Elisabete Correia- Consultora Imobiliária Heloísa Cruz

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Portugal
Póvoa de Varzim
Elisabete Correia- Consultora Imobiliária Heloísa Cruz

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Vender com alma! ✨

03/03/2026

‼️Novidade para Venda ‼️
Descubra este encantador T1+1 com vistas de mar, situado no coração de Vila do Conde.
Um refúgio onde o conforto encontra a serenidade do oceano.
Localizado no 5.º andar com elevador.
Este apartamento oferece luminosidade, tranquilidade e uma paisagem que inspira todos os dias.
A vista mar é o cenário perfeito para começar as manhãs com energia e terminar os dias ao som das ondas no horizonte.

A cozinha e sala em conceito harmonioso criam um espaço acolhedor e funcional, ideal para momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar da sua rotina com todo o conforto.

O quarto principal convida ao descanso absoluto, enquanto o +1 oferece versatilidade, perfeito para escritório, quarto de criança ou espaço de lazer.

A casa de banho completa combina funcionalidade e elegância, respondendo às necessidades do dia a dia com praticidade.

As obras de remodelação de fachada já se encontram pagas.

Este é mais do que um apartamento.
É um estilo de vida.

Viver aqui é acordar com o mar no horizonte e sentir que está exatamente onde sempre quis estar.

Para agendar visita disponha:
📲913 546 460

24/02/2026

✨ EXCLUSIVO ✨
Apartamento T2 no Coração de Touguinha – Vila do Conde

Apresentamos este excelente apartamento T2, situado em Touguinha, Vila do Conde, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização tranquila com ótimos acessos.

O imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição e pelas comodidades práticas que garantem qualidade de vida, tais como:

🛏️ 2 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite, oferecendo maior privacidade e excelente capacidade de arrumação.
🛋️ Sala ampla e acolhedora com lareira e recuperador de calor, perfeita para um ambiente confortável e acolhedor.
🌿 Varanda, ideal para momentos de lazer e descanso.
🪵 Piso em madeira, que confere elegância e conforto aos espaços.
🍽️ Cozinha totalmente equipada, prática e funcional.
🧺 Pequeno espaço de lavandaria, que acrescenta organização e comodidade ao dia a dia.
🚗 Garagem fechada com 24m², com excelente área para viatura e arrumação adicional, equipada com portão automático, garantindo segurança e conveniência.

Localizado no coração de Touguinha, com bons acessos e transportes, próximo de comércio, serviços e escolas, e a poucos minutos do centro de Vila do Conde.

✨ Uma vez excelente oportunidade para habitação própria ou investimento seguro.

📞 Marque já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar!
📲 913 546 460

07/02/2026

Apresentamos esta fantástica moradia T4, situada em Areia, Vila do Conde 📍
Numa zona privilegiada, a apenas 1 km da praia e próxima de comércios, escolas, metro e excelentes acessos.

Características principais:
Sala de estar ampla, com recuperador de calor e bar em acabamentos de pedra, proporcionando um ambiente acolhedor e elegante;
Sala de jantar com salamandra, ideal para dias mais frios;
Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, esquentador e frigorífico, em conceito open space, criando um espaço funcional e moderno;
Casa de banho completa com base de d***e;

Piso superior:
4 quartos, sendo 3 com armários embutidos;
Casa de banho com d***e;
Varandas com boa exposição solar;
Sótão amplo, ideal para arrumos ou zona de lazer.

Exterior:
Terraço espaçoso para convívios e momentos em família;
Cozinha regional totalmente equipada com forno a lenha, fogão a gás, churrasqueira e frigorífico;
Garagem fechada com acesso à rua de trás;
Jardim frontal e segunda garagem fechada com portão automático;
Lavandaria independente.

Detalhes técnicos:
Pavimento em cerâmica no rés do chão e flutuante no piso superior;
Janelas e estores térmicos com vidro duplo.

Localização:
Zona residencial tranquila e de fácil acesso, perto da praia, do metro e de todos os serviços essenciais, ideal para quem procura qualidade de vida e conforto.

Para visita ligue 👉🏻⁨
📲913 546 460

07/02/2026

🚨Novidade para venda | Exclusivo🚨

✨ Apartamento T3 com Vista Mar – Caxinas, Vila do Conde ✨

Excelente Apartamento T3, localizado nas Caxinas, Vila do Conde, com vista mar e um maravilhoso pôr do sol, inserido numa zona residencial tranquila e muito procurada, a poucos minutos da praia e de todos os serviços.

O imóvel apresenta uma distribuição funcional e harmoniosa, oferecendo conforto e luminosidade ao longo de todo o dia, graças à sua exposição solar nascente/poente.

