Nuno Rainho - Imobiliário

Nuno Rainho - Imobiliário Informações para nos contactar, mapa e direções, formulário para nos contactar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de Nuno Rainho - Imobiliário, Agente imobiliário, Ovar.

30/09/2025

🏡 No coração de São João da Madeira, surge uma oportunidade rara: um edifício inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), com projeto aprovado para a sua transformação em seis frações habitacionais modernas e funcionais.
A reabilitação deste prédio é um projeto que alia história e modernidade, num local onde tudo acontece.

A poucos passos encontramos comércio tradicional, escolas, serviços, zonas de lazer e transportes, criando um cenário perfeito tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento ou venda futura.

👉🏻O projeto aprovado contempla:
▪️6 frações habitacionais distribuídas por tipologias T1 e T2;
▪️Áreas bem estruturadas, pensadas para responder às necessidades atuais do mercado;
▪️Intervenção integral, com modernização de infraestruturas e valorização estética do edifício.

📍A localização central garante não só conveniência no dia a dia, mas também segurança de liquidez e valorização patrimonial a médio prazo.

A procura por habitação em São João da Madeira continua em crescimento, impulsionada pela sua dinâmica urbana e proximidade a centros como Porto, Santa Maria da Feira e Oliveira de Azeméis.
Adicionalmente, o enquadramento em Zona ARU confere benefícios fiscais extremamente relevantes que fazem este projeto ser ainda mais atrativo e competitivo.

🍀 Este prédio não é apenas um imóvel: é a base para um projeto sólido, com risco controlado e rentabilidade elevada, inserido numa cidade em contínua expansão e valorização.

Se este prédio é o que pretende, vamos conversar. 🙌🏽

🍀 Valor: 420.000€
C.E: C

📞 962 243 123
📩 [email protected]
AMI: 18380

20/09/2025

🏡 Moradia T4 em Retorta, Vila do Conde – Conforto, Tecnologia e Qualidade de Vida

Esta moradia é muito mais do que uma casa moderna, é um refúgio pensado para quem valoriza conforto, segurança e harmonia no dia a dia.
Com 193,07 m² de área útil, implantada num terreno de 399 m², oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e bem-estar.
Construída em 2022, apresenta acabamentos de elevada qualidade e um conjunto de soluções que elevam o conforto: recuperador de calor a pellets, ar condicionado em todas as divisões, aspiração central, arrumação e até um jardim interior que traz serenidade ao coração da casa.

▪No rés-do-chão, encontras uma sala ampla e luminosa, cozinha equipada e moderna, lavandaria, arrumos, garagem, WC completo, jardim interior e um terraço perfeito para momentos ao ar livre. Este piso conta ainda com um quarto/escritório, que pode facilmente adaptar-se às necessidades da tua família.

▪No primeiro andar, a área privada distribui-se por três quartos, sendo um deles suite com closet, um WC completo de apoio, e ainda mais do que um terraço que oferece um espaço exterior adicional para relaxar ou desfrutar da tranquilidade da envolvente.

🌿 A moradia conta ainda com jardim exterior, ideal para momentos em família e convívio.

👉🏻A tecnologia está ao serviço do teu conforto: bomba de calor com painéis solares, estores e rega controlados pelo telemóvel, câmaras de vigilância e sistema de alarme.

Uma casa preparada para o presente e para o futuro, com pré-instalação de gás e eficiência energética Classe A.

📍Aqui, vives a apenas 25 minutos do Porto e a 10 minutos do aeroporto, com a praia a 2 km de distância.
Nas imediações, encontras escolas, transportes públicos, comércio e serviços e um parque infantil a poucos metros garante dias cheios de riso e partilhas.

🍀630.000€

📞 962 243 123
📩[email protected]
AMI: 18380

15/09/2025

Imóvel com projeto aprovado na Madalena para construção de:
•3 apartamentos T2, cada um com garagem individual;
•1 aparcamento exterior (logradouro);
•1 loja no rés do chão com frente para a rua;
•Inserido em condomínio fechado
Apresentamos este excelente investimento imobiliário com projeto aprovado para a construção de três apartamentos T2, cada um com garagem individual, inseridos num futuro condomínio fechado, que garante privacidade, conforto e segurança.
O empreendimento contará ainda com um aparcamento exterior (logradouro) de apoio, proporcionando maior comodidade aos residentes e visitantes.
No rés do chão, encontra-se prevista uma loja com boa visibilidade, ideal para comércio ou serviços, acrescentando valorização e dinamismo ao conjunto habitacional.
Este projeto combina modernidade, funcionalidade e localização privilegiada, muito próximo das praias da Madalena, representando uma oportunidade única para investidores.
Trata-se de uma oportunidade de investimento com elevada valorização potencial, combinando componente habitacional e comercial no mesmo edifício.

