Fábio Brandão Consultor IAD, Ovar (2026)

Trago o poder da maior rede imobiliária da Europa, oferecendo aos meus clientes um serviço moderno, transparente e de confiança, assente num modelo imobiliário flexível, digital e colaborativo. 💭🏘️🏙️

22/09/2026

AFINAL, O QUE É UM GESTOR 360°?

É muito mais do que tratar de uma necessidade de cada vez.

É olhar para o cliente como um todo.

🏠 Imobiliário
Encontrar o imóvel certo e acompanhar cada etapa do processo.

💶 Financiamento
Encontrar soluções adequadas para concretizar projetos com maior segurança e estratégia.

🛡️ Seguros
Proteger pessoas, património e decisões que representam anos de trabalho.

Porque uma compra pode precisar de financiamento.
Um financiamento pode precisar de proteção.
E um património pode precisar de estratégia.

O meu papel enquanto Gestor 360° é acompanhar o processo de forma integrada, perceber as necessidades e dinamizar as soluções certas para cada situação.

Um cliente.
Várias necessidades.
Uma visão 360°.

📌 Guarde este conceito.
Vai ouvir falar muito dele por aqui.

Fábio Brandão
O seu Gestor 360°
📞918 306 557

28/07/2026

PROPOSTA ACEITE ✅

Mais um imóvel com proposta de compra aceite.

Cada resultado é fruto de uma estratégia de marketing eficaz, negociação cuidada e acompanhamento permanente, do primeiro contacto até à concretização do negócio.

Se também pretende vender o seu imóvel com segurança e obter o melhor resultado, fale comigo.

Fábio Brandão
Consultor Imobiliário | IAD Portugal
📞 +351 918 306 557

20/07/2026

📍 Radar Imobiliário de Ovar | Edição Semanal

O que aconteceu esta semana no mercado imobiliário de Ovar?

📈 Preços
O preço médio pedido continua a demonstrar uma tendência de valorização, situando-se atualmente nos 2.084 €/m², o valor mais elevado registado no concelho.

🏡 Procura
A procura mantém-se elevada para apartamentos T2 e T3 e moradias prontas a habitar. Os imóveis corretamente posicionados no mercado continuam a gerar interesse e a vender em prazos reduzidos.

📊 Tendências
Os compradores estão mais exigentes do que nunca. Imóveis com preços desajustados permanecem mais tempo no mercado, enquanto aqueles com uma estratégia de preço e marketing adequada continuam a destacar-se. Esta é uma tendência observada por vários profissionais do setor.

💡 Oportunidade da semana
Se está a pensar vender nos próximos meses, este continua a ser um momento favorável para conhecer o verdadeiro valor do seu imóvel e definir uma estratégia antes da concorrência aumentar.

A minha missão é simples: fornecer-lhe informação real sobre o mercado de Ovar, para que possa tomar decisões com confiança.

Acompanhe todas as semanas o Radar Imobiliário de Ovar, onde analisarei:
• Evolução dos preços;
• Novos imóveis no mercado;
• Tendências da procura;
• Oportunidades para compradores e vendedores;
• A minha análise profissional sobre o mercado local.

Fábio Brandão
Consultor Imobiliário | IAD Portugal
📞 918 306 557

15/07/2026

"Fábio, só consigo comprar até 230.000 €. Vale a pena visitar uma casa anunciada por 250.000 €?"
Olhei para o cliente e respondi apenas:
"Sim."
A resposta pareceu surpreendê-lo.
Afinal, faltavam 20.000 €.
Mas no mercado imobiliário, o preço anunciado raramente conta a história completa.
Por trás de cada imóvel existe um proprietário.
E por trás de cada proprietário existe uma razão para vender.
Pode haver urgência.
Pode existir uma mudança de cidade.
Um divórcio.
Uma herança.
Ou simplesmente a vontade de fechar o negócio com um comprador que inspire confiança.
É por isso que um bom consultor não olha apenas para números.
Procura compreender pessoas.
Porque negociar não é tentar "baixar o preço".
É perceber o contexto e construir uma proposta que faça sentido para ambas as partes.
Ao longo dos anos, vi imóveis vendidos abaixo do valor anunciado.
E também vi compradores perderem excelentes oportunidades porque decidiram não visitar uma casa apenas por causa do preço publicado.
A verdade é simples.
O preço de um anúncio é um convite para iniciar uma conversa. Não é, necessariamente, a decisão final do proprietário.
É por isso que nunca digo a um cliente:
"Essa casa está fora do seu orçamento."
Prefiro dizer:
"Vamos perceber se ela está realmente fora do seu alcance."
Porque, muitas vezes, aquilo que parece impossível à primeira vista transforma-se num excelente negócio quando existe estratégia, preparação e negociação.
No imobiliário, as melhores decisões não são tomadas com pressa.
São tomadas com conhecimento.
E, muitas vezes, a diferença entre encontrar a casa certa e perder uma oportunidade está apenas numa decisão:
Aceitar fazer uma visita.
Antes de excluir um imóvel pelo preço, descubra primeiro o seu verdadeiro potencial.
Fábio Brandão
Consultor Imobiliário | IAD Portugal
918 306 557 Ver menos

14/07/2026

🏡 “O mercado está parado?”

Esta é uma das perguntas que mais tenho ouvido nos últimos dias.

A resposta? O mercado não está parado. Está mais seletivo.

📊 Tendência da semana
O mercado imobiliário continua com movimento, mas os imóveis precisam de estar corretamente posicionados. As casas bem avaliadas, com uma apresentação cuidada e uma estratégia de divulgação profissional, continuam a gerar interesse e visitas.

O que mudou foi a velocidade de decisão: compradores estão mais atentos, comparam mais opções e procuram sentir segurança antes de avançar.

🔎 Procura
Existe procura, mas é uma procura mais exigente.

Os compradores analisam:
✅ preço adequado ao valor real do imóvel
✅ localização e potencial da zona
✅ estado de conservação
✅ condições de financiamento
✅ relação entre qualidade e preço

Um imóvel colocado no mercado acima do valor correto pode ficar semanas ou meses sem resultados, enquanto uma oportunidade bem posicionada pode continuar a despertar interesse.

💡 Conselho aos proprietários
O maior erro neste momento é esperar que o mercado “melhore” sem uma estratégia definida.

Vender bem não depende apenas de colocar um anúncio online. Depende de:

✔️ uma avaliação rigorosa do valor de mercado
✔️ um plano de marketing direcionado
✔️ uma apresentação profissional do imóvel
✔️ uma negociação preparada para defender o melhor resultado

O mercado não recompensa apenas quem vende primeiro. Recompensa quem está melhor preparado.

Se está a pensar vender o seu imóvel, antes de tomar uma decisão, fale com um profissional que conhece o mercado e saiba exatamente onde está a oportunidade.

Fábio Brandão
918 306 557
Consultor Imobiliário IAD Portugal
AMI 11220

Endereço

Ovar

Telefone

+351918306557

Website

https://www.iadportugal.pt/consultor-imobiliario/fabio.brandao

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