Maria João Boulder Imobiliária

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Portugal
Póvoa de Lanhoso
Maria João Boulder Imobiliária

Com experiência e dedicação no mercado imobiliário, ajudo os clientes a realizar sonhos, seja na compra da casa ideal ou na venda de um imóvel.

07/05/2025

🏡 𝐌𝐨𝐫𝐚𝐝𝐢𝐚 𝐥𝐮𝐱𝐨 𝐦𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧𝐚 𝐞 𝐟𝐮𝐧𝐜𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥, 𝐢𝐝𝐞𝐚𝐥 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐟𝐚𝐦𝐢́𝐥𝐢𝐚𝐬 𝐪𝐮𝐞 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐢𝐳𝐚𝐦 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭𝐨 𝐞 𝐞𝐬𝐩𝐚𝐜̧𝐨 🏡

Esta elegante moradia destaca-se pelos seus 3 quartos amplos, todos com roupeiros embutidos e WC privativo (c/ possibilidade de transformar em T4), garantindo total privacidade e comodidade.

A zona social oferece uma disposição em open space, onde a cozinha e a sala se fundem num ambiente luminoso e acolhedor, perfeito para momentos em família ou para receber amigos. Conta ainda com um WC de serviço e um escritório que permite conciliar o trabalho a partir de casa com o conforto do lar.

Para maior conveniência, dispõe de uma garagem espaçosa com capacidade para dois carros.
Ideal para quem procura uma casa com áreas generosas, funcionalidade e um toque contemporâneo.

𝗔𝗴𝗲𝗻𝗱𝗲 𝗷á 𝗮 𝘀𝘂𝗮 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗮

Maria João 📲 967 143 823
(custo de uma chamada para rede nacional)

AMI 20343

06/05/2025

‼️‼️𝐓𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜̧𝐚̃𝐨 ‼️‼️

Excelente terreno com 2.750 m², classificado como solo urbano para construção no PDM da câmara municipal. Totalmente murado e plano, este terreno oferece todas as condições para habitação própria ou investimento em turismo rural.

Possui uma pequena vinha, várias árvores de fruto e um anexo com 150 m² destinado a apoio agrícola. A água da companhia está à porta e há eletricidade disponível no local.

Com ótima exposição solar durante todo o dia, o terreno tem potencial para instalação de bungalows ou outros projetos de turismo rural, beneficiando da tranquilidade da zona e da proximidade com destinos turísticos de referência.

Localização privilegiada:
- A apenas 15 minutos do Parque Nacional da Peneda-Gerês
- 20 minutos de Braga
- 30 minutos de Guimarães

Se procura natureza, tranquilidade e um excelente investimento, este terreno é para si!

Marque já a sua visita 👇

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AMI 20343

06/05/2025

🔈 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨 𝐢𝐧𝐜𝐫𝐢́𝐯𝐞𝐥 𝐜𝐨𝐦 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭𝐨 𝐚𝐩𝐫𝐨𝐯𝐚𝐝𝐨 𝐞𝐦 𝐒𝐚̃𝐨 𝐉𝐨𝐚̃𝐨 𝐝𝐞 𝐑𝐞𝐢 🔈

São 1.568 m² prontos para construir, com projeto já aprovado e toda a documentação em dia. Ideal para quem quer economizar tempo, evitar burocracia e começar a obra agora mesmo!

Localizado em uma área tranquila e valorizada, o terreno é perfeito tanto para moradia de alto padrão quanto para investimento imobiliário.

Características que acrescentam valor a este terreno:
• Boas áreas
• Projeto arquitetônico aprovado
• Localização estratégica
• Ótimo custo-benefício
• Pronto para construir

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AMI 20343

20/04/2025

🥚✨ 𝗙𝗲𝗹𝗶𝘇 𝗣𝗮́𝘀𝗰𝗼𝗮 🥚✨

A Páscoa simboliza 𝐫𝐞𝐧𝐨𝐯𝐚𝐜̧𝐚̃𝐨 𝐞 𝐧𝐨𝐯𝐨𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐞𝐜̧𝐨𝐬! Assim como o lar dos seus sonhos, é um momento de acreditar no futuro e seguir em frente com esperança.

Que a vossa Páscoa seja doce, cheia de amor e repleta de realizações! 💛🏡

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AMI 20343

17/04/2025

‼️𝐅𝐚𝐧𝐭𝐚́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚 𝐫𝐮𝐢́𝐧𝐚 𝐜𝐨𝐦 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭𝐨 𝐚𝐩𝐫𝐨𝐯𝐚𝐝𝐨‼️

Restaure esta ruína histórica e transforme-a em um lar único e exclusivo!
Localizado em uma área de grande beleza natural e com vistas paradisíacas.
Próximo da magnífica praia fluvial do pontão na freguesia de Sobradelo da Goma, concelho da Póvoa de Lanhoso.