Valor: 450.000€
C.E: F
Área útil: 146m2
Área total terreno: 1 431m2
Área construção: 371m2

Nuno Rainho
📞 +351 962 243 123
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AMI: 18380

14/09/2025

Caldas do Carlão - Murça, Vila Real
💥 1.300.000,00€
📍Situam-se em pleno coração do Parque Natural do Vale do Tua, na região Demarcada do Alto do Douro Vinhateiro.
As Caldas do Carlão inserem-se numa propriedade com uma área total de 7,43ha. Toda a confrontação a sul é a margem esquerda do rio Tinhela, que tem muros de contenção em granito, sendo navegável até ao rio Tua.
Desta área fazem parte:
▪️furos artesianos e uma mina com indicações terapêuticas reconhecidas pela Direção Geral da Saúde.
▪️balneário Termal devidamente licenciado com saída de água de 7 litros/segundo, 7bar, 37ºC.
▪️Café restaurante situado no rés-do-chão de um edifício inacabado para utilização de um estabelecimento hoteleiro.
▪️Habitação de alojamento local com 7 quartos, com WC privativo, cozinha rústica.
▪️Habitação com 3 quartos, WC, uma sala com cozinha, duas garagens e um lagar para produção de vinho.
▪️ETAR para todo o empreendimento em pleno funcionamento licenciada e aprovada pela Agência Portuguesa do Ambiente.
▪️Área de lazer na margem esquerda do rio Tinhela.
▪️Parque de Estacionamento
🌿 A natureza em estado puro é o melhor cartão de visita potencializando todos os seus recursos, adaptando-se a qualquer projeto por mais ambicioso que possa ser.
💦 A água é um recurso precioso, aproveite este negócio para aliar a vinha, o turismo, a saúde e a natureza.
C.E: D
Nuno Rainho
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AMI 18380

💥Apresentamos o novo Empreendimento em Souselo, composto por três blocos distintos, com tipologias T2 e T3, e lojas come...
25/07/2025

💥Apresentamos o novo Empreendimento em Souselo, composto por três blocos distintos, com tipologias T2 e T3, e lojas comerciais. O projeto oferece excelentes áreas, varandas em várias frações, estacionamento incluído e uma localização privilegiada. A conclusão da obra está prevista para um prazo entre 12 a 18 meses. A seguir, detalhamos as características de cada bloco.

✅ Bloco 1
▪️1 Loja:
- Área total: 442,02 m²
Valor: 305.000€

▪️12 Apartamentos T2
Área média dos imóveis: entre 90,99 m² e 122,57 m²
Valores: entre 160.000€ e 190.000€

✅Bloco 2
▪️1 Loja:
- Área bruta total (ABT): 337,11 m²
Valor: 230.000€

▪️12 Apartamentos T2
Área média dos imóveis: entre 104,43 m² e 140,70 m²
Valores: entre 162.500€ e 185.000€

✅Bloco 3
▪️1 Loja:
- Área bruta total (ABT): 151,89 m²
Valor: 105.000€

▪️8 apartamentos T3
Área bruta total (ABT): 178,82 m² e 179,44 m²
Lugar de garagem
Valor de venda: 235.000€

A localização é simplesmente estratégica:
📍Proximidade às escolas, comércio local e serviços
📍 15 minutos do centro de Castelo de Paiva
📍 25 minutos do centro de Cinfães
📍 30 a 40 minutos de Penafiel
📍 1 hora do Porto
📍E apenas a10 minutos das praias fluviais da Granja e do Castelo

👉🏻Agende já a sua visita e venha descobrir este novo empreendimento e um novo modo de vida em Souselo.

C.E.: A

Nuno Rainho
📞 +351 962 243 123
📩[email protected]
AMI: 18380

04/07/2025

📢Terreno na Zona Industrial de Rio Meão

✔️Para construção, composto por 2 lotes, um com a área total de 2082m2 e uma área de implantação 1200m2, o segundo lote com uma área total de 2009m2, e uma área de implantação 900m2.

✔️Este terreno pode ser perfeito para projetar a sua empresa!

