Carlos Real - Consultor Imobiliário

18/08/2026

Moradia T3 Geminada com Jardim e Garagem | Amorim – Póvoa de Varzim

Espaço, conforto e qualidade de vida numa moradia moderna, pronta a receber a sua família.
Imagine viver numa moradia com 3 quartos, jardim, garagem fechada e amplos espaços de lazer, numa zona tranquila de Amorim, com bons acessos à Póvoa de Varzim.
Inserida num lote de 383 m², esta moradia de arquitetura moderna encontra-se em excelente estado de conservação e distribui-se por cave, rés do chão e andar, oferecendo uma combinação perfeita entre conforto interior e espaço exterior.
O que vai encontrar:
Cave
• Amplo salão, ideal para convívios, sala de jogos ou espaço de lazer;
• Zona de arrumos.
Rés do chão
• Sala e cozinha em open space, criando um ambiente amplo e acolhedor;
• Sala com lareira e recuperador de calor;
• Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, esquentador e máquina de lavar loiça;
• Casa de banho de serviço;
• Despensa.
1.º andar
• 3 quartos com roupeiros embutidos e varanda;
• Estores elétricos em todos os quartos;
• 1 suíte com casa de banho privativa;
• Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.
No exterior, encontra um agradável jardim, perfeito para momentos de descanso, brincadeiras em família ou refeições ao ar livre, complementado por garagem fechada.
Uma casa pensada para a sua família
Se procura uma moradia onde possa juntar espaço, conforto, privacidade e funcionalidade, esta poderá ser a oportunidade que procura.
Não fique apenas pela descrição. Venha sentir o espaço e perceber tudo o que esta moradia pode oferecer à sua família.

Características
• Área do lote: 383 m²
• Área Bruta de Construção: 285,60 m²
• Área Bruta Privativa: 166,40 m²
• Área Bruta Dependente: 119,20 m²
• Área Útil: 136 m²
• Área de implantação: 115 m²
• Certificado Energético: B-
• Valor: 538.000 €
• Valor/m² (área útil): 3.955,88 €/m²
• Ref.ª DSMAINVF12
Visionária Ocasião Unipessoal, Lda. | Lic. AMI 11651

Carlos Real | 929 183 047
Chamada para a rede móvel nacional
DS Póvoa de Varzim

18/08/2026

Apartamento T4+1 Renovado no Centro da Póvoa de Varzim

Amplitude, conforto e localização, com o mar a poucos minutos.
Procura um apartamento espaçoso, renovado e no centro da Póvoa de Varzim? Este T4+1 com 180,50 m² de área bruta total oferece conforto, luminosidade e uma localização privilegiada.

Com 3 frentes solares (Nascente, Sul e Poente), destaca-se pela excelente luz natural e distribuição funcional.

Dispõe de sala ampla em open space com acesso a duas varandas marquisadas, cozinha moderna totalmente equipada e lavandaria independente.
Na zona privada encontra 4 quartos, incluindo 1 suíte, e uma divisão +1, ideal para escritório ou espaço de trabalho, além de 2 WC completos, roupeiros embutidos e caixilharia dupla.

Conta ainda com garagem fechada de 25,50 m² e dois elevadores.

Localização privilegiada
Situado no centro da cidade, permite fazer grande parte do dia a dia a pé, com escolas, comércio, restauração, serviços e Centro Hospitalar nas proximidades.
A 10 minutos a pé do Metro e a apenas 800 metros da praia, com excelentes acessos à EN13, EN205 e A28.

Características
• Área útil: 125,65 m²
• Área bruta privativa: 143,50 m²
• Área bruta total: 180,50 m²
• T4+1 | 1 suíte | 2 WC
• 2 varandas marquisadas
• Cozinha equipada e lavandaria
• Garagem fechada: 25,50 m²
• 2 elevadores
• Certificado Energético: D

• 450.000 €

Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e centralidade, com o mar por perto.
Agende a sua visita!

Carlos Real | 929 183 047
DS Póvoa de Varzim | Lic. AMI 11651
Visionária Ocasião Unipessoal, Lda.

13/08/2026

Apartamento T2 com Jardim e Piscina | Alfena, Valongo

Um apartamento que combina conforto, tecnologia e um espaço exterior verdadeiramente excecional.

