2024

Com as novas medidas do programa Construir Portugal, o Governo tem reforçado o apoio às cooperativas de habitação, uma forma colaborativa e mais acessível para adquirir casa própria. ⤵️
Esta modalidade permite aos cooperadores comprar habitação com valores entre 20% a 30% abaixo do preço de mercado. Além disso, em certos casos, o financiamento pode ser feito diretamente através da cooperativa, sem necessidade de crédito bancário. 🔑😉 As cooperativas beneficiam ainda de incentivos fiscais, como a taxa reduzida de IVA e linhas de crédito com juros bonif**ados.

🟢 Uma das principais novidades é o acesso às Habitações a Custos Controlados (HCC), que garantem imóveis de qualidade a preços mais competitivos!

Além disso, as cooperativas podem operar em dois regimes distintos de propriedade:
Propriedade individual: onde a casa é transmitida ao cooperador através de contrato de compra e venda;
Propriedade coletiva: a habitação permanece na posse da cooperativa, sendo cedida ao cooperador através de um contrato de arrendamento ou de direito de habitação.

Assim, o cooperador pode usufruir do imóvel com mais flexibilidade, consoante o modelo escolhido, tornando as cooperativas uma opção interessante para quem procura poupar e ter um papel ativo no processo, desde a escolha do terreno até à manutenção do imóvel.

Embora a burocracia e a gestão das cooperativas possam ser desafiantes, 👉já existem empresas especializadas que ajudam a simplif**ar estes processos.

💬 Está a pensar adquirir casa através de uma cooperativa? Envie-me uma mensagem e descubra se esta solução pode ser ideal para si!

𝗠𝗮́𝗿𝗶𝗼 𝗣𝗶𝘁𝗮 𝗚𝗿𝗼́𝘀
O Teu Consultor Imobiliário
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28/10/2024

📢 Novas regras no programa Porta 65 Jovem já em vigor!
Se tem até 35 anos e está a pensar em arrendar casa, esta é a altura ideal para saber mais. As recentes alterações no programa Porta 65 tornam o processo de candidatura mais simples e acessível. ⤵️

Agora, pode candidatar-se ao programa mesmo sem ter ainda um contrato de arrendamento, bastando apresentar a declaração de IRS do ano anterior ou os três recibos de vencimento mais recentes, em vez dos seis exigidos anteriormente — dando-lhe mais flexibilidade para encontrar a casa ideal. 🏠

Outra mudança importante é que o valor da renda máxima já não é um fator de exclusão imediato, o que signif**a que os mais jovens poderão beneficiar deste apoio. 🙌

⚠️ O Governo espera, assim, apoiar até 40 mil jovens com estas novas medidas. Se está a pensar arrendar, este pode ser o momento certo para agir!

🔍 Quer saber mais sobre como estas novas regras podem beneficiar o seu caso? Envie-me uma mensagem, e ajudo-o(a) a navegar por este processo e a fazer a escolha mais informada para o seu futuro habitacional. [📲👩‍💼/📲👨‍💼]

Não perca esta oportunidade — vamos conversar sobre como aproveitar ao máximo estas mudanças!

𝗠𝗮́𝗿𝗶𝗼 𝗣𝗶𝘁𝗮 𝗚𝗿𝗼́𝘀
O Teu Consultor Imobiliário
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24/10/2024

Se anda a pensar vender a sua casa, pode estar a perguntar-se se agora é o momento certo. É fundamental avaliar as condições do mercado 📊 e a sua situação pessoal para tomar uma decisão informada.

👉 Verifique se as condições de mercado estão a seu favor e se as suas circunstâncias pessoais indicam que está pronto(a) para uma mudança. Para mais detalhes, veja as imagens!

E se ainda precisar de ajuda para avaliar o momento, envie-me uma mensagem! Vamos analisar juntos as melhores opções para si! 😊

𝗠𝗮́𝗿𝗶𝗼 𝗣𝗶𝘁𝗮 𝗚𝗿𝗼́𝘀
O Teu Consultor Imobiliário
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06/08/2024

Estas a pensar vender a tua casa? 🤔 Evite estes 4 erros comuns que aponto nas imagens e que muitos vendedores cometem!

👉🏼 Lembra-te, estes deslizes podem custar-te caro!

Como consultor imobiliário, o meu objetivo é guiar-te por todo o processo de venda, ajudar a evitar estes obstáculos e garantir o melhor valor para a sua casa.