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AMI 20343

17/04/2025

‼️‼️𝐀𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐓𝟏 𝐍𝐨𝐯𝐨 – 𝐂𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭𝐨, 𝐄𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞̂𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐞 𝐄𝐬𝐭𝐢𝐥𝐨 𝐌𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧𝐨‼️‼️

Descubra este moderno apartamento T1, novo a estrear, pensado ao pormenor para oferecer conforto, eficiência energética e um design contemporâneo.

O edifício apresenta fachadas revestidas a capoto de 10 cm, garantindo excelente isolamento térmico. A caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidro duplo da marca Guardian Sun, aliada aos estores elétricos, proporciona elevada eficiência energética e conforto acústico.

O interior destaca-se pela sala e cozinha em open space, criando um ambiente amplo e acolhedor. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e conta com pré-instalação de ar condicionado. O quarto dispõe de roupeiro embutido, maximizando o espaço de arrumação.

Os tetos falsos com iluminação embutida incluem isolamento térmico e acústico, enquanto o pavimento combina elegantes cerâmicos com flutuante vinílico de alta qualidade, oferecendo durabilidade e sofisticação.

Para momentos de relaxamento, o apartamento dispõe ainda de um agradável espaço exterior ideal para lazer.

Uma excelente opção para quem procura qualidade de vida num espaço funcional e moderno.

𝗔𝗴𝗲𝗻𝗱𝗲 𝗷á 𝗮 𝘀𝘂𝗮 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗮

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10/04/2025

‼️‼️ 𝐀𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐓𝟑, 𝐬𝐢𝐭𝐮𝐚𝐝𝐨 𝐧𝐨 𝟒º 𝐞 𝐮́𝐥𝐭𝐢𝐦𝐨 𝐚𝐧𝐝𝐚𝐫 𝐝𝐞 𝐮𝐦 𝐩𝐫𝐞́𝐝𝐢𝐨 𝐦𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧𝐨, 𝐧𝐨 𝐜𝐨𝐫𝐚𝐜̧𝐚̃𝐨 𝐝𝐚 𝐏𝐨́𝐯𝐨𝐚 𝐝𝐞 𝐋𝐚𝐧𝐡𝐨𝐬𝐨. ‼️‼️

Com acabamentos de qualidade e ótima exposição solar, esta é uma oportunidade única para quem procura conforto e conveniência.

Características principais: 1 suíte espaçosa + 2 quartos com armários embutidos; Cozinha equipada e funcional; Aquecimento central para máximo conforto; 2 amplas varandas, ideais para momentos ao ar livre; Vidros duplos e caixilharia moderna, garantindo isolamento térmico e acústico; Fachadas com capoto, melhor eficiência energética; Elevador moderno e acessível; Garagem fechada, para maior segurança.

Localização privilegiada, no centro da Póvoa de Lanhoso, próximo a supermercados, escolas, farmácias e transportes.

Apartamento com condomínio de 30€.

𝗔𝗴𝗲𝗻𝗱𝗲 𝗷á 𝗮 𝘀𝘂𝗮 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗮

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08/04/2025

🏡𝐌𝐨𝐫𝐚𝐝𝐢𝐚 𝐈𝐧𝐝𝐢𝐯𝐢𝐝𝐮𝐚𝐥 𝐓𝟒 𝐣𝐮𝐧𝐭𝐨 𝐚𝐨 𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐨 𝐝𝐚 𝐏𝐨́𝐯𝐨𝐚 𝐝𝐞 𝐋𝐚𝐧𝐡𝐨𝐬𝐨🏡

Esta excelente moradia de dois pisos está inserida num amplo terreno de 10.915 m², com levantamento topográfico e uma área bruta de construção de 248 m².

A propriedade é composta por dois artigos matriciais, um urbano e um rústico, oferecendo um espaço versátil para habitação e outras utilizações.

Distribuição da Moradia:

1º Andar: Hall de entrada; Cozinha equipada com lareira; Sala ampla e luminosa, com varanda; Corredor de acesso a 4 quartos espaçosos, sendo um deles com varanda; 2 casas de banho completas.
Rés do chão: Garagem com capacidade para duas viaturas; Armazém com casa de banho de serviço; Fundos em toda a área da habitação;
Características e Acabamentos: Revestimento exterior em capoto; Vidros duplos com caixilharia em alumínio; Janelas oscilobatentes, proporcionando maior conforto térmico e acústico.
Exterior e Infraestruturas: Terreno totalmente vedado, garantindo privacidade e segurança; Poço de água e ligação à rede pública de abastecimento de água.