O espaço exterior que faz a diferença
Imagine viver num apartamento moderno, com jardim privativo de cerca de 132 m² e piscina, onde pode desfrutar de momentos de lazer, convívio e tranquilidade sem sair de casa.
Em Alfena, Valongo, este T2 no rés do chão, de construção recente e com excelentes acessos, oferece uma solução pensada para quem valoriza qualidade de vida e praticidade no dia a dia.

Conforto e funcionalidade
O apartamento dispõe de:
• Sala e cozinha em open space, criando um ambiente amplo e acolhedor;
• Cozinha totalmente equipada com frigorífico, forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa;
• 2 quartos, sendo um deles suite;
• Casa de banho de serviço;
• Ar condicionado;
• Bomba de calor;
• Vidros duplos;
• Sistema de domótica, permitindo controlar a porta de entrada exterior e da fração, blackouts, iluminação, ar condicionado, eletrodomésticos, jardim e piscina;
• Carregador para veículo elétrico;
• Lugar de estacionamento para 1 viatura.

O seu espaço privado de lazer
É no exterior que este apartamento ganha uma dimensão especial.
São cerca de 132 m² de espaço privado, com jardim e piscina, preparados para transformar os dias comuns em momentos especiais.
Imagine começar o dia com um café no jardim, receber amigos para um almoço ou simplesmente acompanhar a família enquanto desfruta da piscina.
Mais do que um apartamento, é um espaço pensado para viver.

Valor: 344.800 €

Área útil: 64 m²
Área do terreno: 134,59 m²
Preço/m² (área útil): 5.387,50 €
Classe energética: B-
Referência: DSMAINFC22

Carlos Real | 929 183 047
Chamada para a rede móvel nacional
Visionária Ocasião Unipessoal, Lda. | Lic. AMI 11651
DS Póvoa de Varzim

13/08/2026

12/08/2026

Moradia T5 de 4 Frentes | Aver-o-Mar – Póvoa de Varzim

Espaço, privacidade e conforto numa localização tranquila.
Apresentamos esta moradia T5 de quatro frentes, situada em Aver-o-Mar, Póvoa de Varzim, numa zona residencial tranquila, com excelentes acessos e proximidade a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e diversos serviços.
Implantada num lote de 529 m², a moradia distribui-se por dois pisos e oferece 194 m² de área bruta de construção e 168 m² de área útil.

Distribuição

Rés do chão:
• 2 quartos, um deles suíte;
• Cozinha equipada;
• Sala comum com fogão de sala e zona de bar;
• Casa de banho de serviço;
• Despensa.
1.º andar:
• Suíte com varanda a poente;
• 2 quartos, um deles com varanda a nascente;
• Casa de banho.

Exterior
O espaço exterior proporciona excelentes condições para desfrutar em família, dispondo de:
• Garagem para, no mínimo, 2 carros;
• Jardim com relva natural;
• Churrasqueira;
• Árvores de fruto;
• Espaço para horta biológica.

A moradia destaca-se pela amplitude, privacidade, luminosidade e versatilidade, sendo uma excelente opção para famílias que procuram uma casa independente com generosas áreas exteriores.

Área total do terreno: 529 m²
Área bruta de construção: 194 m²
Área útil: 168 m²
Certificado Energético: D
Valor: 588.000 €
Valor/m² (área útil): 3.500 €

Carlos Real
929 183 047 — Chamada para a rede móvel nacional
DS Póvoa de Varzim | Lic. AMI 11651
Visionária Ocasião Unipessoal, Lda.

03/08/2026

Lote para Construção de Moradia Individual | Laúndos | Póvoa de Varzim

Construa a casa que sempre idealizou numa das zonas residenciais mais tranquilas e valorizadas de Laúndos, Póvoa de Varzim.
Este lote de terreno, com 590 m², está inserido numa urbanização de moradias, oferecendo um ambiente calmo, excelente exposição solar e a privacidade ideal para quem procura qualidade de vida.
Com viabilidade para a construção de uma moradia individual de quatro frentes, dispõe de capacidade para cave, rés do chão e primeiro andar, permitindo uma área bruta de construção de 242 m².

A localização é um dos seus maiores atrativos. Situado em Laúndos, beneficia de excelentes acessos, encontrando-se a apenas 1 minuto da A28, com ligações rápidas à Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Porto, Braga e Viana do Castelo.

Nas proximidades encontrará:
• Zona exclusivamente residencial;
• Ciclovia junto ao lote;
• Comércio e serviços essenciais;
• Escolas e transportes;
• Praia da Póvoa de Varzim a poucos minutos de carro;
• Fácil acesso às principais vias rápidas do Norte.

