Soraia Terroso - CM Imobiliária

Página Inicial
Portugal
Póvoa de Varzim
Soraia Terroso - CM Imobiliária

Para comprar, vender ou arrendar

24/08/2026

🏠 Gostaste de um imóvel? Então não deixes que a indecisão te faça perder a oportunidade.

Há momentos em que encontramos aquela casa e pensamos: “É esta.” ❤️

Mas depois da visita começa a surgir a dúvida:
“Será que faço já uma proposta?”
“E se houver outra pessoa interessada?”
“E se eu esperar mais uns dias para pensar?”

A verdade é que, quando gostamos realmente de um imóvel, o timing pode fazer toda a diferença.

👉 Apresentar uma proposta rapidamente pode permitir-te entrar mais cedo na negociação e, caso existam outras propostas, ter uma posição mais favorável no processo.

Mas atenção: ser rápido não significa agir por impulso.
É importante perceber as condições do imóvel, definir o teu limite, estruturar bem a proposta e saber exatamente quais serão os próximos passos.

E se a proposta não for aceite?
Não significa necessariamente que terminou. Pode existir margem para negociar, ajustar condições e encontrar um ponto de equilíbrio entre comprador e vendedor.

Por isso, o meu conselho é simples:
não deixes escapar um imóvel que realmente queres por medo de avançar. Mas também não avances sem estratégia.

É aqui que o acompanhamento de um profissional pode fazer toda a diferença. 🤍

Gostar de uma casa é emoção.
Comprar bem é decisão.

E eu estou cá para te ajudar a transformar uma coisa na outra. 🏡✨
📞 918 085 043

23/08/2026

🔐 RESERVADO 🔐
Moradia | Vila do Conde - Caxinas
-

22/08/2026

11 anos de nós mor ❤️
22.08.2015💒

Hoje celebramos mais do que uma data. Celebramos 11 anos de casamento, de uma história construída com amor, companheirismo, desafios, gargalhadas, lágrimas, sonhos e tantos momentos que só nós sabemos o significado.

Nem sempre foi perfeito. Houve dias difíceis, fases menos fáceis e momentos em que tivemos de escolher, mais uma vez, ficar, compreender e continuar.

E talvez seja isso que torna a nossa história tão bonita: não é sobre sermos perfeitos, é sobre continuarmos a escolher-nos.

21 anos depois, 11 deles do nosso dia e olho para trás e vejo tudo o que construímos juntos, a nossa família, os nossos sonhos e todas as memórias que fomos criando pelo caminho.

Que venham muitos mais anos. Mais aventuras, mais conquistas, mais abraços, mais sonhos realizados e, acima de tudo, mais vida lado a lado.

Feliz 11.º aniversário de casamento, meu amor. ❤️

Que continuemos a escrever a nossa história… juntos. 🥂Te amo de sempre para sempre 🤍

21/08/2026

A primeira casa, a primeira história 🏡🔑

Hoje foi dia de entregar uma pequena lembrança a uns clientes muito especiais, que confiaram em mim para os acompanhar na compra da sua primeira habitação. ❤️

“Cada lar tem a sua história.”

E esta casa começa hoje a escrever a deles. 🏡✨

Mais do que uma compra, hoje celebramos um sonho, uma conquista e o início de uma nova etapa.

Para mim, estes momentos são também aquilo que torna esta profissão tão especial. Porque não se trata apenas de vender casas… trata-se de acompanhar pessoas em momentos importantes das suas vidas e poder fazer parte das suas histórias.

Obrigada pela confiança. 🤍 Bruna Miguel Arteiro Lacerda

Que esta chave abra muitas portas, mas sobretudo, a porta para uma vida cheia de memórias felizes. 🔑🏡

Hoje foi o dia em que vos presenteei com uma pequena lembrança com a ajuda dos melhores a JP_Artes.pt Atelier
Mas foram vocês que me deram a oportunidade de guardar mais uma história bonita no meu percurso. ❤️

21/08/2026

⚠️ Tens até 35 anos e estás a pensar comprar casa em 2026? Então lê isto.

Há duas medidas que podem fazer uma diferença enorme na compra da tua primeira habitação própria e permanente:

🏠 Garantia Pública no crédito à habitação
Em determinadas condições, pode permitir um financiamento de até 100% do valor da transação.
💰 IMT Jovem
Quem tem 35 anos ou menos pode, cumprindo os requisitos, beneficiar de isenção de IMT e Imposto do Selo na primeira habitação própria e permanente.
Mas atenção:

👉 Não deixes todo o processo para dezembro.

