Guimarães & Ruiz - Concept

23/04/2024

Novidade Para venda

Prédio Devoluto para reabilitar

Este prédio devoluto na Rua da Constituição, no Porto, representa uma oportunidade singular para investidores e promotores imobiliários que buscam expandir suas carteiras com propriedades de alto potencial em uma das áreas mais vibrantes e históricas da cidade.
O Porto, conhecido pela sua rica tradição arquitetónica e cultural, tem assistido a um renascimento imobiliário nos últimos anos, com um crescente interesse por partes de investidores nacionais e internacionais. A Rua da Constituição, em particular, é uma área que beneficia de uma excelente localização, proximidade com serviços essenciais, acessibilidade e uma vibrante comunidade local. Investir em um prédio devoluto nesta área não é apenas uma aposta no mercado imobiliário, mas também uma contribuição para a revitalização urbana e o enriquecimento do tecido social e cultural da cidade.
Para os interessados neste prédio devoluto, é crucial considerar não apenas o potencial de retorno financeiro, mas também o impacto positivo que uma revitalização cuidadosa e respeitosa pode trazer para a comunidade. Este tipo de projeto oferece uma chance de preservar a herança arquitetónica do Porto, ao mesmo tempo que se adapta às necessidades contemporâneas de habitação, trabalho e lazer. Com a devida diligência, criatividade e compromisso com a sustentabilidade, a transformação deste prédio pode ser um marco no processo de renovação urbana da cidade.
A possível construção de um edifício de 4 pisos com uma loja no rés-do-chão (R/C) representa uma oportunidade interessante tanto para o desenvolvimento urbano quanto para investidores imobiliários. Este tipo de construção pode ser projetado para maximizar o uso do espaço disponível, oferecendo ao mesmo tempo uma solução prática para combinar espaços comerciais e residenciais em um único local.
No rés-do-chão, a loja pode servir a uma variedade de propósitos, desde um estabelecimento comercial, como um café ou uma loja de varejo, até um espaço de serviço, como um escritório ou uma clínica. Esta área pode ser projetada para ser acessível e convidativa para o público, com consideração especial para a vitrine e a entrada. As características desejáveis podem incluir grandes janelas para atração visual, acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, e facilidade de entrega de mercadorias.

Marque já uma visita!!
Fernando Ruiz e Inês Guimarães
911550318

09/04/2024

Novidade

Venda de Moradia T3 perto do aeroporto

Localizada na encantadora freguesia de Moreira, na Maia, esta moradia T3 destaca-se pela sua proximidade estratégica ao Aeroporto Francisco de Sá Carneiro, acessível em apenas 5 minutos de carro. A poucos passos da vida urbana, esta propriedade encontra-se a 7 minutos a pé da estação de metro de Crestins, oferecendo uma ligação rápida e conveniente a diversas partes da cidade. Para aqueles que preferem o transporte rodoviário, há uma paragem de autocarro a 5 minutos de distância, além de fácil acesso às autoestradas A41 e A28, a 5 e 9 minutos de carro, respectivamente. O lar situa-se também a uma distância conveniente, entre 8 a 14 minutos, de vários centros comerciais, garantindo que todas as necessidades de compras e lazer sejam facilmente atendidas.
A moradia em si é composta por três quartos acolhedores, uma cozinha equipada, uma sala espaçosa para momentos de relaxamento e convívio, além de dois banheiros completos. Adicionalmente, o imóvel dispõe de um anexo multifuncional, uma garrafeira para os apreciadores de vinho, e está atualmente passando por algumas remodelações para elevar ainda mais o seu conforto e funcionalidade. O exterior da casa não f**a para trás em termos de charme e utilidade, oferecendo um jardim agradável com árvores e uma área de convívio ao ar livre, perfeito para desfrutar de momentos tranquilos ou entretenimento com amigos e família. Com 7 lugares de estacionamento disponíveis, esta moradia atende perfeitamente às necessidades de famílias com vários veículos ou que recebem visitas com frequência.
Situada numa zona tranquila e sossegada, esta moradia representa uma oportunidade única para quem busca uma vida confortável e conveniente, perto de todas as facilidades urbanas mas longe do bulício da cidade. Seja para famílias em busca de um lar acolhedor e bem localizado, ou para profissionais que valorizam a proximidade ao aeroporto e vias de acesso rápido para deslocações fáceis, esta propriedade na Maia é uma escolha que promete satisfazer todas as expectativa.