Características:
✔ Área do lote: 590 m²
✔ Moradia individual de 4 frentes
✔ Construção de cave + rés do chão + 1.º andar
✔ Área bruta de construção: 242 m²
✔ Excelente exposição solar
✔ Zona tranquila e de moradias
✔ Ótimos acessos rodoviários

Preço: 92.000 €
Valor por m²: 156 €
Certificado Energético: Isento
Se procura um terreno para construir uma moradia personalizada, numa localização que combina tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida, esta é uma excelente oportunidade.

Carlos Real
Consultor Imobiliário | DS Póvoa de Varzim
929 183 047 (chamada para a rede móvel nacional)
Lic. AMI 11651 – Visionária Ocasião Unipessoal, Lda

03/08/2026

Loja Comercial no Centro Histórico da Póvoa de Varzim

Dê visibilidade ao seu negócio numa das zonas mais emblemáticas da Póvoa de Varzim.
Localizada no coração do centro histórico, junto à zona da Matriz, esta loja reúne uma localização privilegiada, excelente exposição e um espaço versátil, ideal para quem pretende abrir ou expandir um negócio numa área com forte passagem pedonal e proximidade a comércio, serviços e zonas de interesse turístico.
Com 66 m² de área total, este espaço adapta-se facilmente a diferentes tipos de atividade comercial, desde comércio tradicional a serviços, restauração ligeira, showroom, gabinete ou escritório.

Destaques do imóvel:
✔ Localização premium no centro histórico da Póvoa de Varzim;
✔ Área total de 66 m²;
✔ Espaço amplo e funcional, com excelente aproveitamento;
✔ Montra de grande dimensão, proporcionando elevada visibilidade comercial;
✔ Antecâmara envidraçada, oferecendo uma entrada moderna e acolhedora;
✔ Instalações sanitárias independentes para homens e mulheres;
✔ Anteriormente em funcionamento como café, permitindo diversas possibilidades de utilização.

Se procura um espaço com localização estratégica, boa exposição e elevado potencial de valorização, esta é uma excelente oportunidade para investir ou instalar o seu negócio numa das zonas mais procuradas da cidade.

Características:
• Área Total: 66 m²
• Área Útil: 59,21 m²
• Valor por m² (área útil): 2.196 €
• Certificado Energético: B
Preço: 130.000 €
Refª 1946

Marque já a sua visita e descubra como este espaço pode ser o ponto de partida para o sucesso do seu próximo projeto.

Carlos Real
Consultor Imobiliário | DS Póvoa de Varzim
929 183 047 (chamada para a rede móvel nacional)
Lic. AMI: 11651
Visionária Ocasião Unipessoal, Lda

01/08/2026

Lote de Terreno com Ruína | Zona Marginal da Póvoa de Varzim

Uma localização privilegiada para dar vida a um novo projeto no coração da Póvoa de Varzim.

Imagine poder construir numa das zonas mais procuradas da Póvoa de Varzim, a poucos passos do mar, da marina, do porto de pesca e das praias.
Este lote de terreno com 179 m², composto por três artigos contíguos e uma ruína de antiga construção, apresenta uma oportunidade especialmente interessante para quem procura um imóvel com localização diferenciadora e potencial de valorização.

O que torna esta oportunidade especial?
Localização privilegiada na zona marginal da Póvoa de Varzim
Proximidade das praias e do mar
A poucos minutos da marina e do porto de pesca
179 m² de área total
Existência de ruína de antiga construção
Possibilidade de desenvolvimento de um novo projeto, sujeita à confirmação das condições urbanísticas aplicáveis

De acordo com os regulamentos aplicáveis, o terreno admite, em princípio, construção de R/C mais dois andares em toda a sua área, devendo esta possibilidade e respetivas condições ser confirmadas pelos interessados junto dos serviços técnicos da Câmara Municipal da Póvoa de Varzim.
Mais do que um terreno, uma oportunidade de criar valor.

A combinação entre localização, proximidade do mar e potencial construtivo torna este lote uma solução a considerar tanto para projeto próprio como para investimento, numa zona com forte procura e elevada atratividade.
Se procura uma oportunidade para construir na zona mais emblemática da Póvoa de Varzim, vale a pena conhecer este imóvel.
Contacte-me para obter mais informações ou agendar uma visita.