É composto por:
• Ampla sala de estar e jantar, equipada com recuperador de calor e acesso a varanda virada a poente, ideal para desfrutar do pôr do sol;
• Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, máquina de lavar loiça e micro-ondas;
• Lavandaria com máquina de lavar e secar roupa;
• Despensa;
• 3 quartos, sendo um deles suite com banheira;
• Dois quartos com acesso a varanda marquisada virada a nascente;
• Casa de banho completa com d***e;
• Hall de entrada e hall dos quartos, proporcionando maior privacidade entre as áreas social e privada.

Situado no 2.º andar sem elevador, o apartamento inclui ainda:
• Garagem fechada para um carro
• Arrumos

🔹 Características adicionais:
• Janelas duplas
• Pavimento flutuante
• Aquecimento elétrico
• Recuperador de calor
• Ano de construção: 1996
• Área útil: 103 m²
• Área total: 127 m²

📍 Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, num local privilegiado junto ao mar.

Para uma visita ligue 👉🏻
📲913 546 460

03/02/2026

🚨Novidade para venda | Exclusivo🚨

Apartamento T2 com terraço, situado na 3.ª linha de praia em Aver-o-Mar, Póvoa de Varzim, a apenas 50 metros do mar, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento.

O imóvel é composto por sala de estar e jantar em comum, cozinha equipada com placa, forno, exaustor e esquentador, despensa, dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa com d***e.

A cozinha dispõe de acesso direto a um amplo terraço com cerca de 70 m², perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou zona de convívio.

Conta com pavimento em cerâmica, janelas com vidro simples e encontra-se localizado num rés do chão. Inclui ainda lugar de garagem.

O condomínio tem um valor mensal de 22€.

Localização privilegiada, próxima da praia, comércio, serviços e com excelentes acessos.

Para visita disponha:
📲913 546 460

02/02/2026

Moradia Bi-Familiar em Caxinas, Vila do Conde com Anexo e Excelente Potencial.

Apresenta-se esta moradia bi-familiar, ideal para habitação própria, investimento ou para duas famílias, situada em zona tranquila e com bons acessos.

A casa principal é composta por uma cozinha equipada com fogão, forno, exaustor e esquentador, dois quartos, uma casa de banho completa, sala ampla com acesso a varanda, despensa e marquise. O imóvel dispõe ainda de vidros duplos, proporcionando maior conforto térmico e acústico.

No piso inferior, encontra-se uma segunda habitação independente, composta por cozinha, sala, dois quartos, uma casa de banho e despensa, oferecendo total funcionalidade e privacidade.

A propriedade conta ainda com um anexo, composto por cozinha, um quarto e uma casa de banho, com possibilidade de adaptação para garagem ou espaço adicional conforme as suas necessidades.

Uma excelente oportunidade com grande versatilidade, ideal para rentabilizar ou acomodar toda a família.

Situada numa zona privilegiada e com fácil acesso a autoestrada, transportes, supermercados, escolas

A poucos minutos da praia e do centro da cidade.
Uma oportunidade única para quem procura viver numa zona tradicional e valorizada de Vila do Conde.

Para visitar:
📲913 546 460

02/02/2026

✨ Oportunidade Única – Trespasse de Padaria/Pastelaria 🥐☕

Apresentamos este fantástico espaço pronto a funcionar, totalmente equipado, situado na Rua Gomes de Amorim – Póvoa de Varzim, em plena zona central, junto ao Mercado Municipal e com grande movimento diário 🚶‍♀️🚶‍♂️.

👉 O trespasse inclui:
✅ Vitrines de exposição 🥖🍰
✅ Máquinas e equipamentos essenciais ⚙️☕
✅ Localização estratégica no coração da cidade 📍

Um negócio com enorme potencial, ideal para quem procura investir no setor da restauração e pastelaria, num ponto de grande visibilidade e acessibilidade.

📞 Não perca esta oportunidade de dar continuidade a um espaço com tradição e com tudo pronto para iniciar atividade!

02/02/2026

Moradia T3 em Gondifelos – Vila Nova de Famalicão

Moradia T3 inserida numa zona tranquila de Gondifelos, com bons acessos e excelente funcionalidade, ideal para habitação familiar.

No rés do chão, o imóvel dispõe de uma ampla sala de estar e jantar em open space, equipada com recuperador elétrico e aquecimento central, proporcionando conforto em todas as estações do ano. Conta ainda com casa de banho de serviço e uma cozinha espaçosa totalmente equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, frigorífico americano e máquina de lavar loiça. A cozinha tem acesso a uma varanda fechada e ligação direta ao exterior, onde se encontra um agradável alpendre, ideal para momentos de convívio.

No primeiro andar, encontram-se 3 quartos com armários embutidos, bem como uma casa de banho completa com d***e. O imóvel dispõe ainda de sótão para arrumos.