Localizada junto ao centro da Póvoa de Lanhoso, esta moradia oferece um ambiente tranquilo, com fácil acesso a todos os serviços essenciais.

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AMI 20343

01/04/2025

🌸 𝐁𝐞𝐦-𝐯𝐢𝐧𝐝𝐨, 𝐀𝐛𝐫𝐢𝐥! 🌸

Um novo mês começa, e traz consigo novas oportunidades, renovação e, claro, a possibilidade de encontrar o lar dos seus sonhos! 🏡✨

Agradecemos a todos os nossos clientes que confiam no nosso trabalho para vender ou comprar os seus imóveis. O nosso compromisso continua: oferecer um serviço personalizado, transparente e eficiente para que cada negociação seja uma experiência positiva.

Se este é o mês em que quer dar um novo passo na sua vida, seja para vender com segurança ou encontrar o espaço perfeito para si e a para a sua família, estou pronta para o ajudar em cada detalhe! 💙

📩 Fale comigo e vamos transformar o seu objetivo em realidade!

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AMI 20343

30/03/2025

🔈𝐁𝐀𝐈𝐗𝐀 𝐃𝐄 𝐏𝐑𝐄𝐂̧𝐎 🔈

‼️𝐎𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐃𝐀𝐃𝐄 𝐔́𝐍𝐈𝐂𝐀 𝐍𝐀 𝐏𝐎́𝐕𝐎𝐀 𝐃𝐄 𝐋𝐀𝐍𝐇𝐎𝐒𝐎 ‼️

Fantástica garagem com arrecadação, ideal para quem procura espaço extra ou oportunidade de investimento!

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: Garagem individual com 13m² - perfeita para proteger o seu veículo das intempéries; Extraordinária arrecadação com 80m² - um espaço versátil que pode adaptar às suas necessidades; Área total de 93m² - espaço generoso a um preço competitivo.

POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO: Oficina; Espaço de armazenamento para pequena empresa; Área de trabalho para artesãos; Cave de vinhos; Ginásio privado; Atelier; Garagem + espaço de arrumação familiar.

PONTOS FORTES: Localização central na Póvoa de Lanhoso; Excelentes acessos; Pé direito que permite várias utilizações; Porta de garagem segura e moderna.
Espaço amplo e versátil, ideal para investimento ou uso próprio.

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AMI 20343

27/03/2025

🚨🚨𝐑𝐮𝐢́𝐧𝐚 𝐜𝐨𝐦 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨 𝐞𝐦 𝐒𝐨𝐛𝐫𝐚𝐝𝐞𝐥𝐨 𝐝𝐚 𝐆𝐨𝐦𝐚 🚨🚨

Ruína de Dois Andares em Terreno Murado de 2.200m² – Excelente Oportunidade de Investimento

Inserida numa zona de construção conforme o PDM, esta propriedade conta com uma ruína de dois andares, cobrindo uma área de 48m², em um terreno amplo e totalmente murado de 2.200m².

O terreno é plano, dispõe de um furo de água, algumas oliveiras e oferece uma exposição solar excecional, bem como vistas deslumbrantes sobre a paisagem envolvente.

Situada numa área tranquila e de fáceis acessos, a propriedade encontra-se a apenas 10 minutos da Póvoa de Lanhoso, 25 minutos de Braga e 30 minutos do Gerês.

Uma excelente oportunidade para quem deseja construir a sua habitação de sonho ou investir numa zona de grande potencial!

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AMI 20343

27/03/2025

𝗡𝗢𝗩𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘❗️❗️❗️

📍Póvoa de Lanhoso

Andar moradia T3 (2ºpiso) é uma excelente opção para quem procura conforto e praticidade.

Com uma cozinha totalmente equipada, pronta para atender às suas necessidades, e uma sala ampla com lareira que proporciona um ambiente acolhedor e espaçoso para momentos de lazer e convivência.
O imóvel conta com dois WC's, garantindo comodidade para a família. Além disso, o sótão oferece um espaço adicional, ideal para arrumos ou personalização conforme as suas necessidades.
A garagem fechada proporciona segurança e privacidade para o seu veículo, enquanto o logradouro oferece uma área externa ideal para lazer ou jardinagem.
Localizado próximo de serviços, este imóvel oferece uma excelente qualidade de vida com a conveniência de ter tudo ao alcance.

❗️Este imóvel encontra-se atualmente com inquilino e em processo de legalização.
Para mais informações ligue 👇

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AMI 20343

Endereço

Avenida Da República 68
Póvoa De Lanhoso
4830-513

Telefone

+351967143823

Website

https://boulderimobiliaria.pt/

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