19/07/2026
Veja aqui:
https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Apartamento/Lisboa/Lisboa/Arroios/69675?r=33990&c=pt-PT
DESTAQUES ÚNICOS
Luz natural: Excecional ao longo de todo o dia (excelente exposição solar). Vista aberta: Vista desafogada sobre jardim Duque de Saldanha (ausência de vistas obstruídas). Espaço exterior: Varandas verdadeiramente utilizáveis que prolongam o espaço para o exterior. Vivência: Luminosa e tranquila, uma combinação cada vez mais rara nesta zona.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
Áreas: Com organização funcional, de 130 m² de área bruta privativa registada na documentação fiscal. Certificado Energético: De notar que, de acordo com o Certificado Energético recente, com a medição do técnico, o imóvel apresenta uma área útil real de 132,25 m². Tipologia atual: Elegante T3 (originalmente T4), privilegiando uma ampla área social. Flexibilidade: Mantém a possibilidade de fácil reconversão para T4.
O EDIFÍCIO E A REMODELAÇÃO
Edifício: Construção sólida dos meados da década de 50, com elevador e cobertura renovada. Condomínio: 60€ mensais Remodelação: Obra de autor cuidada, conciliando o conforto contemporâneo com o carácter original.
LOCALIZAÇÃO E ESTRATÉGIA
Centralidade: No coração da Praça Duque de Saldanha. Acessos: A poucos minutos a pé do metro do Saldanha e Picoas. Envolvência: Estacionamento no Centro Comercial, com avença de 22€ entre as 18h e as 10h da manhã. Escola, comércio e serviços muito próximos.
OPORTUNIDADE DE MERCADO
Imóveis com esta combinação — luz, vista, exterior e centralidade — surgem apenas pontualmente no mercado.
