Macarena Belelli - Consultora Imobiliária

Name: Macarena Belelli - Consultora Imobiliária
Address: Rua Drive Artur Correia Barbosa 45, Oliveira de Azemeis, PT
Telephone: +351915057218

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Portugal
Oliveira de Azemeis
Macarena Belelli - Consultora Imobiliária

� Arquitecta
� Consultora imobiliaria

11/05/2026

Macarena Belelli -Consultora Imobiliaria
+351915057218

AMI23901

07/05/2026

🏡Moradia T3

📍Oliveira de Azeméis

🚨Atualmente em fase de construção

📐Inserida num lote de 343 m², o imóvel desenvolve-se
em três pisos,com uma área bruta de construção total
de 363 m.

Macarena Belelli -Consultora Imobiliaria
+351915057218

AMI23901

21/04/2026

VENDIDO!🏢⭐

💫Cada cliente com a sua história e o seu processo é único, tal como cada lar que temos para oferecer.🏡❤️

🙏🏼Grata aos nossos clientes e, sobretudo, aos meus colegas, com os quais aprendo dia após dia.

Catia Lara - Consultora Imobiliária
Rosa Bizarro Consultora imobiliária
Bruno Peixoto Consultor Imobiliário
Sónia Duarte Castro - Consultora Imobiliária

21/04/2026

O Cronómetro do Novo Proprietário ⏱️🏠

Assinaste a escritura? Parabéns! 🎉 Mas atenção: o relógio começou a contar.

Em Portugal, existem prazos legais que não podes falhar para evitar multas ou perder benefícios fiscais. Se és imigrante, a atenção deve ser redobrada!
Toma nota do teu novo calendário:

⏳ IMEDIATAMENTE: Água, Luz e Gás Não esperes para ficar às escuras. Deves tratar da alteração de titularidade ou novos contratos no dia da escritura ou no dia seguinte para garantir o fornecimento.

⏳ ATÉ 15 DIAS: Alteração de Morada Fiscal (NIF) Se já tens o Título de Residência, deves atualizar a tua morada no Portal das Finanças.

👉 Dica para Imigrantes: Se mudares de casa, tens também o dever legal de informar a AIMA num prazo máximo de 60 dias para manteres a tua situação regularizada.

⏳ ATÉ 60 DIAS: Pedido de Isenção de IMI Se a casa for para tua habitação própria e permanente, podes ficar isento de pagar IMI durante 3 anos. Mas atenção: tens apenas 60 dias após a escritura para fazer o pedido no Portal das Finanças! Se falhares o prazo, perdes o benefício esse ano.

⏳ O MAIS CEDO POSSÍVEL: Condomínio Informa a administração de que és o novo dono. Evita surpresas com quotas em atraso ou assembleias importantes de que não tenhas conhecimento.

⚠️ Não te esqueças: O Seguro Multirriscos é obrigatório por lei para frações autónomas (apartamentos). Se fizeste crédito, o banco já o exigiu, mas se compraste a pronto, tens de o fazer tu!

🏠 Portugal é agora o teu lar. Trata da papelada a tempo para aproveitares o que realmente importa: a tua casa nova! 🥂

📌 Guarda este post para teres os prazos sempre à mão!

AMI23901

15/04/2026

Moradia 🏠 T5

📍 Oliveira de Azeméis

🪙520.000€

📐1702m2 área total terreno
📐305 área bruta privativa
⚡️CE em trâmite

🙋🏼‍♀️Macarena Belelli - Consultora Imobiliária
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Ami: 23901

08/04/2026

🏢 Apartamento T2 para venda - Exclusivo

📍 Centro São João da Madeira

🪙 272.500€

⚡️C

📐 Área útil: 111,3 m2
📐 Área dependente: 32 m2

Macarena Belelli -Consultora Imobiliaria
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▪️Características específicas:

✔️ Hall de entrada;
✔️ Cozinha e sala, conceito Open Space, ambas com acesso direto ao terraço;
✔️Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosh, com apenas 2 anos;
✔️Lareira na sala, com recuperador de calor;
✔️Piso vinílico;
✔️Casa de banho de serviço, com polivan;
✔️Hall de entrada, referente à zona privativa;
✔️2 quartos, com armários embutidos;
✔️Casa de banho completa, de apoio aos quartos;
✔️Terraço com churrasqueira.

▪️Características gerais:

✔️R/C elevado, referente a um primeiro andar;
✔️Orientação solar:
✔️Nascente: terraço, cozinha e sala;
✔️Poente: zona privativa;
✔️Garagem fechada para 1 carro e arrumos;
✔️Pré-instalação para aquecimento central.

apartamentoparavenda ApartamentoT2

07/04/2026

❗️Brevemente ❗️
🏢Apartamento T2 com terraço
📍Centro de São da Madeira
📐 Área útil: 100m2
📐 Área dependente: 30m2
🪙272.500€

Macarena Belelli - Consultora Imobiliária
915 057 218

05/02/2026

🏢T3 para venda - Próximo da Rotunda do Rainha
📍 Oliveira de Azeméis
🪙 248.000€
⚡️ C
📐 162m2 - Área útil

🙋🏼‍♀️Macarena Belelli - Consultora Imobiliária
📱(+351)915057218

🔸Cozinha equipada;
🔸Sala com recuperador de calor;
🔸3 quartos;
🔸Armários embutidos;
🔸3 WCs;
🔸Marquise;
🔸Varandas;
🔸Garagem fechada;
🔸Elevador;
🔸Proximidade de todo o tipo de serviços.

AMI23901

23/01/2026

🏢T3 para venda - Próximo da Rotunda do Rainha
📍 Oliveira de Azeméis
🪙 248.000€
⚡️ D
📐 162m2 - Área útil

🙋🏼‍♀️Macarena Belelli - Consultora Imobiliária
📱(+351)915057218

🔸Cozinha equipada;
🔸Sala com recuperador de calor;
🔸3 quartos;
🔸Armários embutidos;
🔸3 WCs;
🔸Marquise;
🔸Varandas;
🔸Garagem fechada;
🔸Elevador;
🔸Proximidade de todo o tipo de serviços.

AMI23901

06/01/2026

🏠Propriedade de Charme e Valorização
📍 Curval, Pinheiro da Bemposta

💶265.000€

🙋🏼‍♀️ Macarena Belelli -Consultora Imobiliaria
📱(+351)915057218

Apresentamos uma moradia térrea em pedra granítica implantada num vasto terreno de 920m², uma oportunidade imperdível para investidores e para quem procura um projeto de valorização.
Este imóvel não é apenas um pedaço de história; é um ativo sólido com múltiplas possibilidades.
📈 Porquê Investir Aqui?

🪨Matriz Única: A construção em pedra granítica confere uma durabilidade e charme inigualáveis, elementos que garantem valorização constante no mercado.

🌳Terreno Espaçoso (920m²): Potencial para expansão da área de construção, criação de anexos ou desenvolvimento de Alojamento Local (AL) com jardim e piscina.

📍Localização Estratégica: Zona em crescente procura, com excelentes acessos e exposição solar – fatores críticos para rentabilidade a longo prazo, seja para arrendamento ou revenda.
Versatilidade: Ideal para transformação em casa de férias com alta taxa de ocupação, residência permanente de luxo, ou espaço de eventos rústico/turístico.
Sustentabilidade e Autenticidade: A procura por imóveis rústicos e autênticos está em alta, posicionando este ativo como um investimento resiliente e diferenciador

Endereço

Rua Drive Artur Correia Barbosa 45
Oliveira De Azemeis

Telefone

+351915057218

Website

https://share.google/aubfYRY7QYvDL3xNW

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