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❗️❗️Reservado❗️❗️Há imóveis que encontram rapidamente o seu próximo capítulo. Este apartamento é um deles e já tem novos...
07/08/2026

❗️❗️Reservado❗️❗️

Há imóveis que encontram rapidamente o seu próximo capítulo. Este apartamento é um deles e já tem novos futuros proprietários! 🔑

A concretização de uma reserva é sempre o resultado de confiança, disponibilidade e boa comunicação entre todos os intervenientes. Por isso, quero deixar um agradecimento aos proprietários pela confiança depositada no nosso trabalho e aos compradores pela preferência e pela confiança demonstrada desde o primeiro momento.

Foi um prazer acompanhar este processo e contribuir para mais um objetivo alcançado.

Agora seguimos para a próxima etapa! 🤝

Quase toda a gente começa a procurar casa com uma imagem na cabeça. A varanda virada a poente, o quarto extra, a cozinha...
05/08/2026

Quase toda a gente começa a procurar casa com uma imagem na cabeça. A varanda virada a poente, o quarto extra, a cozinha com espaço para todos à mesa. Depois entram as contas, as deslocações e as casas que existem realmente no mercado. A imagem começa a mudar.

Essa imagem nem sempre muda apenas por causa do orçamento. Há quem descubra que precisa menos de um quarto extra e mais de chegar cedo a casa. Há quem aceite fazer obras, mas deixe de abdicar de luz. E há quem perceba que prefere esperar a transformar uma decisão importante numa corrida.

Nesta fase, ajuda voltar à imagem inicial e perguntar o que continua a fazer sentido depois das contas. Às vezes muda a zona, outras vezes muda a divisão que parecia indispensável. Também pode mudar a decisão de comprar já.

Se está a procurar casa com outra pessoa, guarde esta pergunta para conversarem: o que mudou desde o início da procura, e porquê?

❗️❗️Vendido❗️❗️Cada imóvel tem a sua história e, a partir de hoje, esta moradia inicia um novo capítulo. É sempre uma sa...
04/08/2026

❗️❗️Vendido❗️❗️

Cada imóvel tem a sua história e, a partir de hoje, esta moradia inicia um novo capítulo. É sempre uma satisfação acompanhar um processo desde o primeiro contacto até ao momento da escritura, vendo um objetivo concretizado para ambas as partes.

Queremos deixar um agradecimento sincero aos proprietários pela confiança depositada no nosso trabalho e aos novos proprietários pela escolha e pela confiança ao longo de todo o processo. Foi um privilégio fazer parte desta etapa tão importante.

Desejamos muitas felicidades nesta nova fase e agradecemos a oportunidade de ter contribuído para que este negócio chegasse a bom porto.

🏡 Novas regras para o Crédito à Habitação já estão em vigor!Desde 1 de agosto, entraram em vigor novas recomendações do ...
03/08/2026

🏡 Novas regras para o Crédito à Habitação já estão em vigor!

Desde 1 de agosto, entraram em vigor novas recomendações do Banco de Portugal para a concessão de crédito à habitação. Se está a pensar comprar casa, estas alterações podem influenciar a sua capacidade de financiamento.

📌 O que mudou?

✔️ Taxa de esforço máxima reduzida para 45%
Os bancos passam a avaliar de forma mais exigente a relação entre os seus rendimentos e o conjunto das suas prestações de crédito.

✔️ Novos prazos máximos dos empréstimos
* Até 35 anos de idade: financiamento até 40 anos.
* Mais de 35 anos: prazo máximo de 35 anos.

✔️ Fim do financiamento a 100% para imóveis dos bancos
Os imóveis detidos pelas instituições bancárias deixam de beneficiar da exceção que permitia financiamento a 100%, aplicando-se agora os limites gerais.

💡 Se está a planear comprar casa, este é um bom momento para analisar a sua capacidade de financiamento e perceber como estas novas regras podem impactar o seu projeto.

Tem dúvidas sobre o que muda no seu caso em concreto? Entre em contacto. Teremos todo o gosto em ajudar a esclarecer e a encontrar a melhor solução para si.

Uma proposta pode chegar numa quarta-feira à noite, a meio das férias e com um prazo de resposta curto. Nessa altura, já...
31/07/2026

Uma proposta pode chegar numa quarta-feira à noite, a meio das férias e com um prazo de resposta curto. Nessa altura, já não há muito espaço para começar a decidir tudo do princípio.

O preço é apenas uma parte. Também pode haver uma data de escritura apertada, um pedido para incluir o recheio, uma entrega mais tarde do que queria, um sinal abaixo do esperado ou um comprador que ainda aguarda aprovação do crédito.

Se o proprietário só decidiu o preço, as restantes condições f**am para resolver sob pressão.

