Ana Claro DS

Acompanhamento personalizado na escolha do seu imóvel.

DS Póvoa de Varzim - Grupo Decisões e Soluções
VISIONÁRIA OCASIÃO, Unipessoal Lda., e Sede Social na Rua Ramalho Ortigão, 124, 4490-678 Póvoa de Varzim, está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (Titular da Licença AMI n.º 11651), verificável em www.impic.pt

14/11/2025

Moradia T3 com espaço exterior e garagem para 2 carros - Nogueira - Maia
Apresentamos esta moradia T3, de 3 frentes, situada em Nogueira, Maia, numa zona calma e residencial, com excelentes acessos à A41 e A3.
Uma casa que combina conforto, luminosidade e privacidade, ideal para quem procura qualidade de vida a poucos minutos do centro da Maia e do Porto.
O imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar e pela harmonia entre áreas amplas e funcionais, oferecendo:
Suite espaçosa e confortável, com ótimos acabamentos.
Cozinha completamente equipada.
Sala ampla com recuperador de calor, perfeita para os dias mais frios.
Salão na cave com luz natural, ideal para zona de lazer, escritório ou ginásio.
Espaço exterior com churrasqueira, para convívios em família e amigos.
Garagem fechada para dois carros, com acesso direto ao interior da moradia.
Três frentes com ótima exposição solar, proporcionando luminosidade e ventilação natural.

Esta moradia está pronta a habitar e foi pensada para quem valoriza o equilíbrio entre tranquilidade e funcionalidade, num ambiente seguro e acolhedor.
Área bruta: 259,70m2
Área bruta privativa: 202,6m2
Área útil: 172,21m2

Valor m2 (área útil): 3.240€
Cert. Energético: B
Valor: 💥558.000€💥
Marque a sua visita comigo!

Ana Claro – 📲965435314 (Chamada para rede móvel nacional)
Licença AMI: 11651

10/11/2025

Apartamento T2 Novo com Lugar de Garagem
– Centro Histórico da Póvoa de Varzim (Matriz)-
Viver no coração da Póvoa de Varzim é desfrutar da cidade com tudo a poucos passos - o mercado, os cafés, o comércio tradicional e o mar.
Este apartamento T2, inserido num edifício de linhas modernas e conclusão prevista para 2028, oferece o equilíbrio perfeito entre localização central, conforto e eficiência energética.
Este apartamento foi pensado ao detalhe para maximizar o espaço e a luminosidade.
A sala e a cozinha unem-se num conceito open space, criando uma zona social fluida e funcional. Ambos os quartos dispõem de roupeiros embutidos, sendo um deles suíte.
A construção de elevada qualidade, onde cada pormenor foi projetado para proporcionar conforto e durabilidade.
O apartamento incorpora soluções sustentáveis: pré-instalação de ar condicionado, caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico, isolamento em “capoto” e sistema de ventilação VMC para renovação automática do ar interior.

Se procura um lar moderno, eficiente e com todo o encanto da vida urbana, esta é a oportunidade certa.
Contacte-nos e descubra em primeira mão como será viver no novo coração da Póvoa de Varzim.

Área útil: 93,80m²
Valor m2 (área útil): 3.731€
CE: “A+”
OBS: Previsão de conclusão de obra para 2028
Valor: 💥350.000€💥
Marque a sua visita comigo!
Ana Claro –📲 965435314 (Chamada para rede móvel nacional)
Licença AMI: 11651

10/11/2025

Moradia Térrea T2+1 com Pátio Privativo – Póvoa de Varzim (junto ao Pingo Doce)
A poucos minutos do centro da Póvoa de Varzim, esta moradia térrea combina conforto, funcionalidade e um espaço exterior raro de encontrar. Totalmente renovada, está pronta a habitar e oferece o equilíbrio ideal entre design moderno e bem-estar.
Com uma área útil de 55m² e um generoso pátio com 59m², este imóvel distingue-se pela sua disposição acolhedora: sala e cozinha em open space, hall de entrada, um amplo WC completo e dois quartos, a que se soma um espaço extra (+1) que pode ser utilizado como escritório, quarto de visitas ou zona de lazer.
O sótão, de área ampla, oferece ainda potencial adicional de aproveitamento.
O grande destaque é o pátio privativo, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre, refeições em família ou simplesmente relaxar com privacidade total.
A renovação recente confere-lhe um estilo moderno e luminoso, mantendo a essência prática de uma moradia térrea, sem escadas interiores e com fácil manutenção.
Se procura um lar funcional, bem localizado e com espaço exterior, esta é uma oportunidade a não perder.
Agende já a sua visita e descubra como esta moradia pode ser o seu novo refúgio urbano.
Área total de terreno: 129m2
Área bruta privativa: 69,90m2
Área útil: 55m2
Valor m2 (área útil): 5.236€
CE: “D”
Valor: 💥288.000€💥
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Ana Claro – 📲965435314 (Chamada para rede móvel nacional)
Licença AMI: 11651