Está a considerar vender a tua casa? Então vamos conversar sobre os seus objetivos únicos e como podemos evitar estes erros comuns!

Envie-me uma mensagem para começarmos! 📩 🙌

𝗠𝗮́𝗿𝗶𝗼 𝗣𝗶𝘁𝗮 𝗚𝗿𝗼́𝘀
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04/07/2024

O governo lançou recentemente uma medida controversa: financiamento a 100% e isenção de impostos para jovens até 35 anos. Mas será esta a solução para a crise habitacional em Portugal? 🤔

A nova medida visa aliviar a carga financeira sobre os jovens, permitindo-lhes adquirir uma casa sem a necessidade de uma entrada inicial. No entanto, esta iniciativa gerou opiniões diversas.⤵️

Vejamos primeiro, os Detalhes da Medida:
Idade: Jovens até aos 35 anos.
Isenção de Impostos: Isenção de IMT e Imposto de Selo.
Garantias: A garantia do Estado permite o crédito à habitação a 100%.

E agora sim, às Reações e Opiniões que tem despertado:
Jovens: Muitos jovens veem esta medida como uma oportunidade única para finalmente comprar uma casa.
Especialistas do Setor Imobiliário: Alguns especialistas alertam que a medida pode inflacionar ainda mais os preços das casas, dificultando o acesso à habitação a longo prazo.
Economistas: A segurança oferecida pelas garantias públicas pode atrair mais investidores para o setor, aumentando a oferta de habitação.

Estas são, assim, as Vantagens e Desvantagens mais apontadas:
Vantagens: Facilidade de acesso à habitação, isenção de impostos, potencial aumento da oferta de habitação.
Desvantagens: Possível aumento dos preços das casas, risco de endividamento excessivo.

Em resumo, espera-se que a medida aumente a procura por habitação, o que pode levar a uma subida dos preços a curto prazo. No entanto, o aumento da oferta de habitação a longo prazo pode estabilizar o mercado.

Hoje, convido-te a partilhares a tua opinião: Acreditas que esta medida vai mudar o mercado imobiliário em Portugal? Deixe o seu comentário abaixo! 👇👇👇
E se precisares de ajuda para entender como esta medida pode beneficiá-lo, estou aqui para ajudar! Envie-me uma mensagem e vamos explorar as suas opções juntos. 📩

𝗠𝗮́𝗿𝗶𝗼 𝗣𝗶𝘁𝗮 𝗚𝗿𝗼́𝘀
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26/06/2024

Respire fundo, tudo é possível! 😌 Comprar e vender casa ao mesmo tempo pode ser desafiador, mas com a preparação certa, é totalmente viável.

Existem algumas questões importantes que precisa fazer a si mesmo (e à sua entidade de crédito!) para obter clareza e colocar um plano em ação! 👉 Partilho nas imagens um resumo, para ajudá-lo(a) a navegar por este processo com tranquilidade!

Realizar um movimento duplo pode parecer um verdadeiro quebra-cabeça, mas com paciência e flexibilidade, tudo se resolve.

Quer saber mais sobre este processo de troca de casa, ou ainda tem algumas dúvidas? [🙋‍♂️/🙋‍♀️] Envie-me uma mensagem e terei todo o gosto em esclarecer!

E se quiser receber já hoje gratuitamente o meu GUIA DE COMPRADORES no seu email, comente abaixo ‘MOVEUP’.🏠🙌🚀

𝗠𝗮́𝗿𝗶𝗼 𝗣𝗶𝘁𝗮 𝗚𝗿𝗼́𝘀
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24/06/2024

Muitos acreditam que definir um preço alto para a venda da casa garantirá um maior lucro, mas a realidade pode ser bem diferente. Vender uma casa é uma arte que envolve estratégia, conhecimento do mercado e, principalmente, um preço justo.

👉 Deslize para descobrir porque um preço alto pode prejudicar mais do que ajudar.

🔑 Pronto para maximizar o seu lucro e vender a sua casa rapidamente? Eu posso ajudá-lo(a) a definir estrategicamente o preço da sua casa com base nas tendências atuais do mercado, garantindo o melhor resultado possível.

📩 Envie-me uma mensagem e vamos conversar sobre como posso apoiar na venda da sua casa de forma eficiente e lucrativa. 🏡💼

𝗠𝗮́𝗿𝗶𝗼 𝗣𝗶𝘁𝗮 𝗚𝗿𝗼́𝘀
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