Antes de a casa entrar no mercado, vale a pena deixar quatro respostas por escrito: o valor mínimo que aceita, os prazos que consegue cumprir, o que pode f**ar na casa e as condições que precisa de confirmar antes de responder. Quando a proposta chegar, já tem uma base para a analisar com calma.

Se a sua casa está no mercado e ainda não tem estas respostas, envie-nos mensagem. Ajudamos a preparar estas respostas antes de receber uma proposta.

Quando se ouve "IVA a 6% na construção", é fácil fazer uma conta direta: se a obra paga menos imposto, a casa vai f**ar ...
30/07/2026

Quando se ouve "IVA a 6% na construção", é fácil fazer uma conta direta: se a obra paga menos imposto, a casa vai f**ar mais barata. Na prática, ainda faltam várias perguntas.

A empreitada está abrangida? O imóvel cumpre o limite de preço ou de renda? E o promotor refletiu essa redução no preço de venda? Numa casa que já existe, a medida não altera o preço pedido pelo proprietário.

Se está a analisar uma compra em planta ou uma casa num projeto de reabilitação, leve estas perguntas para a conversa com o promotor. A resposta ajuda a perceber o preço, mas não substitui a análise do contrato nem o aconselhamento fiscal.

Guarde este post para consultar quando estiver a comparar projetos novos ou reabilitados.

❗️❗️Vendido❗️❗️Há negócios que se concretizam quando se juntam as pessoas certas — e este foi precisamente um deles. Est...
29/07/2026

❗️❗️Vendido❗️❗️

Há negócios que se concretizam quando se juntam as pessoas certas — e este foi precisamente um deles. Este apartamento em Tavira está agora vendido e não podiamos deixar de agradecer a todos os que contribuíram para que este negócio chegasse a bom porto. 🔑

Um muito obrigado aos nossos clientes e aos proprietários pela confiança ao longo de todo o processo.

E um agradecimento muito especial às nossas colegas Rebecca, Karen e Luchia, da Buy Portugal Real Estate, que tinham o imóvel certo para os nossos clientes e foram fundamentais para que esta oportunidade se transformasse num negócio concretizado. 🤝

É esta colaboração entre profissionais que torna o nosso trabalho ainda mais gratif**ante.

Negócio concluído. Parabéns a todos os envolvidos! 🎉

O nome da zona pode ajudar a filtrar uma pesquisa, mas não deve decidir por si.Duas casas com a mesma localização no anú...
23/07/2026

O nome da zona pode ajudar a filtrar uma pesquisa, mas não deve decidir por si.

Duas casas com a mesma localização no anúncio podem oferecer rotinas muito diferentes.

Uma pode estar a cinco minutos a pé do comércio. Outra pode estar na mesma zona, mas obrigar a usar carro para quase tudo.

Uma rua pode ser calma e a seguinte ter mais trânsito, menos estacionamento ou mais ruído ao fim do dia.

Também há detalhes que só aparecem quando se olha melhor: subidas, sombras, acessos, transportes, escolas, tipo de prédio, movimento e facilidade de viver ali durante a semana.

Antes de escolher uma casa pelo nome da zona, olhe para a rua concreta.

É aí que a vida acontece. Guarde este post antes de comparar duas casas que parecem estar “no mesmo sítio”.

Estar bem acompanhado num processo imobiliário nota-se em coisas muito práticas.Nota-se quando sabe qual é o próximo pas...
22/07/2026

Estar bem acompanhado num processo imobiliário nota-se em coisas muito práticas.

Nota-se quando sabe qual é o próximo passo e não f**a dias sem perceber o que está a acontecer.

Nota-se quando recebe contexto, não apenas respostas soltas. Por exemplo: porque uma proposta deve ser analisada com cuidado, porque determinado documento é importante, porque uma visita não trouxe o perfil certo ou porque um preço precisa de ser revisto.

Nota-se quando os problemas são antecipados antes de chegarem ao ponto de atrasar tudo.

E nota-se quando há filtro. Quando o consultor não diz sim a tudo só para agradar, nem empurra decisões que ainda precisam de ser pensadas.

Bom acompanhamento dá mais segurança porque reduz ruído. Ajuda a pessoa a perceber onde está, o que falta resolver e que decisões precisam mesmo da sua atenção.

Se está a comprar ou vender, guarde este post antes de escolher quem o vai acompanhar.

Endereço

Praça Patrão Joaquim Lopes N. 22 Fracção A
Olhão
8700-353

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:30 - 19:00
Terça-feira 09:30 - 19:00
Quarta-feira 09:30 - 19:00
Quinta-feira 09:30 - 19:00
Sexta-feira 09:30 - 19:00
Sábado 09:30 - 12:30

Telefone

289722292

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