10/11/2025

🏖️ Apartamento T2+1 com Terraço e Piscina – Vila do Conde | A 100m da Marginal
Viva o melhor de Vila do Conde, num excelente apartamento T2+1, a apenas 100 metros da marginal e 200 metros do centro da cidade. Um imóvel perfeito para quem valoriza a qualidade de vida junto ao mar, com todas as comodidades a dois passos.
Características do Imóvel:
• 2 Quartos com boas áreas
• +1 espaço adicional (ideal como escritório ou quarto extra)
• 2 Casas de banho completas
• Cozinha mobilada e equipada
• Sala e cozinha com acesso ao terraço
• Terraço virado a sul, ideal para refeições ao ar livre e momentos de relaxamento
• Janelas com vidro duplo, garantindo conforto térmico e acústico
• Garagem fechada para 1 viatura
Condomínio com Elevador e Piscina:
• Prédio com elevador com acesso direto à garagem
• Piscina comum, para desfrutar dos dias de verão com tranquilidade
Exposição Solar (Sul/Norte):
A luminosidade natural e a orientação solar tornam este apartamento especialmente agradável, tanto no inverno como no verão.
Localização Imbatível:
• A 100 metros da marginal e da praia
• A 200 metros do centro da cidade
• Proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes
Área útil- 77,07m2
Área bruta privativa- 98m2
Área bruta dependente- 30m2
Valor por m2 (útil)- 4671€
Certificado Energético “C”

Valor: 💥360.000€💥

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Ana Claro – 📲965435314 (Chamada para rede móvel nacional)
Licença AMI: 11651

30/10/2025

Apartamento T3 totalmente renovado, em Matosinhos.

Este imóvel destaca-se pela excelente luminosidade, acabamentos modernos e localização privilegiada, a poucos minutos da praia e da estação de metro.

Principais características:
• 3 quartos (um deles suíte)
• 1 WC de serviço
• A sala e a cozinha num conceito open space
• Caixilharia em PVC com vidro duplo
• Estores manuais
• Pavimento flutuante e cozinha completamente equipada.
• Sem garagem, mas com estacionamento público disponível na zona.

Localização e envolvente:
• Zona residencial tranquila, com fácil acesso à A28, A4 e a transportes públicos, comércio, escolas e restaurantes.
• Situado a poucos minutos da Praia de Matosinhos e do Metro (estações do Senhor de Matosinhos e Câmara de Matosinhos).

Se procura um apartamento pronto a habitar, moderno e bem localizado, com excelente relação qualidade/preço, situado no coração da cidade de Matosinhos, não perca esta oportunidade.

Área bruta privativa: 99m2
Área útil: 84,15m2
Valor m2 (área útil): 4.040€
CE: “C”

Valor: 💥340.000€💥

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Ana Claro – 📲965435314 (Chamada para rede móvel nacional)
Licença AMI: 11651

25/10/2025

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20/10/2025

Apartamento para venda, na Póvoa de Varzim, perto do metro e centro.

Apartamento T3 em Bom Estado no Último Andar – Com Varandas, Terraço e Garagem Fechada
Situado no terceiro e último andar de um edifício sem elevador, este apartamento destaca-se pelo bom estado de conservação e pelas suas áreas generosas e bem distribuídas.
Composto por três quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa, dois roupeiros embutidos e acesso direto a varanda e terraço, onde se encontra a zona de lavandaria. Um dos quartos, conta com roupeiro embutido, enquanto o terceiro tem também acesso a varanda, embora sem roupeiro.
A sala, de boa dimensão, oferece um espaço confortável para convívio e dispõe de acesso a uma varanda, proporcionando ótima luminosidade natural.
O hall de entrada é espaçoso e inclui um armário tipo despenseiro para maior arrumação. A cozinha, moderna e totalmente equipada, conta ainda com marquise, ampliando a funcionalidade do espaço.
Outras características:
• Garagem fechada para uma viatura, com espaço adicional para arrumação
• Vidros duplos
• Estores elétricos
• Chão flutuante nas áreas sociais e quartos
• Revestimento cerâmico nas zonas húmidas
• Gás canalizado
Ideal para quem procura um imóvel confortável, bem localizado e com boas áreas exteriores, mesmo sem elevador.

Área bruta: 190,40m2
Área bruta privativa: 126,90m2
Área dependente: 63,50m2
Área útil: 104,99m2
Valor m2 (área útil): 2.953€
C. Energético: D

Valor: 💥310.000€💥

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Ana Claro – 📲965435314 (Chamada para rede móvel nacional)
Licença AMI: 11651

20/10/2025

Moradia Térrea T3 Nova em Terroso – Póvoa de Varzim
- Conforto - Modernidade - Qualidade de Vida
Se está à procura de um lar que combine elegância, funcionalidade e uma excelente localização, esta moradia T3 térrea é a escolha perfeita para si!
- Localização privilegiada
Situada em Terroso, a apenas 5 minutos da cidade da Póvoa de Varzim e com acesso facilitado à estrada nacional, esta moradia oferece-lhe a tranquilidade do campo com a proximidade de todas as comodidades urbanas.
Inserida num lote de terreno de 667m2 com uma área de construção de 249m2, atualmente em fase inicial de construção. Projeto com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, uma excelente exposição solar, garagem fechada e jardim, com possibilidade de construção de uma piscina, oferecendo o máximo funcionalidade e conforto!
Prazo previsto para conclusão em agosto de 2026.
Área do terreno: 664,28m2
Área total de construção: 249,20m2
Área bruta privativa: 192,65m2
Área bruta dependente: 36m2
Área útil: 165,40m2
Valor m2 (área útil): 2871€
CE:” A+”
Valor: 💥475.000€ 💥
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Ana Claro – 📲965435314 (chamada para rede móvel nacional)
Licença AMI: 11651

Endereço

Rua Ramalho Ortigão, 124
Póvoa De Varzim
4490-678

Website

http://decisoesesolucoes.com/

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