A cave é composta por lavandaria, garagem fechada para dois carros e zona de arrumos, com portão elétrico.

Outras características:
• Pavimento em cerâmica na sala e cozinha
• Pavimento flutuante nos quartos
• Janelas duplas com vidro duplo
• Fachada com revestimento em capoto
• Ano de construção: 2005
• Área útil: 150 m²
• Área total: 231 m²
• Certificado energético: D

Uma moradia completa, bem estimada e com excelentes condições de conforto, situada numa zona calma e de fácil acesso.

Para uma visita:
📲913 546 460

02/02/2026

🚨Novidade para venda | Exclusivo 🚨

Apartamento T2+1 localizado em zona central da Póvoa de Varzim, com excelentes acessos e proximidade a metro, transportes públicos, comércio e escolas.

O imóvel é composto por sala de estar e jantar em comum, com acesso a varanda, cozinha equipada e despensa. Dispõe ainda de um quarto interior com versatilidade para ser utilizado como escritório ou espaço de apoio.

Conta com dois quartos, ambos com armários embutidos, sendo que um deles tem acesso a varanda marquisada. Os quartos apresentam pavimento em soalho, enquanto as restantes divisões são em cerâmica.

O apartamento dispõe de duas casas de banho completas, uma com banheira e outra com base de d***e.

Inserido num primeiro andar de prédio com elevador, este imóvel é ideal para habitação própria ou investimento, pela sua localização central e funcionalidade dos espaços.

Nota importante👉🏻 venda do imóvel todo mobilado e equipado.

Para uma vista disponha:
📲 913 546 460

02/02/2026

✨Excelente oportunidade de adquirir um restaurante/café em pleno funcionamento, situado junto à Av. Santos Graça, numa zona central e de elevada visibilidade na cidade da Póvoa de Varzim.✨

🪑 Sala acolhedora e bem decorada
* Área aproximada de 140 m²
* Capacidade para 60 lugares sentados
* Ambiente confortável e moderno
* Ar condicionado e sistema de extração
* Espaço pensado para o conforto do cliente

☕ Balcão de apoio à sala – funcional e completo
* Sistema de caixa
* Frigoríficos para bebidas
* Serpentina
* Máquina de café
* Possibilidade de criação de lugares ao balcão

🚻 Casas de banho
* WC feminino e masculino, em ótimo estado

👨‍🍳 Cozinha profissional – ampla e totalmente equipada
* Circuitos independentes para saída de pratos e retorno de loiça
* Fogão industrial novo
* Sistema de exaustão
* Fritadeiras e grelhadores
* Arcas frigoríficas / congeladores
* Copa completa com excelente máquina de lavar loiça
* Armários para armazenamento de produtos
* Bancada central funcional para apoio à confeção
✔️ Equipamentos em perfeito estado de conservação

🔧 Infraestruturas técnicas
* Sistema de gás natural
* Exaustor e extratores
* Quadro elétrico devidamente identificado e sinalizado

🚚 Logística facilitada
* Entrada lateral exclusiva para receção de mercadorias

📄 Licenciamento
* Todas as licenças de restauração em vigor

📈 O negócio ideal

✨Espaço pronto a trabalhar, com excelente reputação, totalmente equipado e com grande potencial de crescimento para quem pretende investir num negócio seguro e consolidado.✨

Para visitar ligue:
913 546 460

02/02/2026

Novidade para venda | Exclusivo

✨ Moradia T4 independente na Póvoa de Varzim ✨

Excelente moradia T4, próximo á rotunda das freguesias, com acessos rápidos pela Via B

Distribuída por três pisos, esta moradia destaca-se pela sua versatilidade, áreas generosas e enorme potencial habitacional ou de investimento.

🔹 Cave
• Salão amplo, ideal para momentos de convívio e lazer
• Garagem para 1 carro
• cozinha com forno a lenha

🔹 Rés do chão
• Três quartos
• Duas casas de banho
• Sala com lareira espaçosa e luminosa
• Cozinha equipada

🔹 1.º Andar
• Um quarto
• Sala e cozinha em open space
• Casa de banho
• Duas varandas com vista mar 🌊
• sótão para arrumos

No total, a moradia dispõe de 4 quartos, 3 casas de banho e 3 cozinhas, sendo uma solução ideal para família numerosa, habitação multifamiliar ou investimento.

* pavimento em cerâmica, exceto quartos em soalho
* área de terreno 375m2
* área bruta de construção 305m2
* área dependente 175m2
* ano de construção 1995

Uma oportunidade única para quem procura espaço, localização e potencial.
📞 Marque já a sua visita!
📲 913 546 460

Endereço

Póvoa De Varzim
4490-409

Telefone

+351913546460

Website

http://heloisacruz.pt/

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