07/01/2026
🏠Moradia em Ruínas com Terreno Rústico de 1.250 m² – Avanca, Estarreja
💰PREÇO 35 000€
https://www.remax.pt/imoveis/venda-moradia-t1-aveiro-estarreja/122541194-57/iGZ5QXD6xJdiSXL0iwiSOOU3HHM6mGMi
Excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação ou nova construção numa zona calma, mas com bons acessos e proximidade a comércio e transportes.
Situada em Avanca, freguesia do concelho de Estarreja, esta moradia encontra-se em estado de ruína, mantendo apenas as paredes em pé, o que permite total liberdade de projeto e aproveitamento do terreno.
O lote urbano tem 45m² para construir uma moradia térrea ou de dois pisos, beneficiando de uma envolvente campestre e boa exposição solar.
Pontos-chave:
• Terreno rústico com 1.250 m²
Moradia existente em ruína (estrutura de pedra)
Excelente potencial para reconstrução ou nova edificação
Localização sossegada, com bons acessos rodoviários e ferroviários
Comércio local e serviços essenciais a poucos minutos
Acesso rápido à EN109 e à A29 / A1 (ligação a Aveiro, Porto e Lisboa)
Estação de Avanca (Linha do Norte) a curta distância, com ligações regulares para Porto e Aveiro
Ideal para investidores, construtores ou particulares que pretendem desenvolver um projeto personalizado, combinando tranquilidade rural com a comodidade da proximidade urbana.
📌Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, tendo as PARTES tomado consciência e aceite que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.
‼️AQUISIÇÃO COM CAPITAIS PRÓPRIOS‼️
Agende ja a sua visita!!
👩💼Raquel Pinto
911 929 920
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🏢Remax Vantagem Spirit
L.AMI 7772
🔗 https://www.remax.pt/imoveis/venda-moradia-t1-aveiro-estarreja/122541194-57/iGZ5QXD6xJdiSXL0iwiSOOU3HHM6mGMi