✔️A zona industrial de Rio Meão destaca-se como um polo estratégico de desenvolvimento económico em Portugal, atraindo empresas de diversos setores e impulsionando a criação de empregos. Localizada numa posição privilegiada, próxima a importantes vias e acesso, esta área industrial não apenas favorece a logística, mas também promove a inovação e a competitividade entre os negócios. Com uma infraestrutura moderna e incentivos governamentais, emerge como um destino atraente para investidores que buscam oportunidades num ambiente dinâmico e em crescimento.

CE: N/A
Preço: 425.000€

Nuno Rainho
📞+351 962243123
📩[email protected]
AMI: 18380

💥 EMPREENDIMENTO BOA TERRA🏡Os Apartamentos Boa Terra oferecem uma experiência de luxo e tranquilidade à beira-mar, com v...
16/06/2025

💥 EMPREENDIMENTO BOA TERRA
🏡Os Apartamentos Boa Terra oferecem uma experiência de luxo e tranquilidade à beira-mar, com vista deslumbrante sobre a Ria de Aveiro.

👉🏻Com unidades T1, T2 e T4, cuidadosamente desenhadas para maximizar o conforto e a integração com a natureza. Cada apartamento foi projetado para maximizar a luminosidade e as vistas, combinando modernidade e sustentabilidade, com uma arquitetura que privilegia a eficiência energética e o uso de materiais naturais, proporcionando um lar ideal para quem valoriza um estilo de vida equilibrado entre o requinte e a natureza.

👉🏻Os magníficos T4, são 4 penthouses, com rooftops, cada um com oferta de um whirlpool bath.
Este empreendimento distingue-se por incluir piscina, e pelas áreas generosas com janelas panorâmicas, e varandas amplas. Todos os apartamentos com lugares de garagem, estão equipados com acabamentos de alta qualidade, com isolamento térmico e acústico, ar condicionado de alto desempenho, com portas de segurança e corta-fogo, com sistema avançado de deteção de incêndios, para produção de água quente inclui gestão horária inteligente do aquecimento, com elevadores elétricos premium, equipados com portas automáticas, que funcionam suave e silenciosamente.

📍 Este empreendimento localiza-se na Praia da Vagueira a poucos metros do mar, numa zona de comércio e serviços. Existe uma ecovia ciclovia que faz ligação às Praias da Costa Nova e da Barra, com um percurso que segue pela frente marítima.

Localização:
- 10 min. Aveiro
- 1h 5min. Porto
- 2h 40min.

Acessibilidades:
- A17, A25, A29

Preço: desde 221.666,00€
📞 +351 962 243 123
📩 [email protected]
AMI: 18380

09/06/2025

💥 EMPREENDIMENTO BOA TERRA
🏡Os Apartamentos Boa Terra oferecem uma experiência de luxo e tranquilidade à beira-mar, com vista deslumbrante sobre a Ria de Aveiro.

👉🏻Com unidades T1, T2 e T4, cuidadosamente desenhadas para maximizar o conforto e a integração com a natureza. Cada apartamento foi projetado para maximizar a luminosidade e as vistas, combinando modernidade e sustentabilidade, com uma arquitetura que privilegia a eficiência energética e o uso de materiais naturais, proporcionando um lar ideal para quem valoriza um estilo de vida equilibrado entre o requinte e a natureza.

👉🏻Os magníficos T4, são 4 penthouses, com rooftops, cada um com oferta de um whirlpool bath.

Este empreendimento distingue-se por incluir piscina, e pelas áreas generosas com janelas panorâmicas, e varandas amplas. Todos os apartamentos com lugares de garagem, estão equipados com acabamentos de alta qualidade, com isolamento térmico e acústico, ar condicionado de alto desempenho, com portas de segurança e corta-fogo, com sistema avançado de deteção de incêndios, para produção de água quente inclui gestão horária inteligente do aquecimento, com elevadores elétricos premium, equipados com portas automáticas, que funcionam suave e silenciosamente,

📍 Este empreendimento localiza-se na Praia da Vagueira a poucos metros do mar, numa zona de comércio e serviços. Existe uma ecovia ciclovia que faz ligação às Praias da Costa Nova e da Barra, com um percurso que segue pela frente marítima.

Localização:
- 10 min. Aveiro
- 1h 5min. Porto
- 2h 40min. Lisboa

Acessibilidades:
- A17, A25, A29

Áreas; entre 56m2 a 546m2
C.E.:A
Preço: desde 221.666,00€

📞 +351 962 243 123
📩 [email protected]
AMI: 18380

08/06/2025

🏡 Moradia T1 em Ruína com Terreno – Oportunidade de Reabilitação!
👉🏻 Se procuras um projeto com potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade ideal!