Encontrar a casa é apenas uma parte do processo. Ainda existe aprovação do crédito, avaliação bancária, documentação, CPCV e escritura.

E quando existem prazos a cumprir, qualquer atraso pode fazer diferença.

Se estás a pensar comprar casa este ano, começa a preparar o processo com antecedência.

📌 Guarda este post e envia a alguém que tenha até 35 anos e esteja a pensar comprar casa.
Esta série continua. 😉 Soraia Terroso | 918 085 043

21/08/2026

NOVIDADE PARA VENDA

T3 Remodelado na Lapa, Póvoa de Varzim

Andar moradia T3 totalmente remodelado, pronto a entrar, a poucos minutos da praia e a 2 minutos do Metro.

3 quartos, 2 casas de banho, cozinha equipada, varanda, marquise com lavandaria e sótão com potencial de aproveitamento.

Uma localização privilegiada, com tudo o que precisa por perto.

918 085 043 |[email protected]

20/08/2026

No meu trabalho, uma das coisas que mais prezo é a honestidade.

Quando um proprietário me pede uma avaliação, eu tento ser o mais correta, profissional e transparente possível. Analiso o mercado, a localização, as características do imóvel, aquilo que está efetivamente a ser vendido e, acima de tudo, aquilo que acredito ser um valor realista para concretizar uma venda.
Mas nem sempre esse é o valor que o proprietário quer ouvir.E é aí que, por vezes, sinto que ser correta pode jogar contra mim.
Porque existem situações em que alguém chega antes e diz aquilo que o proprietário gostaria de ouvir:
“Vale mais.”
“Conseguimos vender por este valor.”
“Vamos tentar.”
E, naturalmente, é muito mais fácil gostar de quem nos diz aquilo que queremos ouvir.Mas será que é isso que um proprietário precisa?

Ou precisa de alguém que tenha a coragem de lhe dizer a verdade, mesmo quando essa verdade não é a mais confortável?
Não digo isto para criticar colegas.Cada profissional trabalha à sua maneira e eu respeito isso.
Digo isto porque, enquanto profissional, às vezes sinto que a transparência devia ser uma vantagem e não uma desvantagem.Eu poderia dizer simplesmente o valor que sei que vai agradar e conseguir a angariação.

Mas não é assim que quero trabalhar.

Prefiro explicar o porquê de uma avaliação, apresentar argumentos, falar de mercado e criar expectativas realistas.
Porque quando um imóvel é colocado à venda por um valor desajustado, não é apenas uma questão de “estar mais caro”.
É tempo perdido.
São oportunidades que se perdem.
São compradores que deixam de aparecer.
E, muitas vezes, é o próprio imóvel que acaba por perder força no mercado.
Por isso, se alguma vez me ouvires dizer um valor diferente daquele que tinhas idealizado, não significa que eu não queira vender o teu imóvel pelo melhor preço possível. Significa precisamente o contrário.
Significa que estou a olhar para o teu imóvel com olhos de profissional e não apenas com vontade de conseguir uma angariação.
E talvez esta seja uma das coisas que mais quero que quem me procura perceba:Eu não quero ser a profissional que diz aquilo que queres ouvir. Quero ser a profissional que te diz aquilo que precisas saber.

19/08/2026

NOVIDADE PARA VENDA

T2 no último piso, com vistas desafogadas, elevador, acabamentos modernos e garagem fechada.

Localizado na Póvoa de Varzim, a 2 minutos do centro e do metro, próximo da praia, comércio, serviços e principais acessos.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Contacte-nos e agende a sua visita.

918 085 043
[email protected]

19/08/2026

🏡 T3 totalmente remodelado, a 2 minutos do Metro e pertíssimo da praia! ✨

Uma casa pronta a entrar, com varanda, marquise, sótão com potencial e uma localização que junta conforto, praticidade e qualidade de vida. 🤍

📍 Lapa, Póvoa de Varzim
📩 Marque a sua visita comigo!

18/08/2026

⚠️ NÃO PASSES SEM VER ESTE T4!

Foi remodelado e ficou com uma combinação que adoro: espaço + luz + conforto. 🤍

E eu só te mostrei a entrada… 👀

O resto? F**a para a vista 😉. Soraia Terroso 918 085 043

Endereço

Rua Tenente Valadim Nº 32
Póvoa De Varzim
4490-585

Website

https://www.cmimobiliaria.pt/

Notificações

Seja o primeiro a receber as novidades e deixe-nos enviar-lhe um email quando Soraia Terroso - CM Imobiliária publica notícias e promoções. O seu endereço de email não será utilizado para qualquer outro propósito, e pode cancelar a subscrição a qualquer momento.