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Fernando Ruiz e Inês Guimarães
911550318

15/03/2024

❗❗Novidade para venda ❗❗

Fantástica Quinta no Peso da Régua

O Peso da Régua é uma região famosa pela produção de vinho do Porto, e esta quinta de 6,5hectares certamente não decepciona nesse aspecto. Com uma produção de 51 pipas de vinho do Porto tipo B e vinho de mesa, bem como 8 toneladas de azeitona, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem quer investir na indústria vinícola.

Além disso, a localização da quinta, com vistas deslumbrantes para o rio Douro e rio Corgo, a apenas 5 minutos do centro da Régua e das pontes mais icônicas da região, torna-a ainda mais atrativa. A moradia T4 com vistas magníf**as sobre o rio Douro é o local perfeito para desfrutar de todo o encanto da região, e ainda há uma casa adicional para reconstruir, possibilitando expandir e personalizar ainda mais a propriedade.

Se está há procura de um lugar único e especial para investir ou simplesmente desfrutar da beleza e tranquilidade do Douro, esta quinta no Peso da Régua é a escolha perfeita.

Mais informações mensagem privada!!

Inês Guimarães e Fernando Ruiz Century21aliadosIV

Contanto 911550318

12/03/2024

❗❗Novidade para venda ❗❗

Fantástica Quinta no Peso da Régua

O Peso da Régua é uma região famosa pela produção de vinho do Porto, e esta quinta de 6,5hectares certamente não decepciona nesse aspecto. Com uma produção de 51 pipas de vinho do Porto tipo B e vinho de mesa, bem como 8 toneladas de azeitona, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem quer investir na indústria vinícola.

Além disso, a localização da quinta, com vistas deslumbrantes para o rio Douro e rio Corgo, a apenas 5 minutos do centro da Régua e das pontes mais icônicas da região, torna-a ainda mais atrativa. A moradia T4 com vistas magníf**as sobre o rio Douro é o local perfeito para desfrutar de todo o encanto da região, e ainda há uma casa adicional para reconstruir, possibilitando expandir e personalizar ainda mais a propriedade.

Se você está procurando um lugar único e especial para investir ou simplesmente desfrutar da beleza e tranquilidade do Douro, esta quinta no Peso da Régua é a escolha perfeita.

Mais informações mensagem privada!!

Inês Guimarães e Fernando Ruiz Century21aliadosIV

Contanto 911550318

12/01/2024

Um novo capítulo se está a iniciar na nossa carreira como antes imobiliários ,este ano 2024 será um ano de objetivos e grandes conquistas tanto a nível profissional e pessoal.
Fomos desafiados abraça um novo projeto e num nova área de posicionamento e como gostamos de desafios decidimos abraçar este que achamos que nos vai dar mais aprendizagem no ramo imobiliário que é um ramo em mudanças constantes.
Vamos então mudar para a zona do Porto e crescer juntos nesta área.
Contamos consigo para nós ajudar a crescer e ajudá-lo a ir atrás da casa dos seus sonhos.
Muito obrigado pela oportunidade que nos foi dada no grupo Aliados , esperamos crescer juntos 😊😊





🇵🇹

15/12/2023

Jantar de natal Century 21 Confiança 2023


c21

03/11/2023

❗Nova Entrada 💯
Para Venda!!
T2 na Póvoa de Varzim, constituído por hall de entrada, sala open-space, cozinha equipada com placa, forno exaustor, esquentador, frigorifico; uma casa de banho, dois quartos sendo um deles uma suite.
Este imóvel f**a num segundo andar com elevador, tem lugar de garagem e arrumos.
Tem uma excelente exposição solar sul/nascente.
F**a perto de todos os serviços tais como farmácia, padaria, supermercado, café, escolas, bancos, metro e paragem de autocarro, entre outros.
F**a a 7 minutos a pé do centro da Póvoa de Varzim.

Marque já a sua visita

Fernando Ruiz
911550318
Inês Guimarães
910245274

01/11/2023

31/10/2023

Certif**ado de consultores da semana da GP Finance 👏😊

A GP Finance é um grupo que atua na área Financeira e Investimentos Imobiliários,que nasceu em 2005, com objetivo de servir com excelência os seus clientes e de gerar uma proximidade de confiança com os mesmos.

Um grupo que trabalha todos os dias para ser mais e melhor,sempre pensando na realização dos sonhos dos nossos clientes e dos colaboradores.

Estamos aqui para ajudar a realizar os seus sonhos!!
🏡🏠
Consultores de confiança
Inês Guimarães e Fernando Ruiz

c21