Moradia T1 em ruína com 57m² de área bruta, inserida num terreno com 447m², localizada numa zona estratégica, próxima da autoestrada, de escolas, comércio, serviços e envolvida por natureza. A área útil de 50m² oferece uma base perfeita para uma reabilitação à tua medida.
Com excelente exposição solar e bons acessos, este imóvel é indicado tanto para habitação própria como para investimento. A localização alia a tranquilidade do campo à proximidade de tudo o que é essencial no dia a dia.

Transforma esta ruína numa casa com alma. O futuro começa aqui.

C.E: N.C
Valor de venda: 70.000€

📲+351 962 243 123
📩[email protected]
AMI: 18380

🏡 Moradia T1 em Ruína com Terreno – Oportunidade de Reabilitação!👉🏻 Se procuras um projeto com potencial de valorização,...
08/06/2025

🏡 Moradia T1 em Ruína com Terreno – Oportunidade de Reabilitação!
👉🏻 Se procuras um projeto com potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade ideal!

Moradia T1 em ruína com 57m² de área bruta, inserida num terreno com 447m², localizada numa zona estratégica, próxima da autoestrada, de escolas, comércio, serviços e envolvida por natureza. A área útil de 50m² oferece uma base perfeita para uma reabilitação à tua medida.
Com excelente exposição solar e bons acessos, este imóvel é indicado tanto para habitação própria como para investimento. A localização alia a tranquilidade do campo à proximidade de tudo o que é essencial no dia a dia.

Transforma esta ruína numa casa com alma. O futuro começa aqui.

C.E: N.C
Valor de venda: 70.000€

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AMI: 18380

08/06/2025

🏡 Excelente moradia térrea de arquitetura contemporânea, T3 com 3 frentes, com uma área bruta de 230,5m2, e a área útil de 207m2, implantada num terreno com 584m2.

📍Está localizada a 5 minutos de centro de Estarreja, numa zona tranquila com acesso facilitado às principais vias rodoviárias e ferroviárias, próxima de todos os serviços.
Está a ser construída com materiais de qualidade, para que proporcione durabilidade e conforto. Quase todas as divisões com áreas generosas têm janelas, ou porta janelas, que permitem boa luminosidade, com luz natural, com boa exposição solar nascente/poente e sul. A garagem com capacidade para dois carros, integrada no bloco da moradia, com acesso interior à cozinha em open space.

🌿O espaço exterior, corresponde a mais de metade da área do terreno, disponível para diferentes utilizações, onde poderá usufruir de bons momentos de lazer.

👉🏻Não estando ainda em fase de acabamentos poderá haver a opção de escolha de alguns materiais para os possíveis compradores em acordo com o construtor.

É composta por:
▪️Hall c/ móvel,
▪️Casa de banho
▪️Quarto/Escritório
▪️Quarto.
▪️Quarto suite.
▪️Cozinha e sala open space.
▪️Lavandaria
▪️Garagem fechada para dois carros.
▪️Alpendre em duas frentes
▪️Logradouro.

📍Localização:
- 5 minutos do centro de Estarreja
- 7 minutos do acesso à A29 e A1

C.E. : Isento
PREÇO 360.000,00€

📞962 243 123
📩[email protected]
AMI: 18380

🏡 Moradia T3 Isolada em Pedroso, V. N. Gaia- Viva com espaço, conforto e tudo por perto!Está à procura de uma casa com p...
08/06/2025

🏡 Moradia T3 Isolada em Pedroso, V. N. Gaia- Viva com espaço, conforto e tudo por perto!

Está à procura de uma casa com privacidade, boa área exterior e excelente localização? Esta moradia T3 isolada, com 4 frentes e construção em granito, é para si!

✨ Distribuída por 2 pisos, com divisões funcionais:

✔ Piso 0: sala de jantar, cozinha, 1 quarto, WC, escritório e hall

✔ Piso 1: 2 quartos, sala comum, WC

📏 Área útil: 102,8 m² | Área bruta: 144 m²

🌿 Terreno com 330 m² — perfeito para jardim, lazer ou horta

📍 A apenas 1,3km do metro (linha amarela), 450m da EN1, e acesso fácil à A1, A20, A29 e A32.

🛒 Perto de tudo: Mercadona, Lidl, Continente, escolas, hospital, confeitarias, restaurantes e muito mais!

Preço de venda: 339.000€

🔖 Certificação energética: D

Uma casa com alma, espaço e uma localização imbatível.

📲 Fale comigo para mais informações ou agende já a sua visita!

📞 +351 962 243 123
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AMI: 18380

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