Valor: 320.000€
C.Energético: Isento
Lic.AMI: 11651 Visionária Ocasião Unipessoal, Lda
Refª DSPVZCR199

Carlos Real
929 183 047 ( Chamada para a rede móvel nacional )
DS Póvoa de Varzim

29/07/2026

Terreno para Construção | 1.963 m² | Beiriz – Póvoa de Varzim

Uma oportunidade com potencial para criar até 4 moradias em Beiriz
Procura um terreno com dimensão, excelente exposição solar e potencial construtivo, numa zona residencial tranquila e a poucos minutos da Póvoa de Varzim?
Este terreno em Beiriz, com 1.963 m² de área total, apresenta uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto residencial com potencial de valorização.

Um terreno pensado para construir valor
O imóvel dispõe de uma área total de implantação de 1.148 m² e conta atualmente com pré-aprovação para 2 lotes, existindo ainda potencial para uma solução de até 4 moradias, mediante a respetiva viabilidade e aprovação pelas entidades competentes.

A propriedade beneficia ainda de:
• 1.963 m² de área total de terreno
• 1.148 m² de área total de implantação
• Pré-aprovação para 2 lotes
• Potencial para até 4 moradias, sujeito a viabilidade urbanística
• Poço
• Excelente orientação solar
• Zona residencial e tranquila
• Bons acessos

Localização que acrescenta valor
Situado em Beiriz, Póvoa de Varzim, encontra-se a apenas 3 km do centro da cidade, permitindo combinar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de comércio, serviços, escolas e todas as comodidades da cidade.
Os excelentes acessos tornam esta localização particularmente interessante tanto para habitação própria como para um projeto de investimento.
Uma oportunidade para investidores e promotores
Pela sua dimensão, localização e potencial construtivo, este terreno poderá ser uma excelente opção para quem procura desenvolver um projeto residencial e criar valor através da construção e posterior comercialização das moradias.

Valor: 265.000 €
Área do terreno: 1.963 m²
Valor por m²: 135 €/m²
Certificado Energético: Isento
Ref.ª: DSPVZMR197
Quer conhecer o potencial deste terreno?
Entre em contacto comigo para obter mais informações ou agendar uma visita ao local.

Carlos Real
929 183 047 — Chamada para a rede móvel nacional
DS Póvoa de Varzim
Lic. AMI 11651 — Visionária Ocasião Unipessoal, Lda.

29/07/2026

Apartamento T2+1 com Varanda, Garagem e Elevador | Póvoa de Varzim

Um apartamento pensado para quem valoriza localização, conforto e funcionalidade.
Imagine viver na Póvoa de Varzim, numa localização privilegiada, com a estação de Metro a poucos minutos e todos os serviços essenciais no seu dia a dia.
Este Apartamento T2+1 reúne características que fazem a diferença: varanda, elevador e lugar de garagem, numa solução equilibrada tanto para habitação própria como para investimento.
Um espaço que se adapta à sua vida
Com 80 m² de área útil e 94 m² de área bruta privativa, este apartamento apresenta uma distribuição prática e funcional.
A zona social é composta por uma cozinha e sala com acesso direto à varanda, criando um espaço agradável para desfrutar de momentos de descanso ou convívio.

Na zona privativa encontra:
• 2 quartos
• Closet de apoio, que poderá assumir diferentes utilizações de acordo com as suas necessidades
• Casa de banho completa
• Despensa, proporcionando uma importante capacidade de arrumação

O edifício dispõe de elevador e o imóvel inclui ainda um lugar de garagem, uma mais-valia cada vez mais importante numa localização urbana.
Uma localização que facilita o seu dia a dia
Viver aqui significa estar próximo da estação de Metro, comércio, serviços, escolas e principais vias de acesso, permitindo-lhe conciliar tranquilidade residencial com a conveniência de ter tudo por perto.

Uma oportunidade interessante para quem procura um apartamento funcional na Póvoa de Varzim, seja para viver ou para investir.

Características principais
Área útil: 80 m²
Área bruta privativa: 94 m²
Área bruta dependente: 20 m²
Varanda
Elevador
Lugar de garagem
Certificado Energético: D
Valor: 268.000 €
Valor por m² (área útil): 3.350 €/m²
Ref.ª DSMAINVF10
Pode ser o apartamento que procura.
Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita.

Carlos Real
929 183 047 — Chamada para a rede móvel nacional
DS Póvoa de Varzim
Visionária Ocasião Unipessoal, Lda. | Lic. AMI 11651